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标题: 房产税与土地使用税的计算 [打印本页]

作者: 小可 时间: 2008-4-18 15:05
标题: 房产税与土地使用税的计算
一、房产税采用比例税率。税率分两种：
一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%（从租计征）。
计算公式为：
从价计征:应纳税额=应税房产原值*（1-扣除率）*1.2%
从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%

二、城镇土地使用税
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第17号发布）的规定，城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。
北京市城镇土地纳税等级分为六级，各级土地税额标准为：一级土地每平方米年税额10元；二级土地每平方米年税额8元；三级土地每平方米年税额6元；四级土地每平方米年税额4元；五级土地每平方米年税额1元；六级土地每平方米年税额0.5元。

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

作者: 小可 时间: 2008-4-18 15:06
对不起，可能打不开，大家别下载了

作者: 起舞弄清影 时间: 2008-4-18 15:20

白花钱了郁闷啊

作者: 银河飞雪 时间: 2008-4-18 16:30
小可再发一遍吧，压缩后的文件不能大于512k
如果超出的话可以用分卷压缩功能

作者: 蓝灵儿 时间: 2008-4-18 16:37
根本看不到啊

作者: 小可 时间: 2008-4-19 08:12
不好意思啊，我再试试

作者: rongziyue 时间: 2013-1-29 14:33
学习了

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