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标题: 揭开14种房地产税费“面纱” [打印本页]

作者: 勇者无敌 时间: 2010-6-17 20:46
标题: 揭开14种房地产税费“面纱”
　　日前，在国务院转批发改委的《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》中，明确指出“要逐步推进房产税改革”。而上海地方版楼市新政中，房地税被视为调控房价的“杀手锏”。

　　物业税空转、房产税扩征等概念都是房地产税制改革的组成部分，其中，除物业税是新税种以外，其他的房产税等称谓都是已有税种。就目前而言，房地产税制改革，主要是合并、减少已有开发和交易的税种，同时增加保有环节税种。现在出现的众多概念，仅仅是称谓不同。

　　中国社科院财贸所税收室主任张斌认为，最终用什么样的名称还没有确定，但由统一的税种来归并相关税费的思路不会发生改变。

　　现有房地产税收“五花八门”
　　当前与房地产行业相关的税费纷繁复杂，直接相关的税种多达14种，目前实际征收的有12种，而收取的费用更是五花八门。少的地方几十种，多的城市上百种，涉及规划、建设、环保、园林绿化等多个政府部门。

　　据税务专家介绍，14个房地产业相关税种包括：营业税、企业所得税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城建税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税、土地增值税、资源税、契税、耕地占用税、教育费附加等。其中固定资产投资方向调节税自2000年开始暂停征收，面向外企征收的城市房地产税于2009年1月1日起废除，内外资企业和个人统一征收房产税。

　　在这14个税种中，针对房地产开发企业主要涉及的有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、印花税以及契税等。

　　对于“逐步推进房产税改革”，张斌认为，最终用什么样的名称还没有确定，但由统一的税种来归并相关税费的思路不会发生改变。

　　但是张斌指出，将房地产相关的所有税种合而为一，不太现实，可能还是要区分不同环节征税，比如土地占用环节、房地产开发环节、房产交易环节、房产保有环节等。同样涉及土地的，例如耕地占用税、土地使用税、土地增值税等可以考虑归并，但其中有的采用比例税率，有的采用定额税率，有的采用累进税率，最终怎么整合还要取决于决策层的标准和思路。

　　保有税面临制度瓶颈
　　讨论近7年的物业税是新税种，开征需要经过全国人大通过。同时，物业税作为西方的“舶来品”，其制度基础存在很大差异。

　　国外，对房地产持有人征收物业税，主要基于土地产权私有制。而国内城市商品房建设用地属于国有，因此，如何征收物业税一直处于“研究阶段”。

　

作者: 雨.霏 时间: 2010-6-17 21:56
揭开14种房地产税费“面纱”，学习一下。

作者: lirenkuaiji 时间: 2010-6-17 21:59
14种房地产税费

作者: muying 时间: 2010-6-18 09:33
学习一下

作者: 一箭钟琴 时间: 2010-6-18 09:49
正想了解一下，

作者: yhkevin 时间: 2010-6-18 10:39
学习一下，不清楚14税种指哪些

作者: hua.total 时间: 2010-6-19 22:45
正想了解一下
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-33681-1-1.html

作者: 一笑嫣然 时间: 2010-6-20 12:53
学习一下有关地产知识

作者: lchdxy 时间: 2010-6-20 14:45
在来仔细的学习一下啊。

作者: qy998 时间: 2010-6-21 10:40
学习了解一下，学习学习。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 天使0916 时间: 2010-6-21 11:12
看看吧，学习一下

作者: man-yy 时间: 2010-6-24 13:26
标题: 谢谢
需要学习一下了谢谢。。

作者: 晓谢 时间: 2010-6-25 16:08
房产会计，税金很重要

作者: crjcrj 时间: 2010-6-25 16:22
揭开14种房地产税费“面纱”

作者: 红树林 时间: 2010-6-25 16:39
这14种对我们来说是很重要的，业务上的东西要天天研究，时时研究

作者: 弱水无颜 时间: 2010-6-25 16:55
揭开14种房地产税费“面纱”，学习一下。

作者: 随风飘杨 时间: 2010-6-29 19:35
标题: 回复 1# 的帖子
看一下，学习一下

作者: 不懂 时间: 2010-6-29 22:23
糊涂了仔细学习000

作者: zmy668969 时间: 2010-7-1 00:38
隐藏的内容需要回复才可浏览

作者: 家乐 时间: 2010-7-1 12:45
想知道的具体一点，学习了。

作者: 科技园 时间: 2010-7-1 15:39
aaaaaaaaaaaaaaaaaaa

作者: 江苏MIMI 时间: 2010-7-3 12:20
看前一段没看懂，回复下，学习下

作者: 泡泡龙的龙 时间: 2010-7-5 11:08
好好学习一下

作者: 不做啃老族 时间: 2010-7-6 16:00

看下，，

作者: showy 时间: 2010-7-6 16:11
国外，对房地产持有人征收物业税，主要基于土地产权私有制。而国内城市商品房建设用地属于国有，因此，如何征收物业税一直处于“研究阶段”。

作者: wo281138956 时间: 2010-7-8 16:36
揭开14种房地产税费“面纱”，学习一下。

作者: 雄基物业 时间: 2010-7-8 16:55
看看政策趋势怎样变化

作者: jcling 时间: 2010-7-9 10:46
进来了解一下

作者: 皮波 时间: 2010-7-9 10:55
看看看看学学学学学学学！！！！！！！！！！！！！

作者: gwycpa 时间: 2010-7-9 10:55
学习了！！！！！！！！！1

作者: 金花 时间: 2010-7-9 10:59
谢谢斑竹，学习一下开阔视野

作者: ljj0769 时间: 2010-7-9 17:14
房地产最大收益者是政府

作者: barton 时间: 2010-7-9 18:24
只要是是好知识，就学习

作者: 刘志岗 时间: 2010-7-10 18:57
好好学习，感谢您的分享。谢谢

作者: 蒙会计 时间: 2010-7-10 21:28
揭开14种房地产税费“面纱”，学习一下。

作者: lichenggenxingm 时间: 2010-7-11 20:57
学习一下，！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 迷失 时间: 2010-7-12 11:11
学习，谢谢楼主，辛苦老

作者: 自然之子 时间: 2010-7-12 13:05
标题: 回复 1# 的帖子
看着题目感觉很神秘一样，学习下吧

作者: 刘献 时间: 2010-7-12 16:16
感谢版主。好好学习一下。。。。

作者: xjwangtao66 时间: 2010-7-12 18:25
谢谢楼主，认真学习一下。

作者: 人面不知 时间: 2010-7-12 21:02
14种房地产税费“面纱”，学习一下。

作者: amao610 时间: 2010-7-12 23:17
哇！好东西，赶快去揭开面纱

作者: 坐看风云 时间: 2010-7-17 14:14
揭开14种房地产税费“面纱”，学习一下。

作者: 大千仔 时间: 2010-7-19 08:43
看下最近让税搞的头疼

作者: 皮蛋 时间: 2010-7-19 08:56
认真学习一下,谢谢分享

作者: 怡然自得 时间: 2010-7-19 15:58
poqie xuyao

作者: kame 时间: 2010-7-19 17:32
学习一下学习一下

作者: 不自量力 时间: 2010-7-19 22:21
标题: 很想学习，
刚到房地产公司，很想学习有关房地产交税的相关知识

作者: 好好猪 时间: 2010-7-26 11:37
学习下，税重要哟。

作者: 肖博 时间: 2010-7-26 14:08
房地产的税目真是太多了

作者: 笑梅姐 时间: 2010-7-26 15:26
房地产重要是税繁琐，学习、学习有用

作者: 火云 时间: 2010-7-26 16:04
了解一下，111111111111

作者: yusongli 时间: 2010-7-26 16:30
14种税费，企业的负担太重了

作者: 九江小小龙 时间: 2010-7-26 17:22
有14种这么多啊

作者: 小飞鱼 时间: 2010-7-26 17:29
不断的学习中！！！！

作者: lhyw1166 时间: 2010-7-26 17:41
学习........
谢谢！！！！

作者: 蝶恋 时间: 2010-7-26 17:56
应该重视的问题,学习一下!

作者: wyvernpeng 时间: 2010-7-26 17:57
能学到什么东西吗？学习学习

作者: 小飞鱼 时间: 2010-7-26 18:48
好像没讲什么东西！！！

作者: lsj_1977 时间: 2010-7-27 14:25
最害怕的就是给企业上错税，好好学习一下。

作者: wwb1985 时间: 2010-7-27 14:33
过来好好研究一下，很有帮助

作者: zengsh 时间: 2010-7-27 16:47
好好学习，

作者: 大赦天下 时间: 2010-7-27 17:06
先下载后学习！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: qingniandazhou 时间: 2010-7-27 17:37
标题: 回复 1# 的帖子
既然不懂，就占个位置，学习一下。

作者: 王洪江 时间: 2010-7-27 21:46
学习了解一下，学习学习。。。。。。
出自房地产会计网

作者: 秋日红枫 时间: 2010-7-28 10:17
想了解一下房地产税收的具体情况

作者: 陈刚刚 时间: 2010-7-28 14:42
新知识，我要不断学习中

作者: hsws2008 时间: 2010-7-28 15:32
LZ就是厉害，一定是行家

作者: zhangxueyun 时间: 2010-7-31 11:33
学习一下学习一下

作者: 拒绝融化的冰 时间: 2010-7-31 22:29
这个好好学习一下楼主谢谢了

作者: ank 时间: 2010-7-31 22:38
学习了，虽然没有展开，还是谢谢！

作者: grapgame 时间: 2010-8-3 11:26
回复开出来了解学习学习

作者: 刘建 时间: 2010-8-3 11:33
学习一下有关房地产税收知识。

作者: zxlhpp001 时间: 2010-8-3 13:58
揭开14种房地产税费“面纱”，学习一下。

作者: 游戏 时间: 2010-8-4 14:01
想要学习学习，回复一下

作者: 苏淳 时间: 2010-8-4 14:20
揭开14种房地产税费“面纱”，学习一下。

作者: hunger323 时间: 2010-8-4 15:20
标题: 回复
我学的是有11种税费，怎么成14种了？是不是改了？11种税费分别是营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税和教育费附加

作者: 小韦韦爱学习 时间: 2010-8-4 16:31
学习了解一下，学习学习

作者: life100 时间: 2010-8-5 17:13
哈哈，14种，多哉？

作者: 天天温饱 时间: 2010-8-5 17:47
很想对每个税种都研究一下

作者: 莺儿 时间: 2010-8-6 09:37
了解14种房产税费面纱，

作者: 大奎 时间: 2010-8-6 09:59
应该好好学习一下，楼主辛苦了啊！

作者: bailangseen 时间: 2010-8-6 10:37
学习了解一下谢谢楼主!

作者: 李世民 时间: 2010-8-6 10:44
了解一下,谢谢!!!!

作者: 落叶8 时间: 2010-8-6 20:50
已看过，错实不错！继续学习中
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-15159-1-1.html

作者: dragonst 时间: 2010-8-8 10:38
恩。。。
学习学习
看看

作者: smzlh 时间: 2010-8-15 19:51
dfgggggggggggggggggggggggdddddddddd

作者: 云裳01 时间: 2010-8-17 14:47
标题: 回复 1# 的帖子
房地产税种确实很多，政策更新的也很快，有时跟不上政策的变化

作者: 许翠云 时间: 2010-8-17 15:13
揭开14种房地产税费“面纱”，学习一下。
出自房地产会计网html

作者: liyuting119 时间: 2010-8-19 21:34
学习一下有关地产知识

作者: 天天书友 时间: 2010-8-23 16:01
谢谢了

作者: 老方瓶 时间: 2010-8-24 15:07
学习学习，看看有没有用

作者: sdsjxgz 时间: 2010-8-25 17:33
房地产企业14种税费

作者: 夏琳琳 时间: 2010-8-25 18:16
标题: 学习
揭开14种房地产税费“面纱”，学习一下

作者: duyiwuer 时间: 2010-8-27 14:15
仔细的学习!!!!!!!!!

作者: 老年使者 时间: 2010-8-27 14:19
学习一下
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-33681-1-1.html

作者: tzpyl 时间: 2010-8-27 14:28
正想了解一下

作者: 菩提蛮 时间: 2010-8-29 02:42
来学习学习……………………

作者: sky126qd 时间: 2010-8-29 22:41
标题: 支持
希望看看后面是些什么内容

作者: ct5678 时间: 2010-8-29 23:19
好好学习一下！！！！！！！！！！

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)