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标题: 房地产成本核算三大问题 [打印本页]

作者: 古木西风 时间: 2008-4-30 08:09
标题: 房地产成本核算三大问题
有些房地产公司正在有意或无意的错误核算开发成本，以不真实开发成本隐性抬高房价。假定购房者总共花费115元，其中“底商”等经营性配套设施成本占到20元，车库成本占到10元，物业管理公司用房成本５元，也就是说真正的住宅成本才80元。换句话说，购房者花了30％本不该自己掏的钱。地产商就是通过将本不该购房者负担的成本都放入住宅的“大成本”里面，不知不觉中抬高了房价，从中获取现金或无偿占用房屋的利益。由于房地产开发周期长，开发过程中涉及到相关行业、部门众多，行政性收费项目较多，需要掌握的相关法规政策也较多，如果房地产经营企业同时开发的不止一个建设项目，成本核算就显得相当复杂。地产商正是钻了这样的空子，猛揩了业主们一次油。

…………………………

作者: 一汪清水 时间: 2008-4-30 11:46
好好学习，天天向上！

作者: 老年使者 时间: 2008-9-16 13:57
可以学习一下.值得借鉴旳东西.

作者: 融科 时间: 2008-9-17 17:56
可以学习一下.值得借鉴旳东西.

作者: 股票作手 时间: 2009-5-30 19:25
谢谢，.值得借鉴旳东西

作者: 杨豆豆 时间: 2009-5-30 20:14
标题: 回复
谢谢

作者: 云虎 时间: 2009-5-31 21:27
DDDDDDDDDDDDDDDD

作者: 我在学习 时间: 2009-6-3 14:31
学习成本核算，谢谢分享

作者: 股票作手 时间: 2009-6-8 18:11
可以学习一下.值得借鉴旳东西.

作者: 王雪儿 时间: 2009-6-10 15:33
谢谢借鉴一下学习学习

作者: 错落的黄昏 时间: 2009-6-10 15:53
标题: 回复 1# 的帖子
下来学习一下，希望有用

作者: 暖暖的阳光 时间: 2009-6-10 16:17
可以学习一下.值得借鉴旳东西.
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=3269

作者: 幸福雪 时间: 2009-6-11 16:13
谢谢分享学习中

作者: 合肥会计 时间: 2009-6-12 16:06
学习一下，可以提升自己！

作者: piaoyi1230 时间: 2009-6-13 14:53
学习了，谢谢楼主分享啊！

作者: faclecoff2008 时间: 2009-6-14 15:53
谢谢楼主了

作者: 四川成都 时间: 2009-6-14 19:57
可以学习一下.值得借鉴旳东西.
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=3269

作者: 刘雷 时间: 2009-6-14 19:59
谢谢楼主了谢谢楼主了

作者: ahut_21 时间: 2009-6-16 10:16
有的房地产经营企业更甚，将其在小区内建设的单体经营用房成本，如准备以后用做商场或文化体育设施等的成本，全部计入商品住宅成本，使商品住宅成本增高，致使房价虚高，消费者负担加大。
这样的说话好像不妥当吧？房价的高低是这么简单的问题吗？

作者: 东北大学人 时间: 2009-6-17 14:36
DDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: 老年使者 时间: 2009-6-17 15:04
可以学习一下.值得借鉴旳东西.
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=3269

作者: 老年使者 时间: 2009-6-17 15:05
可以学习一下.值得借鉴旳东西.
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作者: 何冬梅 时间: 2009-6-21 07:05
借鉴一下学习学习

作者: 飞扬的心 时间: 2009-6-22 09:58
下载了,少了钱啦

,挣钱真辛苦

作者: 红菱777 时间: 2009-6-29 15:31
谢谢，学习下，辛苦了

作者: 风筝与线 时间: 2009-7-4 17:19
可以学习一下.值得借鉴旳东西.
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考：http://www.fdckj.com/thread-3269-1-4.html
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作者: 红樱枪 时间: 2009-7-6 13:25
谢谢借鉴一下学习学习
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作者: 夏琳琳 时间: 2009-7-7 11:19
好东西，多学习学习！

作者: 相遇像雾有相逢 时间: 2009-7-7 13:14
我也想学习学习，谢谢！

作者: NaNa 时间: 2009-7-7 15:28

多谢

作者: 太阳鱼 时间: 2009-7-7 15:38
看一下，房地产的成本核算值得好好研究。

作者: 财会之星 时间: 2009-7-14 21:11
学习学习，非常有用，谢谢

作者: lmj3333 时间: 2009-7-15 13:42
恩很感谢楼主的分享啊

作者: RELY 时间: 2009-7-18 22:11

想学习一下了，谢谢

作者: 新新相印 时间: 2009-7-20 17:46
谢谢，.值得借鉴旳东西

作者: acong 时间: 2009-7-22 13:52
学习了谢谢分享! ~~

作者: 阳光漫步 时间: 2009-7-22 16:12
可以学习一下.值得借鉴旳东西.
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-3269-1-1.html

作者: 麦克斯 时间: 2009-7-23 09:45
几元钱下载？？？？？？？？？？？？

作者: 张岚 时间: 2009-7-23 17:00
标题: 回复 1# 的帖子
哈哈，这次我下载下来了，可以看看，学习学习。谢谢了。

作者: 北半球 时间: 2009-7-23 17:15
东西应该不错就是没有那么多钱呀

作者: 我想学习 时间: 2009-7-26 15:43
标题: 回复 1# 的帖子
我也要看看哟

作者: 相遇像雾有相逢 时间: 2009-7-28 22:18
刚接触会计不会的问题太多了。谢谢大家的好贴

作者: lihao_850361 时间: 2009-7-29 08:10
得好好学习一下，好东西哦。

作者: 梵卜 时间: 2009-7-29 14:43
谢谢借鉴一下学习学习

作者: 上善若水谷柔 时间: 2009-7-29 14:47
学习。。。。。。。。。。。。

作者: 舍得 时间: 2009-7-29 16:20
标题: 谢谢
要学习学习

作者: 姚梅 时间: 2009-7-29 16:59
同意````````````````````

作者: 程飘飘 时间: 2009-7-31 16:44
问题不少值得商榷。希望能学到更多更实用的知识。大家共同学习进步

作者: 李雪狼 时间: 2009-7-31 19:25
围绕如何团干部返回韩国环境

作者: 李雪狼 时间: 2009-7-31 19:26
的分割与就业人员有计划

作者: 李雪狼 时间: 2009-7-31 19:28
恶毒edghjuluyr6jk软件计划赶快

作者: 山里人 时间: 2009-8-3 22:17
标题: 回复 1# 的帖子
为什么我看不见？

作者: 天生我才 时间: 2009-8-3 22:41
这是基本的东西，我特别想看看

作者: karry319 时间: 2009-8-4 11:19
我想学习学习，谢谢！

作者: 彭小云 时间: 2009-8-5 15:43
标题: 谢谢学习交流
谢谢提供学习的好地方

作者: 魏杰 时间: 2009-8-6 09:07
最近国家税务总局又下什么文了吗？

作者: 魏杰 时间: 2009-8-6 09:08
是关于成本稽查方面的

作者: 魏杰 时间: 2009-8-6 09:08
谁知道啊？下了拿来看看

作者: 魏杰 时间: 2009-8-6 09:09
那里有啊？打击顶一下

作者: 魏杰 时间: 2009-8-6 09:12
快
快
快
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-3269-1-1.html

快
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-3269-1-1.html

作者: 魏杰 时间: 2009-8-6 09:12
怎么叫复制了？怎么叫灌水啦？

作者: ANGIE周唯 时间: 2009-8-8 14:20
可以学习一下.值得借鉴旳东西.
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-3269-1-1.html

作者: ANGIE周唯 时间: 2009-8-8 15:24
真是学无止境呀。谢谢！

作者: kaizen2008 时间: 2009-8-8 16:36
标题: 谢谢
我是一个新手，得好好学习学习

作者: 新手小张 时间: 2009-8-10 17:08
标题: 回复 1# 的帖子
学学...........

作者: 新手小张 时间: 2009-8-10 17:09
学习下啊.......

作者: 行云流水-909 时间: 2009-8-10 23:36
好好学习

作者: 刘才晖 时间: 2009-8-13 15:29
标题: 学习学习
真的好想把成本这一块搞懂啊

作者: 黑帮会计 时间: 2009-8-13 16:09
共同学习。不断进步。

作者: gjc1015 时间: 2009-8-17 10:48
学习了，但业主也管不了这些呀

作者: 星期 时间: 2009-8-19 10:39
学无止境呀.谢谢赐教啦

作者: 话梅唐 时间: 2009-8-22 10:32
学习了，这个网站真好，学习了好多

作者: kdpkm 时间: 2009-8-24 15:20
没事上来学习一下，谢啦

作者: yanzi4694 时间: 2009-8-25 10:27
没钱了，先回复一下然后再下载

作者: 贾修娟 时间: 2009-8-26 11:08
学习学习，谢谢楼主。。。

作者: 贾修娟 时间: 2009-8-26 11:50
不知道怎么样，还要花钱，呵呵

作者: 陈皎洁 时间: 2009-8-26 11:59
很感兴趣啊，先回复一下。呵呵

作者: 王娜1980 时间: 2009-8-28 09:28
多学习

作者: iyou 时间: 2009-8-29 10:30
分摊后的公共部分就是业主

作者: 虚心的人 时间: 2009-8-29 10:31
楼主的帖子人气很足，感谢分享。。。。。

作者: 桔梗 时间: 2009-8-31 15:14
可以学习一下.值得借鉴旳东西.

作者: 华美中润 时间: 2009-9-2 09:04
不错，谢谢，很好的东西

作者: 王娜1980 时间: 2009-9-11 17:17
每帖都要钱呢！！！！！！！！！！！！！

作者: 玩具狼 时间: 2009-9-11 19:02
我也来看看，谢谢楼主

作者: biguo 时间: 2009-9-11 19:34
标题: 学习一下
下载一下值得学习之用。

作者: biguo 时间: 2009-9-11 19:36
标题: 武装自己
用你的钱来武装自己的头脑。

作者: biguo 时间: 2009-9-11 19:38
标题: 三人之行必有我师
与成功者同行，择善而从，不善而改。

作者: biguo 时间: 2009-9-11 19:51
标题: 不值得下载
这样的资料不值得下载。

作者: 紫雨飞愁 时间: 2009-9-15 16:33
学习学习学习学习学习

作者: dengwadengwa 时间: 2012-7-21 16:06
想学习一下

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