房地产会计网

标题: 浅谈房地产企业开发项目目标成本管理 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2010-2-23 22:46
标题: 浅谈房地产企业开发项目目标成本管理
浅谈房地产企业开发项目目标成本管理

作者：景军梅
　摘要：我国的房地产行业发展时间较短，房地产企业的管理目前还比较粗放，尤其是房地产企业的成本管理更是如此，所以建立起房地产企业目标成本管理体系尤为重要。本文对房地产企业开发项目目标成本管理的基本内容进行了剖析，希望对相关领域的研究起到抛砖引玉的作用。
　　关键词：房地产;目标成本;管理
　　房地产企业开发项目目标成本管理包括目标成本预测与制定、目标成本分解、目标成本达成、目标成本核算和目标成本分析和考评等5项基本内容，它们相互联系、紧密相连，形成了完整的目标成本管理循环。
　　一、目标成本预测与制定
　　目标成本预测就是根据竞争性市场价格和目标利润，确定目标成本。在市场经济环境下，企业成为市场的主体，其一切生产经营活动都要以市场为导向，企业成本管理也不能例外。多数产品的价格由市场决定，企业的成本只有接受市场的检验，并且低于市场价格，成本所代表的效率才能转化为效益。否则，成本只能是一种损失。企业为了全面提高经济效益，就必须将成本建立在市场的基础上，以市场为导向确定成本。因此，企业应该以竞争性的市场价格为基础，根据企业的目标利润，确定产品应达到的目标成本，以此对产品成本水平主动提出事先控制要求。如果用公式表示，这种思维的转变就是从“产品销售价格=产品成本+计划利润”转变为“目标成本=竞争市场价格-目标利润”。所以目标成本预测主要是从销售和利润的预测着手。
　　1.销售收入预测

作者: whs_kj2 时间: 2010-6-22 12:59
呵呵，终于找到了这篇文章

作者: hsc893 时间: 2010-10-26 15:57
学习中，学习

作者: 骧儿 时间: 2010-10-26 16:26
学习学习

作者: 剑指FDC 时间: 2011-10-3 12:13
要写毕业论文啦，LZ的资料值得借鉴

作者: lifanjun 时间: 2012-3-12 19:59
楼主的发文内容还是很给力的

作者: 错落的黄昏 时间: 2012-3-22 00:25
学习一下免费好资料

作者: 错落的黄昏 时间: 2012-3-22 00:26
学习一下免费好资料

作者: 乐轩BB 时间: 2012-3-22 13:47
学习了

作者: linfengqi 时间: 2012-3-25 21:03
学习了

作者: cilivion 时间: 2012-3-27 14:28
学习了解是提升的好方法。

作者: johnjun07 时间: 2012-4-16 14:19
跟各位高手学习一下，谢谢。

作者: 想变鱼的猫 时间: 2012-9-26 09:38
认真学习

作者: 1057943776 时间: 2015-9-11 12:16
学习学习

作者: 1057943776 时间: 2015-9-11 12:17
学习学习

作者: syang928 时间: 2015-10-19 20:01
回复看看

作者: syang928 时间: 2015-10-19 20:02
借鉴一下，写论文

作者: 李小皮 时间: 2015-10-20 11:29
学习一下下子

作者: 李小皮 时间: 2015-10-20 11:30
学习一下子看看

作者: 1057943776 时间: 2015-10-20 11:48
学习学习

作者: 1057943776 时间: 2015-10-20 12:54
学习学习

作者: 1057943776 时间: 2015-10-20 12:56
学习学习不

作者: regalhotel 时间: 2015-10-20 13:38
谢谢分享

作者: youareyou369 时间: 2018-5-14 10:49
感谢分享。

作者: youareyou369 时间: 2018-5-14 10:51
谢谢分享。

作者: marryxxl 时间: 2018-5-23 16:51
学习中

作者: 黑之圣域 时间: 2018-5-28 20:45
学习中，好好学习，非常好

作者: goltd 时间: 2018-8-12 11:55
学习了，谢谢

作者: 枫斗到底 时间: 2019-12-17 13:35
学习一下成本管理

作者: canghaiyisu98 时间: 2020-3-11 15:15
学习一下

作者: 青山在绿水存 时间: 2020-5-29 09:26
好文，学习！

作者: lzzzks 时间: 2021-2-1 09:12
thanks。

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)