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标题: 房产开发商科学控制成本六大要决 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2010-2-26 00:24
标题: 房产开发商科学控制成本六大要决
房产开发商科学控制成本六大要决

目前，在房地产行业低迷的市场态势下，大部分业内专家、地产人士都接受了房价处下降通道、短期内行业整体不景气、洗牌难以避免的行业格局。面对行业剧变，在期盼政府救市无果的情况下，开发商把自救放在了首要位置。而由于2008年的融资渠道已然面临瓶颈；2009年也并非上市好时期；销售不畅导致资金回笼速度缓慢等因素，导致房企开源变得异常艰难。因而，在目前的市场态势下，开发商实施成本控制策略已成当务之急。那么，开发商应如何进行成本控制呢？

一、明确成本控制目的。作为一个企业家，如果说营销是我们要去攻克的堡垒，那么成本就是我们的大后方，在我们英勇奋战攻克堡垒的同时，也要花同倍甚至更多的工夫巩固我们的大后方，惟有如此，方能在最大限度上赢得胜利。可见，成本控制的主要目的就是增加企业的赢利能力。

当然，控制成本是在科学、合理的范围内进行的，即成本控制应以确保企业正常运转并能发挥最大效能为前提，不能因噎废食。就像减肥一样，减到接近标准即可，过度减肥反而会伤及身体。

二、砍掉不必要的成本。把降低成本看成企业成功之道是很多优秀企业家的共识。金融帝国花旗银行的CEO桑迪就是个压缩成本的偏执狂，他甚至会对一张纸的浪费暴跳如雷。对于他能看到的每一件可能浪费成本的事情，无论大小，他都要雷厉风行不顾一切的砍掉。

对于开发商而言，在进行成本控制时，首先要砍掉不必要的成本。具体体现在以下几个方面：

作者: 嫦娥一号 时间: 2010-2-26 07:45
楼主真是本论坛的大功臣！谢谢！！！

作者: yqz2925929 时间: 2010-2-26 07:59
感谢楼主！大家进行学习分享。

作者: 郭纪 时间: 2010-2-26 09:25
控制好成本才能利益最大化.

作者: 王邓王邓 时间: 2010-2-26 11:31
学习成本控制！！！！！！！！！！！

作者: 刘兵 时间: 2010-3-4 08:44
下载下来,好好学习学习啊

作者: 六月飞雪 时间: 2010-3-4 10:08
我为什么下载不了啊？付费了还是说我本位币太少，不是2个吗？55555

作者: 天通 时间: 2010-3-4 14:06
我也想学习一下。谢谢!

作者: 张江波 时间: 2010-3-10 12:21
房地产企业的开发成本的控制是关键，

作者: 张江波 时间: 2010-3-10 12:22
关键在于预算的控制，材料采购的控制

作者: gaobo2004sun 时间: 2010-3-10 12:54
标题: 好人好人
好人，好人11111

作者: sdzywly 时间: 2010-3-11 16:34
学习一下，看看是如何控制的

作者: 善解人衣99 时间: 2010-4-21 23:04
房地产企业的开发成本的控制是关键，在于预算的控制，材料采购的控制

作者: 王润波 时间: 2011-3-26 10:26
努力学校成本控制

作者: fanyingji 时间: 2011-4-7 14:15
控制好成本是企业生存之道，是发展之道！

作者: 财务匪兵 时间: 2012-1-12 15:12
回复下，看看后4条，呵呵

作者: fywzlyh 时间: 2012-1-12 15:33
好资料，谢谢

作者: 青萝 时间: 2012-1-13 13:00
想学习一下，谢谢！

作者: xywh3122 时间: 2012-2-4 09:50
成本控制，利益最大化

作者: 周小豆1987 时间: 2012-2-4 13:34
如何更好的控制，学习下

作者: maxxxx 时间: 2012-2-4 16:13
看一看,成本这一块做得最少

作者: maxxxx 时间: 2012-2-4 16:13
成本这块我接触较少,下来看一下

作者: 燕子零 时间: 2012-2-4 19:18
我能看看不？

作者: 564025930 时间: 2012-2-18 08:51
学习控制要诀

作者: 564025930 时间: 2012-2-18 08:53
不知道效果如何

作者: 东海渔民 时间: 2012-3-2 09:21
顶！成本控制很重要！！！

作者: 随意徘徊 时间: 2013-1-8 10:41
很好的，正是需要的

作者: 甜咖啡甜 时间: 2013-1-14 17:42
学习。。。。。。。。。。

作者: xiaoxiaoqing 时间: 2013-1-14 18:01
学习学习学习

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