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标题: 牛刀请勿信统计数据 [打印本页]

作者: lyh19721115 时间: 2010-4-6 10:08
标题: 牛刀请勿信统计数据
今天看到牛刀的一篇文章，很诈人的题目叫北京房价下降15.5%仅仅只是开始，难道北京房价降了嘛？看完全文才知道，这个结论是源于一个统计数据，文中并未说明是从哪里得来的数据。

私下我和牛刀虽未谋面，但网上也聊过几次，因此大家也算是朋友，对牛刀的文笔和观点都很称道。但这篇文章的确有商榷之处。首先，统计数据是否正确不知道牛刀考量过没有。如今这年头，最不讲究的就是信用，相信统计局还不如相信老母猪会上树。

其次，北京的房价真的环比下降吗？别人不知道，至少我这个一线人员知道，北京的房价非但没有下降，反而有了大幅度的提升。**结束第二天，北京出了三个地王，相信总理不如相信总经理，据我了解，大部分楼盘都取得了开盘即热销的局面。不少开发商在开会时，都像信基督人那样，阿门，感谢地王！

牛刀在文中提到一个观点，那就是支撑房价上涨的唯一动力，就是普通城市居民的购买力。这个观点我就更不能同意了。在北京按照目前的房价水平，房地产早已经脱下民生的外衣，早已演化成赤裸裸的富人游戏了。虽然人人都想住商品房，但实际上80后、90后（现在还没有买房子的人）除非有一个有权势的老爹，否则买套房比登天还难。

一个楼盘500户，晚上只有几家亮灯，这太正常了，在如今的体制下，房地产已经成为富人投资的天堂，所以如果大家都买得起房、晚上都亮起灯，那就不要国家支柱产业的房地产了，应该叫民生房地产。民生有个蛋用，比起GDP，**毛都算不上一根。

房价下降15.5%才是开始，在当前体制下，这绝对是个忽悠，充其量安慰一下买不起房的人，但实际情况是，房价短期根本不可能下降，所以面对事实，让大众知道房价上涨的根本原因，以及面对高房价的态度，相信这才是一个关注大众的知名人士应该做的。

文中还有一点就是北京的写字楼空置率达到50%，这点老牛同志又偏激了。首先北京的写字楼出租率是最高的，这点我有准确的统计数据。当然不排除一些写字楼是空的，但那时央企和大国企的地盘，人家皇帝的女儿不愁嫁，还有的根本就没有把写字楼出租那点收入当回事。公船易烂。所以看问题不能浮于表面。

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