房地产会计网

标题: 开发公司与施工单位签定工程承包合同，拨款时扣施工单位税金，按多少税率扣。 [打印本页]

作者: 咖啡豆 时间: 2010-6-21 15:50
标题: 开发公司与施工单位签定工程承包合同，拨款时扣施工单位税金，按多少税率扣。
我们公司是房地产开发公司与施工单位签定工程承包合同，合同约定总造价含甲供钢材款，我想问的问题如下：
当按合同约定拨款时，我们公司是不是应按比例扣除施工单位的税金，税率按怎么扣。在这方面我比较困惑，希望大家帮忙解惑。

作者: 风月无边 时间: 2010-6-21 16:12
甲方没有义务扣施工单位的甲供材料税款，不过应该将税款结算给施工单位

作者: 东方春晓 时间: 2010-6-21 17:40
既然发包合同总造价中包括钢材款，还谈什么“甲供”？
地产企业材料采购供应有两种方式：一是发包价不含钢材款，由甲方自采自购称为“甲供材料”，直接计入开发成本---建安费--甲供材料费；二是甲方代购材料，指发包价中包含钢材款，但钢材有甲方代为采购，甲方建立材料帐作出入库处理，这叫做“甲方代购材料”。虽然甲方代购材料有利可图，但面临涉税风险。因为地产企业不是增值税的一般纳税人，进项税不能抵扣，企业应到当地国税申报缴纳3%销售货物的增值税。
仅供参考，多多批评指正！

作者: 咖啡豆 时间: 2010-6-22 12:07
首先感谢你的回答，为什么还要交销售的增值税，我只是代购材料，总体来说也是用于我的工程，为什么还交销项税。

作者: 小五 时间: 2010-6-22 12:33
你说的是甲方代购，项目是你们公司的，但是钢材是相当于你卖给了乙方的。所以需要交增值税，如果甲方除房开业务外，还是销售货物的一般纳税人那可以按照销项减进项后的金额缴纳增值税，如果是小规模纳税人。就只能按销售金额的3%，缴纳增值税了。如果是按进价给乙方的话，扣三个点的增值税就行了。

作者: 李会5288 时间: 2010-6-24 11:27
标题: 回复三楼
你有概念上的误解！！房企采购工程用钢材，不存在“3%增值税”。只存在3%营业税的问题！

作者: 威海本溪人 时间: 2010-6-24 14:02
哪位高手给个权威性的回答?

作者: 可爱的小丸子 时间: 2010-6-25 16:41
是交营业税，不交增值税

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)