房地产会计网

标题: 最全的房产开发企业会计科目 [打印本页]

作者: woel888 时间: 2010-6-28 09:48
标题: 最全的房产开发企业会计科目
[tz]无师自通的房地产会计向导[/tz]一、房地产会计核算科目设计入门
　　本文适用于房地产开发企业，不包括自己建造部分，纯包给施工单位承建。所涉业务流程为公司拿地，请设计公司设计，委托施工单位承建，自己或请代理销售房子，结算，确认收入成本，不涉及上市公司所提减值准备。　　1001 现金，这个科目就不用多说了，注意他是现金流量表的科目，金蝶K3 和用友U8 都能够实现现金流量表的自动编制，设置好了可以省下好多时间和精力。
　　1002 银行存款，一般的房地产公司都会涉及到贷款和银行按揭贷款，这里面会涉及到几种性质不同的账户，建议把贷款专户和银行按揭账户与一般结算户分开，设成三级明细
　　1002.01 结算户下设明细
　　1002.02 贷款专户一般项目公司只有一个，如有几个则下设明细
　　1002.03 按揭保证金户视情况可设明细，同时一般情况下，银行会要求对应在开一个一般结算户，专门用于在按揭保证金解冻时划入一般结算户
　　这样区分的目的是因为按揭保证金户是不能随便动用的资金，便于统计公司的可动用资金，可动用资金这一概念对一个房地产公司来说还是很重要的，在报建的时候，计委和建委都会要银行开具相应的资金证明，这个按揭保证金上的钱是不能计算在内的。
　　1009 其他货币资金、1101 短期投资、1102 短期投资跌价准备、1111 应收票据、1121 应收股利、1122 应收利息这几个科目基本上不会用，投资业务核算不是本文所要讨论的内容，不再详述。
　　1131 应收账款现在都是房子预售，用预收账款或其它应付款，一般不用应收账款，房地产开发商一般不会赊销房子，如果在市场发生大的困难时，也有可能用分次付款的方式促销，会形成应收账款（交房，并且结算以后），如果房地产开发公司应收账款业务比较多而且余额大的情况，这份工作不干也罢。

[ 本帖最后由 woel888 于 2010-6-28 10:03 编辑 ]

作者: 小烧饼 时间: 2010-6-28 11:52
嚯太贵了吧！

作者: cdd1229 时间: 2010-7-2 16:22
真的好贵哦，没有诚意跟大家分享，过分

作者: 小王007 时间: 2010-7-3 16:45
偶是不会买的！

作者: 勇者胜 时间: 2010-11-20 12:30
好黑啊

作者: 1269 时间: 2010-11-21 15:41
好贵哦，，，，，，3

作者: 王宝宝 时间: 2010-12-2 15:58
买不起哟！。。。。。

作者: john_fayer 时间: 2011-1-7 14:12
你到底什么好东西，要这么贵！！！！

作者: msdc2008 时间: 2011-2-19 20:47
卖的太贵了11111111

作者: 起舞弄清影 时间: 2011-3-1 13:40
要这么贵

作者: 工作愉快 时间: 2011-3-1 14:03
有多贵呀？？？？？？？？？？？？

作者: rswx1979 时间: 2011-3-30 16:15
有没有不要钱的？

作者: 太阳燕子 时间: 2011-3-31 21:21
真是黑心,人家保利地产的会计科目也挺全的,比这个便宜多了,不要买

作者: 逸琳 时间: 2011-10-17 16:51
一个比一个贵!

作者: 丑丑鱼 时间: 2011-10-18 13:44
20块钱买份科目表？？？

作者: lee315 时间: 2011-11-25 15:34
太黑了，都是同行，适当收点就算了嘛，抢人啊！

作者: eiuan 时间: 2012-4-27 20:48
看了前面的介绍，应该挺实用的，不过确实很贵，没钱买，以后再说吧！

作者: ffmon 时间: 2012-8-12 20:56
不善良楼主：（

作者: hzrendw 时间: 2014-3-1 20:28

起舞弄清影发表于 2011-3-1 13:40
要这么贵

确实太贵了，没人愿意买

作者: colour_hh 时间: 2015-11-10 11:26
好贵啊，不够钱，赚够再说

作者: 黑土 时间: 2015-11-10 14:03
有点贵哟，想学习咋办？

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)