房产开发公司取得土地暂不开发

元一

请教一个问题：
（1）房产开发公司取得土地暂不开发，其成本是不是暂列入”无形资产“科目核算并摊销，待土地进行开发时，再将土地摊余价值从”无形资产“科目转入”开发成本－土地成本“中？
（2）如果（1）正确则土地增值税清算时，是按取得土地的原值做为计税依据还是按摊余价值做为计税依据？

风雪夜归人

第一个问题,按会计核算应是你所说的那样,但税务上还真不好说.第二个问题,按原值计算.

zhaoyong1013

1、第一个问题会计上是对的。但2年土地不开发就要被收回。所以肯定不会一点也不开发。还是记到成本比较好。
2、土地计入无形资产不用提摊余把。

刘志岗

如果专家的第二个解答成立按照原值计征土增，反证第一个问题也应该按照原值转入。不知其他高手如何见解。

元一

等待高手解答！！！