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标题: 【推荐】钱逢胜《房地产企业会计》全书下载pdf版共300页 [打印本页]

作者: 阿凡达 时间: 2010-3-31 13:08
标题: 【推荐】钱逢胜《房地产企业会计》全书下载pdf版共300页
内容简介房地产业已经成为中国的支柱产业，对国民经济和社会发展的推动作用越来越大。中国2万多家房地产企业的管理亦需要与时俱进地加强，会计规范和会计管理成为其中的一项重要内容。《房地产企业会计》结合中国房地产业相关的制度、法规，遵循企业会计制度及具体会计准则简明地阐述了房地产企业会计核算的原则、规范。按会计六要素以具体的房地产企业为案例说明了资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润的具体核算方法，并对房地产企业的三大财务报告进行了编制举例。《房地产企业会计》每章后附有练习题，书后统一附有练习题的参考答案，方便使用者自学及检验学习效果。《房地产企业会计》适合会计专业、房地产专业的课堂教学及房地产企业财务会计从业人员的自学与培训。
作者简介钱逢胜男，管理学（会计学）博士，上海财经大学副教授，上海财经大学MPAcc中心主任。主要著作有《会计理论》、《中级财务会计》、《高级财务会计》、《商业银行会计》、《股份有限公司会计》等。发表的学术论文三次获得潘序伦中青年优秀论文奖，参与省部级课题3项，翻译著作5部。
应淑仪女，上海立信会计学院副教授，先后讲授“中级财务会计”、“成本会计”、“会计学”、“房地产企业会计”、“外商投资企业会计”等课程，编著教材2部，参与科研项目5项，公开发表论文20篇。
盛碧荷女，西安财经学院副教授，先后讲授“会计学”、“成本会计”、“中级财务会计”、“房地产企业会计”、“施工企业会计”等课程，主编及参编教材10余部，主持参与省部级科研项目 10项，公开发表论文30余篇。
目录
第一章总论
第一节房地产开发企业会计概述
第二节房地产开发企业会计的核算前提
第三节会计核算的一般原则
第四节房地产开发企业会计工作的规范体系
思考题

第二章货币资金
第一节现金
第二节银行存款
第三节其他货币资金
思考题
练习题

第三章应收项目
第一节应收账款
第二节应收票据
第三节预付账款与其他应收款
思考题
练习题

第四章存货
第一节存货概述
第二节存货的计价
第三节库存材料、库存设备
第四节委托加工物资与低值易耗品
第五节开发产品
第六节存货的清查
思考题
练习题

第五章投资
第一节投资概述
第二节短期投资
第三节长期股权投资
第四节长期债权投资
第五节长期投资减值
思考题
练习题

第六章固定资产
第一节固定资产概述
第二节固定资产的取得
第三节固定资产折旧
第四节固定资产的后续支出
第五节固定资产的处置
第六节固定资产的清查与减值
思考题
练习题

第七章无形资产及其他资产
第一节无形资产
第二节其他资产
思考题
练习题

第八章流动负债
第一节流动负债概述
第二节短期借款
第三节应付及预收款项
第四节应交款项
思考题
练习题

第九章长期负债
第一节长期负债概述
第二节借款费用
第三节长期借款
第四节应付债券
第五节长期应付款
第六节债务重组
思考题
练习题

第十章所有者权益
第一节实收资本
第二节资本公积
第三节留存收益
思考题
练习题

第十一章开发成本与费用
第一节开发成本与费用核算的基本要求
第二节土地开发成本
第三节房屋开发成本
第四节配套设施开发成本
第五节代建工程开发成本
第六节期间费用
思考题
练习题

第十二章收入
第一节收入概述
第二节主营业务收入
第三节其他业务收入
思考题
练习题

第十三章利润
第一节利润的核算
第二节所得税
第三节利润分配
思考题
练习题

第十四章财务会计报告
第一节财务会计报告概述
第二节资产负债表及其附表
第三节利润表和利润分配表
第四节现金流量表
第五节会计报表附注及财务情况说明书
思考题
练习题
附: 各章练习题参考答案
……

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序言房地产业在国民经济中占有十分重要的地位，房地产业的规范发展，会有力地促进国民经济的健康发展，这已是一个不争的事实。
作为规范房地产业发展的一个重要方面--会计，在经济生活中已经发挥了越来越重要的作用，它对规范房地产业的发展具有不可估量的积极影响。近年来，随着房地产业的逐渐升温，房地产业已成为国民经济中不可忽视的重要力量，新的业务层出不穷，有基于此，规范的、与时俱进的会计制度就成为一种需要。有鉴于此，我们编写了《房地产企业会计》一书，希望能够为我国房地产业的健康发展作出有益的贡献。
本书共十四章，对房地产企业会计的一般原则与各项会计要素的确认、计量与报告进行了详细的说明。
第一章绪论对房地产企业会计核算的前提、一般原则进行了说明。本章内容旨在让读者对会计核算的基本原则和房地产企业的会计规范有一定程度的了解。
第二章至第十章涉及的是资产负债表项目。
第二章为货币资金。这是任何企业都必须重视和关心的问题。本章除对货币资金的会计处理进行说明外，还重点介绍了货币资金的内部控制制度。
第三章为应收款项。应收款项包括应收账款、应收票据和预付账款等。本章除对这些业务进行说明外，还对其中的坏账计提方法进行了说明。
第四章存货对房地产企业的存货的计价等问题进行了说明。房地产企业的存货有着明显的特征。
第五章对房地产企业的投资进行了说明。
第六章和第七章对房地产企业的固定资产和无形资产的计价、折旧及摊销、处置及减值进行了说明。
第八章和第九章对房地产企业的负债进行了说明。
第十章为所有者权益。本章对房地产企业净权益的构成及用途进行了说明。
文摘(二)财务费用的核算内容
财务费用的核算内容是指企业为筹集生产经营资金等发生的费用，包括利息支出(减利息收人)、汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费等。
1．利息支出：是指企业短期借款利息、长期借款的利息、应付票据的利息、票据贴现的利息、应付债券利息、长期应付引进国外设备款利息等利息支出(除资本化的利息外)减去银行存款等的利息收入后的净额。
2．汇兑损失：是指企业因向银行结售或购人外汇而产生的银行买人、卖出价与记账所采用的汇率之间的差额，以及月度(季度、年度)终了，各种外币账户的外币期末余额，按照期末规定的汇率折合的记账人民币金额与原账面人民币金额之间的差额等。
3．相关的手续费：是指发行债券所需支付的手续费(需资本化的手续费除外)、开出汇票的银行手续费、调剂外汇手续费等。
4．其他财务费用：是指除上述财务费用以外的其他财务费用。如融资租人固定资产发生的融资租赁费用等。
(三)营业费用的核算内容
营业费用是指企业在销售商品过程中发生的各项费用以及为销售商品而专设销售机构(含销售网点、售后服务网点等)等的经营费用。包括应由本企业负担的包装费、运输费、装卸费、保险费、展览费、广告费、代销手续费，以及专设销售机构的职工工资及福利费、类似工资性质的费用、业务费等经营费用。房地产开发企业营业费用还包括开发产品销售之前改装修复费、看护费、水电费、采暖费等。
二、期间费用的核算
为了核算和监督企业发生的各项期间费用，房地产企业应设置如下会计账户。
1．“管理费用”账户
“管理费用”账户是核算企业在房地产开发经营过程中为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用。其借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记转入“本年利润”账户的管理费用，本账户期末应无余额。
2．“财务费用”账户
“财务费用”账户是核算企业在房地产开发经营过程中，为筹集生产经营资金而发生的各项费用。其借方登记企业发生的各项财务费用，贷方登记转入“本年利润”账户的财务费用，本账户期末应无余额。

作者: 天使之眼 时间: 2010-3-31 13:15
标题: 回复 1# 的帖子
书海无涯苦做舟

作者: 无言 时间: 2010-3-31 16:36
好书啊，就是现在没有钱了，可以以什么方式取得？

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 16:53
好书！！！！！！！！！！！！！！

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 16:54
怎么是30元？？？？？？？？？？？？

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 16:55
很难积30分！！！！！！！！！！！！

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 16:56
支持支持！顶一下！！！！！！！

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 16:58
这本书内容有点多！！！

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 16:58
好容易才能积30分哟！！！！！

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:02
好好学习，天天向上。好好学习。天天向上。

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:02
好久没看到这么好的资料了

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:03
这个资料真是全。。。。。。

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:04
努力学习，天天上网。
努力学习，天天上网。

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:04
好久没看到这种好的好资料了，好齐哟

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:04
这种资料下下来对现实工作是很有帮助的

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:06
300多页的资料应该有几十万字

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:07
300多页的资料应该有几十万字
300多页的资料应该有几十万字

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:07
我对这个资料很感兴趣

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:08
一定要下下来好好学习

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:09
300多页的资料应该有几十万字
300多页的资料应该有几十万字

300多页的资料应该有几十万字

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:10
支持支持，感谢楼主。。。

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:11
看这个内容里是否有税收会计分录

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:12
如果有税收会计分录当然更好

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:12
不知道还有租赁、售后反租的内容没有

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:13
不知道基本知识讲得如何

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:13
不知道是书还是电子资料

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:14
希望站长理解我们下资料没有本位币

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:14
我们还是再一闪感谢站长，理解我们下资料的心情

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:15
我们还是要继续发贴。

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:15
努力发贴，多挣分，多下资料

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:16
这个资料我们一定要把它下下来好好学习

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:16
这个资料对我们工作是有很大帮助的

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:17
下下来之后一定要作为座右铭学习

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:18
真想再一次感谢楼主。。。

作者: 老年使者 时间: 2010-3-31 17:18
这种好资料越多越好。。

作者: th0321 时间: 2010-3-31 23:23
真的好啊，谢谢分享啊，又有资料了

作者: ahui98 时间: 2010-4-1 09:46
看看该贴前4页的回复，真是非常敬佩“老年使者”的这种强烈的求知欲望！

作者: 芳菲心情 时间: 2010-4-1 10:39
没有权限，看不了，，，，，

作者: 银河飞雪 时间: 2010-4-1 12:13
老年使者，无语了，如此执着的人……………………

作者: 工作愉快 时间: 2010-4-1 13:48
学海无涯苦做舟
书山有路勤为径

作者: wbq115308 时间: 2010-4-1 14:36
有点贵三十元了等攒够了再买哇

作者: 纯正的菜鸟 时间: 2010-4-1 15:39
好贵哦，都可以买一本了

作者: 榕榕 时间: 2010-4-1 15:48
好书，可惜钱不多了

作者: zhangxin7811 时间: 2010-4-2 10:00
应该是好书，只是太贵了，等有米米了再下！

作者: 天使之眼 时间: 2010-4-2 14:03
标题: 回复 1# 的帖子
不错，好像在市场上没得卖哦

作者: 天使之眼 时间: 2010-4-2 14:08
标题: 回复 35# 的帖子
老年使者高

作者: zhsjsszl 时间: 2010-4-2 17:14
有看过这书的同志吗？给个意见吧。

作者: zhanlu 时间: 2010-4-2 18:44
标题: 回复 1# 的帖子
太黑了，买不起，可能讲价吗？

作者: 天外飞仙007 时间: 2010-4-3 09:43
标题: 好
枯棒冰顺顺在在要械是非得失压顶

作者: 威海本溪人 时间: 2010-4-3 15:22
看起来不错，正是我需要的。但钱不够呀

作者: 威海本溪人 时间: 2010-4-3 15:41
下载后为什么打不开呢？白花钱了

作者: qthjhcyf 时间: 2010-4-3 16:29
30，打劫呀，上面1440也才10元。。。。。。。。

作者: 郭纪 时间: 2010-4-3 17:14
好东西啊，就是现在没有那么多钱。

作者: duan3208 时间: 2010-4-4 11:03
标题: 不错
正是所需要的，下了，谢谢。

作者: qthjhcyf 时间: 2010-4-4 19:53
支持一下，谢谢鞋鞋鞋下诶下诶

作者: zhanlu 时间: 2010-4-5 17:09
标题: 回复 1# 的帖子
价格太高了，买不起了，没有币了。

作者: huangyf 时间: 2010-4-5 21:56
很想阅读！！！谢谢
很想阅读！！！谢谢

作者: 向往春天 时间: 2010-4-6 10:02
好书啊，就是现在没有钱了，可以以什么方式取得？

作者: 高傲 时间: 2010-4-6 12:00
我也想看看，什么时候能积分到30啊

作者: tracy311 时间: 2010-4-6 17:07
新人就是缺钱，什么也下不了

作者: 帅帅的肥肥 时间: 2010-4-6 22:25
楼主太黑我太穷帮顶吧给有钱人吧

作者: tlj50552010 时间: 2010-4-7 12:10
好书啊，就是现在没有钱了30啊

作者: 我是雄鹰展翅 时间: 2010-4-7 20:30
好书呀~~~~~~~可惜钱不够呀

作者: 极道 时间: 2010-4-8 05:28
30个币有点贵，等赚足了钱一定下。

作者: 犬夜叉的眼泪 时间: 2010-4-8 09:30
标题: 谢谢
很感谢楼主！！！！！！！！！！！！！！

作者: 大地之刃 时间: 2010-4-8 10:58
30本位币,好贵哦~~~~

作者: 起舞弄清影 时间: 2010-4-9 09:01
好贵

作者: 盒子 时间: 2010-4-9 14:05
贵呀。。。。没有本位币。。。

作者: 茉莉花小小 时间: 2010-4-9 15:14
俺没钱，不能看喽。

作者: 向往春天 时间: 2010-4-10 10:39
好书啊，就是现在没有钱了

作者: zgsdzb 时间: 2010-4-10 11:41
好好学习，天天向上。多谢楼主！

作者: whoyzz 时间: 2010-4-11 13:42
呜呜，30分啊？

作者: 茉莉花小小 时间: 2010-4-12 16:06
没币看不到内容不知是不是好书

作者: hmabc 时间: 2010-4-12 18:58
标题: 可不可以用Q币充本位币，我的手机可以买Q币
可不可以用Q币充本位币，我的手机可以买Q币

作者: 高傲 时间: 2010-4-13 12:02
哦，我也想要啊。。。。。。。。

作者: babbytao 时间: 2010-4-13 14:26
学习交流，提高水平学习交流，提高水平

作者: 殊途 时间: 2010-4-14 15:46
这书看起来很全面！谢谢！

作者: yuyuminmin 时间: 2010-4-14 16:18
可是钱不够哦，哎‘

作者: 小鬼迪克 时间: 2010-4-14 16:30
好贵啊，只能看看目录了～～～

作者: 大地之刃 时间: 2010-4-14 16:41
夸张啊~需要这么多本位币

作者: 火云 时间: 2010-4-14 19:10
这么多钱，太贵了，可惜看不到了，

作者: 波波熊 时间: 2010-4-14 21:04
是最新的吗，臧广州的好像是04年的

作者: chenmeiluo 时间: 2010-4-15 17:13
本位币怎么赚啊，我想下载这个

作者: denglian 时间: 2010-4-16 11:27
是不是老的会计制度啊，有新的房地产会计制度吗

作者: whjacky2005 时间: 2010-4-16 11:38
没钱下载啊，为什么还要钱

作者: 高俊波 时间: 2010-4-16 13:00
标题: 回复 1# 的帖子
好资料，好帖子，没有本位币，路过看看

作者: 雨后空气 时间: 2010-4-16 15:11
好书啊，就是现在没有钱了

作者: xccsm 时间: 2010-4-17 11:33
书山有路勤为径。。。。

作者: ymfok088 时间: 2010-4-17 16:37
标题: 回复 1# 的帖子
好书，可惜我是新会员，没有钱！

作者: 春雷有雨 时间: 2010-4-18 09:36
钱没了，没让下

作者: 蓝色知已 时间: 2010-4-18 10:43
30分本位币是不是太贵了

作者: 春雷有雨 时间: 2010-4-18 14:35
扣了我的钱了，没让下，能不能给补回来。

作者: cp121799 时间: 2010-4-18 15:26
怎么都要收费啊，没钱

作者: dahecw-dq 时间: 2010-4-18 16:10
我来看看，太贵了吧

作者: 偶系风清扬 时间: 2010-4-18 17:19
钱不够咋办。。。。。

作者: kanshaobin99999 时间: 2010-4-19 11:00
好好贵啊，物有所值啊！

作者: lhyw1166 时间: 2010-4-19 14:16
想要下载不容易呀。本位币所限，不能下载。

作者: 亲爱的狗剩 时间: 2010-4-20 14:21
想学习。。。。。。。。

作者: jojo_29 时间: 2010-4-20 15:23
好贵，不过下来看看。学无止境

作者: liuwushui 时间: 2010-4-20 22:49
标题: 太贵了
哪能弄那么多本位币啊

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