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标题: 同时包含普通和非普通住宅如何计算土地增值税？ [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2010-6-22 20:29
标题: 同时包含普通和非普通住宅如何计算土地增值税？
　问：按税法规定，土地增值税的计算分标准住宅和非标准住宅。在能够准确区分的情况下，如果某项目有标准住宅和非标准住宅，在计算增值额时，标准住宅为负的增值额，非标准住宅为正的增值额，在这种情况下，因为是一个整体的项目，可否用非标准住宅的增值额扣除标准住宅的负增值额后的余额计算增值率，同时以计算的余额作为缴纳土地增值税的依据？

　　答

作者: 随风飘杨 时间: 2010-6-27 08:39
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下，谢谢、、、、、、

作者: hzhwxy 时间: 2010-6-27 18:35
学习一下，谢谢

作者: 曼果果 时间: 2010-6-29 09:48
学习一下，正好要用

作者: 认真学习 时间: 2010-7-8 10:52
认真学习，谢谢楼主。，。

作者: 晓谢 时间: 2010-7-8 15:22
普通住宅，非普通住宅区别是什么

作者: 斯岸伊人 时间: 2010-7-8 15:38
学习一下，谢谢

作者: 江苏 时间: 2010-7-8 15:42
学习一下，谢谢
\

作者: 不甘落后 时间: 2010-7-9 09:01
土地增值税的清算

作者: panguifu 时间: 2010-7-10 20:40
看看那了，学习许诶些，可以扣除吗。

作者: 蒙会计 时间: 2010-7-10 21:24
学习一下，谢谢

作者: 蒙会计 时间: 2010-7-10 21:26
土地增值税的清算

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-7-10 21:34
标题: 回复
普通住宅，非普通住宅区别是什么，请予明确。

作者: chenfq75 时间: 2010-7-18 16:56
学习一下，正好要用

作者: tanxiongming 时间: 2010-7-18 18:11
这很好办，不分开核算就行。因为税法规定未分开核算的，不得享受普通标准住宅的土地增值税优惠。

作者: kkk402158 时间: 2010-7-18 22:06
不知道就是要多看看

作者: 随风而舞 时间: 2010-7-19 09:30
学习一下，支持楼主多提供这样的知识

作者: 锁澜 时间: 2010-7-20 14:24
学习一下，正好要用

作者: weylie 时间: 2010-7-20 18:31
个人感觉答案是不行~~~

作者: 院田白水居士 时间: 2010-7-20 23:11
学习一下，谢谢

作者: syl3721 时间: 2010-7-21 06:07
好帖，必须顶！！！！

作者: 曼果果 时间: 2010-7-21 14:35
真是的，什么都要回复，

作者: wytxx521 时间: 2010-7-21 14:42
不错的贴子

作者: 李斌 时间: 2010-8-2 17:01
标题: 学习
楼主请给我看看

作者: grapgame 时间: 2010-8-3 14:37

回复开出来看看

作者: panguifu 时间: 2010-8-4 10:48
学习一下，看看是如何对比的。

作者: 也许 时间: 2010-8-4 16:36
经常遇到这样的问题,学习一下

作者: 追梦99 时间: 2010-8-21 10:17
标题: 回复 1# 的帖子
好的，这些问题很实际，也想学习讨教。

作者: 肖博 时间: 2010-8-22 12:01
我也很想明白这个问题

作者: 锁澜 时间: 2010-8-22 16:47
看看那了，学习许诶些，可以扣除吗。

作者: 申忠宝 时间: 2010-8-22 17:01
学习一下，正好要用

作者: glz818 时间: 2010-8-23 17:00
学习一下非常感谢楼主

作者: 刘高峰 时间: 2010-8-23 22:00
学习一下，可以看看了

作者: kuangrefenzi 时间: 2010-8-26 15:17
标题: huifu
答了那么多，怎么都看不见内容？是不是要等管理员审核完才能看到？

作者: duyiwuer 时间: 2010-8-26 15:55
认真学习，谢谢楼主

作者: 柠馨 时间: 2010-8-26 16:11
看看，了解一下

作者: 淡淡然 时间: 2010-8-26 16:57
是不是商业和民用住宅区别

作者: 尤隼 时间: 2010-8-28 12:33
我回复我看看呵呵

作者: lyw581 时间: 2010-8-30 10:55
学习一下，谢谢

作者: 云南楚雄小会计 时间: 2010-9-2 14:04
标题: 活到老，学到老
好东西，大家支持

作者: 天生我才 时间: 2010-9-2 17:27
活到老，学到老，谢谢

作者: 积极向上 时间: 2010-9-2 17:31
我认为应分开核算增值额

作者: ssd 时间: 2010-9-2 19:41
普通与非普通的界限，建议咨询下当地税务局
因为各地标准有所差异
没有差异的是都要分开核算

作者: 大鹏展翅 时间: 2010-9-4 17:42
十分及时，非常重要，学习一下，

作者: liyongaaa 时间: 2010-9-6 08:12
普通住宅，非普通住宅区别是什么？？？？？？？

作者: 风影相随 时间: 2010-9-9 22:57
新手学习学习

作者: 风影相随 时间: 2010-9-9 23:01
普通住宅，非普通住宅区别是什么看看

作者: renzengguo 时间: 2010-9-10 14:15
看看你————————————————

作者: 爱的奉献 时间: 2010-9-13 16:32
学习了，谢谢各位

作者: feiyun302 时间: 2010-9-13 17:51
好像文件有规定要分开，不分不行。

作者: LXH27 时间: 2010-9-13 21:43
学习了，谢谢11111

作者: lyx2048 时间: 2010-9-14 10:07
了解一下...................................

作者: 一湖新绿 时间: 2010-9-15 13:38
标题: 这个太好了，正好有这个事烦着呢
这个太好了，正好有这个事烦着呢

作者: renzengguo 时间: 2010-9-15 15:40
学习一下，，看看。。。

作者: jingdian 时间: 2010-9-17 17:06
看看啊！！！！学习！

作者: 江小梅 时间: 2010-9-17 17:18
学习一下，谢谢

作者: 江小梅 时间: 2010-9-17 17:18
标题: 回复 10# 的帖子
学习一下，谢谢

作者: wycxx 时间: 2010-9-18 13:09
标题: ddddddddddddddddd
谢谢了，学习一下

作者: 李雅2009 时间: 2010-9-20 09:40
都需要回复才能看啊？有没有不需要回复就可以看得帖子呢

作者: 松涛 时间: 2010-9-20 22:36
标题: 回复楼主的帖子
普通住宅，非普通住宅和商铺原则上要分开计算土地增值税

作者: lingbmelv 时间: 2010-9-21 00:52
xuexi学习哦

作者: 积极向上 时间: 2010-9-21 10:57
应分开计算增值额，按不同类型计算

作者: 财会之星 时间: 2010-9-24 15:57
标题: 回复 1# 的帖子
应分开核算，否则不能享受优惠。

作者: 四川成都 时间: 2010-9-24 19:11
同时包含普通和非普通住宅如何计算土地增值税

作者: 虎妞 时间: 2010-9-26 18:50
标题: 回复 1# 的帖子
楼主的大名常常在帖子里看到，谢谢贡献。

作者: 小李子 时间: 2010-9-26 21:50
越学越糊涂啊！！问题越多！！

作者: zhang11jun 时间: 2010-9-28 12:28
单位正在清算，先学习了

作者: 胡三 时间: 2010-9-28 15:31
看看学习学习

作者: wss05 时间: 2010-9-29 14:25
到底怎么划分。账务上怎么处理才能够做到区分完整。

作者: 会人会语 时间: 2010-9-29 15:51
学习一下

作者: 兰舟一叶 时间: 2010-9-29 16:06
很好的论坛，在这里学到了很多东西

作者: chuxf7618 时间: 2010-11-8 10:43
标题: 学习一下
学习一下，谢谢了

作者: 求人求己 时间: 2010-11-8 22:37
学不在一二,在朝朝暮墓!

作者: 舞动的雪花 时间: 2010-11-9 07:59
能不能相抵。。。。。。

作者: 黄帝二世 时间: 2010-11-9 09:32
从土地增值税角度考虑税务筹划，

作者: 昔日重现 时间: 2010-11-9 09:58
肯定不能用非标准住宅的增值额扣除标准住宅的负增值额后的余额计算增值率，这样分开计算就没有意义了。

作者: 潘文杰 时间: 2010-11-9 10:00
学习一下哦。谢谢拉

作者: wshadow 时间: 2010-11-9 11:48
学习一下，正好要用

作者: aweisizijue 时间: 2010-11-9 14:01
学习提高一下.....................

作者: 壮壮001 时间: 2010-11-10 10:51
谢谢谢谢学习

作者: 东方欲晓 时间: 2010-11-17 22:13
标题: 还行。土地增值税。
还行。土地增值税。

作者: 小草52060 时间: 2010-11-18 13:56
学一下谢谢提供...

作者: zmy668969 时间: 2010-11-27 00:07
学习一下，谢谢、、、、、、

作者: ygpjimei2009 时间: 2010-11-29 17:33
普通住宅，非普通住宅区别是什么。

作者: djjun_go 时间: 2010-12-3 18:14
要求是分别算收入、成本、增值额、增值率

作者: yapi 时间: 2010-12-8 15:01
谢谢楼主，正在学习中

作者: wangmin07 时间: 2010-12-10 16:49
急需这样内容的资料

作者: ynwsqb 时间: 2010-12-22 15:26
土地增值税的清算

作者: 阿修罗战神 时间: 2010-12-22 17:09
标题: 很了
学习学习，谢天谢地谢谢

作者: 暖玉听花 时间: 2010-12-22 19:39
好问题，看看

作者: 丁小 时间: 2010-12-22 20:28
认真学习，谢谢楼主。，。

作者: zhoude0574 时间: 2010-12-23 08:46
学习一下，谢谢、、、、、、

作者: 天地一沙鸥 时间: 2010-12-27 20:07
可以吧，不享受呢个优惠就是了

作者: 原始之尊 时间: 2010-12-27 21:40
学习一下。谢谢啦！！！！

作者: ck63 时间: 2010-12-28 10:42
标题: 这样的情况
类似这样的情况，恐怕不可以吧

作者: 学海无崖 时间: 2011-1-20 22:57
重点学习，楼主辛苦了。

作者: 地铁置业 时间: 2011-1-21 08:17
学习一下！！！！！！！！！！！！！1

作者: 0123 时间: 2011-1-21 08:32
学习一下，谢谢、、、、、、

作者: 可爱521鑫 时间: 2011-1-21 09:29
学习一下，谢谢楼主啦！

作者: msdc2008 时间: 2011-2-17 21:24
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