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标题: 普通与非普通住宅如何分开核算？ [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2010-6-22 20:24
标题: 普通与非普通住宅如何分开核算？
　　问：根据土地增值税的优惠政策，企业分开核算标准住宅和非标准住宅的可享受不超过20%的免土地增值税的优惠，不能分开核算的不能享受，请问分开核算是指什么？判断是否分开核算的标准是什么？

　　答

作者: 有一点糊涂 时间: 2010-6-22 20:48
vbgfrdrgy8iiok0olkplp;[9i8y56r54e4

作者: 春天好 时间: 2010-6-23 15:27
非常需要，学习了

作者: 昔日重现 时间: 2010-6-23 15:43
能分开核算是最好了，否则在土地增值税清算时，按面积分摊成本对开发商是不利的，要多很多税，非普通住宅的增值额太大。

作者: 王小肥 时间: 2010-6-23 15:50
sssssssssssssssssssssssssssssssssssssss

作者: 随风而舞 时间: 2010-6-23 16:53
楼主辛苦了，整理这么好的资料

作者: 一名 时间: 2010-6-23 17:14
必须分开算，这样可以增加部分利润空间

作者: 天天830 时间: 2010-6-23 17:27
询问一下工作是啷个做的哟了了　了

作者: nyrclh 时间: 2010-6-23 18:43
应该按建筑面积分摊比较合理

作者: 红树林 时间: 2010-6-25 01:58
看看具体措施

作者: 红树林 时间: 2010-6-25 01:59
上你当了，这些要你说吗？

作者: panguifu 时间: 2010-6-25 06:27
看看如何分开核算。理解理解。

作者: 578714852 时间: 2010-6-25 08:24

学习一下，谢谢楼主

作者: lwm天赐 时间: 2010-6-25 08:31
能分开核算是最好了，否则在土地增值税清算时，按面积分摊成本对开发商是不利的，要多很多税，非普通住宅的增值额太大。

作者: 张小宁 时间: 2010-6-27 12:11
标题: 继续看内容
对这个问题感兴趣

作者: hzhwxy 时间: 2010-6-27 18:31
非常需要，学习了

作者: 似水流年风一样 时间: 2010-6-27 19:28
好好学习！

作者: 撒旦之瞳 时间: 2010-6-27 20:54
标题: 看一下，多多有一呀
谢谢为我解读，看一下

作者: 透明深蓝 时间: 2010-6-28 00:02
具体情况如何实施了？看看哦

作者: 红粉花飞 时间: 2010-6-28 00:43
好好学习一下。。。。。。。。。

作者: 不甘落后 时间: 2010-6-28 08:42
分开核算普通和非普通住宅

作者: qnltt888 时间: 2010-6-28 08:57
标题: 看看学习下
看看学习下

作者: 哎哟喂 时间: 2010-6-28 08:59
能分开核算是最好了

作者: 涯思 时间: 2010-6-28 09:14
这个问题很复杂

作者: 一瓣花片 时间: 2010-6-29 11:52
学习，共同进步

作者: hzhb 时间: 2010-6-29 13:52
指教

作者: 蓝彩萍 时间: 2010-6-29 13:53
值的学习的一贴

作者: zlwcpa 时间: 2010-6-29 14:41
如何才能分开核算呢？

作者: zlwcpa 时间: 2010-6-29 14:43
如何才实现分开核算呢？？

作者: zlwcpa 时间: 2010-6-29 14:45
标题: 回复 1# 的帖子
建安成本按建筑面积去分配不合理吧。混合建筑物（下面为网点上面为住宅）的单方建筑成本是不致的

作者: wing_1225 时间: 2010-6-29 20:29
行业新人，正在积极充电中。学习、学习

作者: 不懂 时间: 2010-6-29 22:10
加入加入**学习学习

作者: 依猫 时间: 2010-6-30 11:32
有具体的操作方法吗？想知道

作者: 顾建滨 时间: 2010-6-30 13:05
标题: 回复 1# 的帖子
听一听，看一看学学

作者: 向往春天 时间: 2010-6-30 14:12
判断是否分开核算的标准是什么

作者: 皮波 时间: 2010-6-30 14:45
看看看看看看！！！！！！！！！！！！

作者: 随风飘杨 时间: 2010-6-30 20:11
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下，不有见过。。

作者: hongdandan 时间: 2010-6-30 20:27
正在寻找！很及时呀！

作者: wwb1985 时间: 2010-7-1 10:28
问题是成本怎么分开核算

作者: 追雪寻梦 时间: 2010-7-1 11:41
顶顶顶顶好料

作者: chenfq75 时间: 2010-7-1 12:02
每个省都有自己的区分方法，主要是面积要求不一样

作者: 王云翔 时间: 2010-7-1 13:48
标题: 好久没来继续教育了
好久没来这里接受继续教育了

作者: 孙兴波 时间: 2010-7-1 14:36
分开对开发企业很有利啊！

作者: 阳乐 时间: 2010-7-1 16:12
楼主的观点是按什么分的？学习提高提高！

作者: 捷宏置业 时间: 2010-7-1 16:33
分开条件限制较多，看看有何高招

作者: 宁拓云 时间: 2010-7-2 01:27
谢谢了，急需

作者: 张会 时间: 2010-7-2 15:32
xuexiyixia

作者: 学习上进 时间: 2010-7-4 11:48
标题: 分不同的成本对象
分不同的成本对象核算，标准是

作者: 错落的黄昏 时间: 2010-7-4 23:59
标题: 回复 1# 的帖子
在容积率、面积、价格有标准

作者: 王泰 时间: 2010-7-5 07:19
应以面积、容积率等为指标分开

作者: 舍得 时间: 2010-7-6 10:33
标题: 学习学习了
学习学习了

作者: 永不凋谢 时间: 2010-7-6 18:28
看看怎么分开核算，非常需要这方面的知识

作者: 可爱的小丸子 时间: 2010-7-6 19:36
多多学习，谢谢分享

作者: 两室一厅 时间: 2010-7-7 09:29
好..................

作者: raojiangjun 时间: 2010-7-7 09:37
标题: 学习
我来学习下

作者: ljmhzyhyh2 时间: 2010-7-7 10:00
我也学习学习

作者: wxhong 时间: 2010-7-7 10:07
我们公司也有标准与标准住宅。进来看看你是怎么分的

作者: xjwangtao66 时间: 2010-7-7 10:17
知道的可能不全面，来学习一下。

作者: 诺言 时间: 2010-7-7 11:16
不知道哇，来学习一下

作者: 怡雪飘飘 时间: 2010-7-7 21:26
来学习一下，多看看

作者: 错落的黄昏 时间: 2010-7-7 22:17
应该是容积率，销售价，建筑面积三个方面有要求

作者: 爱书人16666 时间: 2010-7-8 09:56
谢谢学习了

作者: 认真学习 时间: 2010-7-8 11:09
谢谢楼主了，学习了。。。

作者: sophyan 时间: 2010-7-8 11:20
新手，好好学习学习~~~~~~

作者: 雨.霏 时间: 2010-7-8 11:26
楼主辛苦了，整理这么好的资料

作者: 雪花168 时间: 2010-7-9 16:01
及有用了,问题很实用哦!

作者: 财会之星 时间: 2010-7-10 22:37
标题: 回复 1# 的帖子
b不好分，较难抄做，单业药粉

作者: 财会之星 时间: 2010-7-11 10:27
标题: 回复 1# 的帖子
l理论上可行，但要等到项目结束后分开。

作者: 菜豆腐 时间: 2010-7-11 11:09
又是你的帖子，继续学习。

作者: cjwcpa 时间: 2010-7-11 22:32
正需要学习一下，如果账目上没分，计算税款时能分开，行吗？

作者: lixiaomin123456 时间: 2010-7-11 22:36
楼主辛苦了，整理这么好的资料

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-7-11 22:36
标题: 回复
能分开核算是最好了，否则在土地增值税清算时，按面积分摊成本对开发商是不利的，要多很多税，非普通住宅的增值额太大。很有价值的好文章！

作者: fufu1975 时间: 2010-7-12 06:52
看看具体措施

作者: 秋日红枫 时间: 2010-7-13 09:39
能分开核算的，能少交土地增值税

作者: 黄皓 时间: 2010-7-13 14:49
我觉得该按建筑面积分摊比较合理

作者: 叶兜兜 时间: 2010-7-13 14:58
正想了解。正好要面对这个问题

作者: 邓钧 时间: 2010-7-13 16:24
能分开核算是最好了，否则在土地增值税清算时，按面积分摊成本对开发商是不利的，要多很多税，非普通住宅的增值额太大。

作者: liliwork 时间: 2010-7-13 16:26
多学习点。

作者: 喷火龙 时间: 2010-7-14 10:36
学一学，看一看，想一想

作者: jcling 时间: 2010-7-14 10:41
高手啊，可以问这种问题

作者: nono 时间: 2010-7-15 16:13
标题: kankan
学习学习看看学习徐

作者: 许其斌 时间: 2010-7-16 18:36
非常需要，学习了

作者: 青涩的苹果 时间: 2010-7-16 19:19
该学习的新知识很多，别介意共享

作者: 人面不知 时间: 2010-7-17 08:36
分开算可以增加部分利润空间

作者: 韩冰冰 时间: 2010-7-17 09:08
你可以按普通和非普通住宅设置啊，没有说怎么分开的问题。

作者: 余余 时间: 2010-7-17 09:09
标题: 学习
学习学习！谢谢版主。

作者: syl3721 时间: 2010-7-19 08:39
普通住宅有规定的标准

作者: 皮蛋 时间: 2010-7-19 08:57
认真学习一下,楼主辛苦了

作者: 八面玲珑 时间: 2010-7-19 09:24
学习一下应该如何分配

作者: lidongyu0420 时间: 2010-7-19 11:35
好东东！值得学习！！！

作者: 牛彬 时间: 2010-7-19 17:23
好东西，学习一下谢谢分享!

作者: 阿赫 时间: 2010-7-20 14:39
住宅与非住宅分开核算

作者: gxjqygy 时间: 2010-7-20 16:40
对呀！我也想知道

作者: mmlxy689 时间: 2010-7-20 16:51
希望对自己有用啊

作者: 广西河池 时间: 2010-7-20 17:54
我正想要知道的内容。。。。。

作者: 微风拂面 时间: 2010-7-21 10:51
正需要这方面资料。

作者: pierlong 时间: 2010-7-21 10:54
努力学习一下....

作者: 抵御风寒 时间: 2010-7-21 11:03
如何来分开？想知道

作者: 抵御风寒 时间: 2010-7-21 11:05
标题: 回复 1# 的帖子
根据《土地增值税清算申报表》的顺序，就可以分开核算了。关键是要只知道具体的方法

作者: 走在路上 时间: 2010-7-21 11:09
急盼了解的问题

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