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标题: 标准住宅与非标准住宅分别核算的标准 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2010-5-19 07:37
标题: 标准住宅与非标准住宅分别核算的标准
问：根据土地增值税的优惠，企业分开核算标准住宅和非标准住宅的可享受不超过20%的免土地增值税的优惠，不能分开核算的不能享受，请问分开核算是指什么？判断是否分开核算的标准是什么？

答：《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）规定：

十三关于既建普通标准住宅又搞其他类型房地产开发的如何计税的问题

对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的,应分别核算增值额?不分别核算增值额或不能准确核增值额的,其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定?

《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）规定：

一、土地增值税的清算单位

土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。

开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。

根据上述规定，企业开发项目中包含普通住宅与非普通住宅的，应分别计算增值额。

分别计算增值额是指：

1、分开核算普通住宅和非普通住宅的收入额；

2、

作者: 两室一厅 时间: 2010-5-19 08:36
好文,.........................

作者: 风雪夜归人 时间: 2010-5-19 08:44
怎么分得开核算呢？

作者: 王邓王邓 时间: 2010-5-19 11:00
学习！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: liuhuan 时间: 2010-5-19 11:23

回复学习学习

作者: lcc0001 时间: 2010-5-19 13:51
很想知道这个内容
出自

作者: wfzbx 时间: 2010-5-19 14:01
好文章，谢了。

作者: 哈莉 时间: 2010-5-19 18:37
成本如何分开核算。学习，在学习。

作者: mumuzhang 时间: 2010-5-19 20:29
学习，学习，再学习！

作者: 江苏 时间: 2010-5-19 21:11
分得开核算

作者: zhoude0574 时间: 2010-5-19 21:13
怎么分得开核算呢？

作者: lirenkuaiji 时间: 2010-5-19 21:16
学习这方面的内容，谢谢

作者: 依猫 时间: 2010-5-20 11:43
我记得有两个标准:一个是建筑面积、一个是销售价格，不知对不对？

作者: 千千叶 时间: 2010-5-20 11:57
应该是单价和面积吧

作者: council 时间: 2010-5-20 12:14
继续快速努力的学习

作者: 舍得 时间: 2010-5-22 08:36
标题: 谢谢提供

看看再说

作者: 钟娜明明 时间: 2010-5-22 10:21
好好学习~~~每天进步一点点~~

作者: 悠悠漫步 时间: 2010-5-26 12:01
学习学习

作者: wfzbx 时间: 2010-5-26 13:47

太好了。学一下

作者: 随风飘杨 时间: 2010-7-3 18:03
标题: 回复 1# 的帖子
ip nu ip nu ,kkkkkkk

作者: 大奎 时间: 2010-7-4 15:04
好东西楼主辛苦了，谢谢分享1

作者: 错落的黄昏 时间: 2010-7-4 23:58
标题: 回复 1# 的帖子
是在收入上分开核算，在结算书上分开

作者: wq198162 时间: 2010-7-5 10:01
正想了解，谢谢

作者: qiaowto 时间: 2010-7-5 11:00
正好需要啊，学习学习啊呀

作者: chenfq75 时间: 2010-7-7 15:14
如何区分普通住宅和非普通住宅对土地增值税来讲非常关键

作者: 开心心雨 时间: 2010-7-7 17:25

学习了

作者: 不甘落后 时间: 2010-7-9 09:06
分开核算普通标准住宅和非普通标准住宅

作者: 阳乐 时间: 2010-7-9 11:02
啥样的标准分开划分核算？看看这方面的知识。

作者: 潇湘元子 时间: 2010-7-9 11:17
标题: 好帖
这个东西很有理论左右，但是具体的操作时是件很麻烦的事情的！

作者: 宁拓云 时间: 2010-7-9 23:08
迫切想知道，该如何处理

作者: 菜豆腐 时间: 2010-7-11 11:08
阿斯兰的帖子总是很好，一定得学习学习。

作者: 韩冰冰 时间: 2010-7-11 11:23
阿斯兰的帖子总是很好，一定得学习学习。

作者: xuehui2258 时间: 2010-7-11 13:15
学习过啦！嘿嘿。。。。。。

作者: 任延军 时间: 2010-7-12 15:02
我来看看你，我们都是

作者: 依然DL 时间: 2010-7-12 18:45
想了解的更多

作者: 喷火龙 时间: 2010-7-14 11:05
学习，好文章，努力学习

作者: 四川小蚂蚁 时间: 2010-7-14 22:06
标题: 每次都要浪费下表情
哎呀我发言嘛。想看得嘛

作者: 刘志岗 时间: 2010-7-15 01:25
我们这都不分开的啊，太费事，预算也不能做到位。

作者: zhoude0574 时间: 2010-7-19 10:37
很想知道这个内容

作者: 透明深蓝 时间: 2010-7-19 23:59
要讲讲具体分开操作的细节，照办条款的话空洞了些，呵呵

作者: 一个人哭 时间: 2010-7-20 21:26
学习一下！太想看看了！

作者: 夏天的雨01 时间: 2010-7-20 21:58
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kame 时间: 2010-7-21 11:04
学习学习~~~

作者: 涵琳 时间: 2010-7-23 13:14
也来看看，也要做清算

作者: 曼果果 时间: 2010-7-24 09:21
学习学习再学习，坚持不懈

作者: 好运来 时间: 2010-7-24 13:23
多谢版主了，下载学习了。。。

作者: syl3721 时间: 2010-7-25 16:30
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。

作者: 王玲玲1983 时间: 2010-7-26 08:40
好好学习！一起成长！

作者: 黄快刀 时间: 2010-7-26 10:14
很想知道这个内容

作者: 房地产A 时间: 2010-7-26 16:48
学习、学习！！！！！！！！

作者: 一路前行 时间: 2010-7-26 16:54
认真学习。。。。。

作者: zzzzzzgw 时间: 2010-7-26 16:57
ffffffffffffffffffffffffffffffffff

作者: 董里呢 时间: 2010-7-27 08:42
想学习哈子

作者: 广西河池 时间: 2010-7-27 10:06
这段时间思考的问题，值得研究

作者: fufu1975 时间: 2010-7-27 10:15
看看，学学

作者: 王俊熙 时间: 2010-7-27 12:03
好文章，值得学习一下。谢谢！

作者: windowsxpsp 时间: 2010-7-29 21:31
学习中。可能会用上。

作者: 刘献 时间: 2010-8-2 09:55
好东西，一定要分享。。。。

作者: 落英宾纷 时间: 2010-8-2 15:02
房地产不同类型，是指普宅非普宅，还是指商业、住宅、车库

作者: 李斌 时间: 2010-8-2 16:49
标题: 谢谢
请给我看看

作者: 我不是佐耳 时间: 2010-8-2 17:06
学习学习

谢谢分享

作者: zhongli2009 时间: 2010-8-6 18:13
怎么分得开核算呢

作者: jswxq 时间: 2010-8-13 15:31
学习，好好学习，

作者: 王豆豆 时间: 2010-8-13 16:24
正想学习此方面的问题，谢谢

作者: liulinning 时间: 2010-8-13 16:42
谢谢分享哦！

作者: ifiove 时间: 2010-8-16 14:01
要看你们的具体侧罗

作者: lyx2048 时间: 2010-8-16 14:34
值得一看........................

作者: 诺言 时间: 2010-8-16 15:31
不知道这个怎么分开法

作者: 火云 时间: 2010-8-17 14:45
好文章，一定要仔细看一下

作者: 白岳 时间: 2010-8-21 15:51
成本如何分开核算。学习，在学习。

作者: 申忠宝 时间: 2010-8-22 16:30
成本如何分开核算。学习，在学习。

作者: tzpyl 时间: 2010-8-23 16:56
大家都来欣赏

作者: 观测 时间: 2010-8-25 10:25
受益

作者: tlankcs 时间: 2010-8-25 21:15
那么，如何分开核算呢

作者: 小梓志 时间: 2010-8-25 21:53
想学习一样，这个问题我以后的工作中会碰到的。

作者: duyiwuer 时间: 2010-8-27 09:10
学习，在学习。

作者: ahygroup 时间: 2010-12-24 12:39
谢谢发帖，好好学习!

作者: msdc2008 时间: 2011-2-24 21:17
分开核算普通住宅和非普通住宅的收入额

作者: 黄健波 时间: 2011-3-6 16:11
好好学习，鸳鸯戏水

作者: 英5976521 时间: 2011-3-11 20:34
我是新来的，请大家多多关照。

作者: 甜咖啡甜 时间: 2011-3-11 22:04
好题目。。。。。。。。

作者: 什么都是浮云 时间: 2011-3-14 10:45
不错正想搜集这方面的知识，谢谢楼主。

作者: 乐乐天 时间: 2011-3-14 14:26
这个问题需要看看。。。。。。。。。。。。。。。

作者: whj3080 时间: 2011-3-15 16:06
标题: 哎买不起啊怎么办 tTTai太穷
哎买不起啊怎么办 tTTai太穷

作者: whj3080 时间: 2011-3-15 16:07
标题: 哎买不起啊怎么办 tTTai
哎买不起啊怎么办 tTT

作者: lzj1020 时间: 2012-6-29 17:22
学习了

作者: 波音公司 时间: 2012-7-1 13:02
看看作者的高见。

作者: shi4258 时间: 2012-7-1 14:21
学习一下

作者: 渴望学习 时间: 2012-7-1 15:56
学习！！

作者: 李文富 时间: 2012-7-1 16:23
单独核算比较主动，即使将来清算时不能作为普标住宅也无妨

作者: 甜咖啡甜 时间: 2012-8-23 09:39
我看不错噢谢谢楼主！

作者: 梦里水乡1 时间: 2012-10-15 22:09
学习，学习

作者: 小东 时间: 2012-10-16 07:06
看看，回复好辛苦。

作者: 心语琪琪 时间: 2012-10-16 08:43
学习一下，谢谢

作者: 逐水草而歌 时间: 2014-4-30 10:32
学习了

作者: 有一点糊涂 时间: 2014-4-30 10:50
学习一下！！！

作者: DUDINGADU 时间: 2014-5-23 14:38
积极回复。

作者: lxl850221 时间: 2014-5-28 14:47
研究一下

作者: 小微 时间: 2014-6-1 20:13
学习一下

作者: davy1028 时间: 2014-6-2 09:01
1111111

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