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标题: 房地产公司取得土地证之前的成本何时入账？ [打印本页]

作者: 高兴-812 时间: 2010-6-3 10:29
标题: 房地产公司取得土地证之前的成本何时入账？
我公司是一家新注册的房地产开发公司，现在还没有取得土地使用权，发生的测图费是否可以计入前期工程费？发生的工程人员的工资是否可以计入开发间接费，请各位老师指教，谢谢

[ 本帖最后由高兴-812 于 2010-6-4 11:36 编辑 ]

作者: 风雪夜归人 时间: 2010-6-3 11:23
开发间接费用总究是要分配计入成本对象成本的，如是土地都不存在，成本对象就无从谈起，所以我认为不应计入开发间接费用。还有如果土地也没有，不如你单位的土地勘察是勘察哪里？

作者: 雄基物业 时间: 2010-6-3 11:24
同意二楼的看法，支持一下

作者: 高兴-812 时间: 2010-6-3 11:41
首先谢谢两位了

，我们竞争的土地还没有公示挂牌，现在只有我们一家交了投标保证金，前期支付了规划局的测图费（不是勘察费），应该入哪个科目呀，谢谢老师指教

作者: 高兴-812 时间: 2010-6-3 13:32
急呀，怎么没有高手帮助指导啊

作者: 高兴-812 时间: 2010-6-3 15:51
自己顶一下吧，要不然沉了底，更没有人理睬了

作者: 东方春晓 时间: 2010-6-3 18:35
看来获取土地使用权是早晚的事了！果真是这样的话，借：开发成本---前期工程费贷：银行存款。如果不能确定，数额较小的，借：管理费用--其他费用，贷：银行存款；数额较大的。借；开发间接费--其他，贷：银行存款。待确定后再转入开发成本。

作者: 高兴-812 时间: 2010-6-4 11:31
谢谢了，非常感谢您

作者: lifanjun 时间: 2010-6-8 11:11
路过的读者，顺便学一下

作者: 明月当空 时间: 2010-6-19 10:05
以前没做过房地产企业会计，刚刚接触，哪些可进入开发间接费用不是很理解。

作者: 孙磊 时间: 2010-6-19 15:05
标题: 我公司也是新成立的房地产公司，前期费用在没取的预售前我都没入账，不知可不可行？
我公司也是新成立的房地产公司，前期费用在没取的预售前我都没入账，不知可不可行？请高手指点一下。

作者: 若涵 时间: 2010-6-21 08:14
谢谢楼上各位答疑，谢谢

作者: 微风拂面 时间: 2010-6-29 17:10
首先根据公司目前项目进展判断该项目是否能够取得，如果可以取得可进入开发成本，如不确定我一般是采取先挂在“其他应收款”中如项目取得后转入项目成本，若项目没能取得进入当期费用。算作企业经营业务经费用，现计入管理费用，以前未实行新准则前有营业费用科目，进入该科目。

作者: snowang 时间: 2013-9-21 08:37
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