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标题: 房产开发公司取得土地暂不开发 [打印本页]

作者: 元一 时间: 2010-7-14 13:11
标题: 房产开发公司取得土地暂不开发
请教一个问题：
（1）房产开发公司取得土地暂不开发，其成本是不是暂列入”无形资产“科目核算并摊销，待土地进行开发时，再将土地摊余价值从”无形资产“科目转入”开发成本－土地成本“中？
（2）如果（1）正确则土地增值税清算时，是按取得土地的原值做为计税依据还是按摊余价值做为计税依据？

作者: 风雪夜归人 时间: 2010-7-14 14:28
第一个问题,按会计核算应是你所说的那样,但税务上还真不好说.第二个问题,按原值计算.

作者: zhaoyong1013 时间: 2010-7-15 00:22
1、第一个问题会计上是对的。但2年土地不开发就要被收回。所以肯定不会一点也不开发。还是记到成本比较好。
2、土地计入无形资产不用提摊余把。

作者: 刘志岗 时间: 2010-7-15 01:47
如果专家的第二个解答成立按照原值计征土增，反证第一个问题也应该按照原值转入。不知其他高手如何见解。

作者: 元一 时间: 2010-7-15 11:43
等待高手解答！！！

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