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标题: 某权威税务网房地产财税答疑专辑 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2010-2-17 17:19
标题: 某权威税务网房地产财税答疑专辑
目录
一、税收政策............................................................................................ 5
1、房地产开发企业土地使用税的问题.............................................. 5
2、转让接受投资的土地使用权如何确定土地增值税的扣除项目金
额？......................................................................................................... 6
3、出售房产、土地所涉及营业税及土地增值税的问题？.............. 6
4、自建商品房转固定资产视同销售问题.......................................... 7
5、公司无偿招商房屋房产税问题...................................................... 8
６、国税发〔2009〕31号第三十三条规定涉及的有关问题........... 8
二、资产行为............................................................................................ 9
１、房地产企业的土地使用税、房产税问题.................................... 9
２、房地产企业土地使用税何时终止结算...................................... 11
３、地产公司项目完工前后如何缴房产税...................................... 12
三、土地增值税清算.............................................................................. 12
1、土地增值税清算新政策................................................................ 12
2、土地增值税清算中的开发间接费用............................................ 16
3、关于土地增值税问题请教............................................................ 16
４、土地增值税清算成本扣除.......................................................... 17
５、土地增值税清算中不可售面积.................................................. 19
四、流转税问题...................................................................................... 20
１、无偿赠与车库或车位，是否视同销售，核定营业税？.......... 20
２、房地产企业销售地下车位、车库土地增值税问题.................. 20
３、房地产开发产品对外捐赠.......................................................... 21
4、房地产开发企业采取银行按揭方式销售开发产品的，其按揭保
证金计算土地增值税时应如何处理？.............................................. 21
5、合作开发房地产项目.................................................................... 21
6、将公共配套设施等非可售建筑面积转为自用............................ 22
7、关于以土地使用权投资入股，其土地成本如何进行确认？.... 22
8、对整体购买未竣工的房地产开发项目后，其扣除项目是否允许
加计扣除？.......................................................................................... 23
9、取得土地使用权后不进行开发或者进行部分开发后即转让的房
地产，其扣除项目如何掌握？.......................................................... 23
10、城镇土地使用税到底是计入开发成本还是期间费用？.......... 24
五、所得税问题...................................................................................... 25
1、未完工未结转收入的预收房款所缴的税金能否扣减？............ 25
2、房产公司收入的确认.................................................................... 26
3、房地产计税成本包括哪些项目？................................................ 27
4、借款利息税前如何扣除？............................................................ 28
5、无票支出可以追溯调整？............................................................ 30
六、其他.................................................................................................. 31
1、土地使用税归谁管（征收）........................................................ 31
2、关联业务报告表中的问题............................................................ 31
3、虚假出资涉及的税务风险是什么？............................................ 32

[ 本帖最后由阿斯兰于 2010-2-17 17:21 编辑 ]

作者: 君林天下 时间: 2010-2-17 22:10
学习一下！！

作者: 智诚 时间: 2010-2-17 23:10
正在学习之中感谢楼主的辛苦工作

作者: 云中飞 时间: 2010-2-18 00:21
习之中感谢楼主

作者: 江苏 时间: 2010-2-18 01:01
学习一下！！

作者: 四川成都 时间: 2010-2-18 21:08
权威税务网房地产财税答疑专辑

作者: xinyashi 时间: 2010-2-18 21:10
看看，权威的级别高吗？但愿本地税务人员认可。

作者: zxl800810 时间: 2010-2-19 15:04
精品呀，，，，，，，，，，，，，

作者: 老年使者 时间: 2010-2-19 20:14
是精品？？？？？？？？

作者: wxdslj 时间: 2010-2-19 20:19
学习一下！！

作者: yikang 时间: 2010-2-20 12:07
学习学习！！！！！！！！！！

作者: 大地之刃 时间: 2010-2-20 14:34
学习学习感谢楼主分享

作者: nisg 时间: 2010-2-20 14:46
看起来很好啊,谢谢了!!!!!!!

作者: 错落的黄昏 时间: 2010-2-20 17:07
学习中

作者: 安秀宝 时间: 2010-2-20 17:16
多谢了学习看看

作者: wujia822 时间: 2010-2-20 19:06
标题: vb vb ip nu i
ip nu i ji jij ij ii

作者: 为房感叹 时间: 2010-2-20 21:02
感谢楼主的辛苦工作.

作者: 朱壹唐 时间: 2010-2-20 21:54
标题: 不错嘛
顶起，学习

作者: 从容的尊贵 时间: 2010-2-21 00:20
可以看看学习交流一下啊

作者: cz_huangjs 时间: 2010-2-21 07:59
谢谢你的好材料，太精彩了

作者: 王泰 时间: 2010-2-21 08:08
楼主的帖子一向很好。

作者: mhj2526 时间: 2010-2-21 08:13
辛苦了，谢谢

作者: malinluky 时间: 2010-2-21 08:59
学习学习一下一下...............

作者: 古早人 时间: 2010-2-21 09:45
谢谢！再接再厉

作者: Moutai 时间: 2010-2-21 10:08
学习一下！~~

作者: Moutai 时间: 2010-2-21 10:27
学习了！！！！！！~

作者: 三空先生 时间: 2010-2-21 10:47
学习之中感谢楼主的辛苦工作
出自房地产会计

作者: qq1998 时间: 2010-2-21 13:04
学习---------感谢楼主

作者: 同城51 时间: 2010-2-21 13:30
学习了，谢谢

作者: 一菽 时间: 2010-2-21 14:23
标题: 回复 1# 的帖子
不错楼主

作者: k9972929 时间: 2010-2-21 20:17
是不是精品,下了学习学习再说

作者: hyhwg 时间: 2010-2-21 20:21
辛苦楼主了,谢谢!

作者: zzll 时间: 2010-2-21 22:37
标题: 回复 1# 的帖子
学习下，感谢楼主提供

作者: 益龙 时间: 2010-2-21 22:48
好东西，精品啊

作者: baicaohua 时间: 2010-2-21 23:58
标题: 回复 1# 的帖子
很想看看，看了目录，内容不错。

作者: 嫦娥一号 时间: 2010-2-22 07:15
学习下，谢谢！！！

作者: 财会之星 时间: 2010-2-22 09:57
标题: 回复 1# 的帖子
总结的问题很实用，谢谢分享。

作者: gz86172 时间: 2010-2-22 10:22
正在学习之中感谢楼主的辛苦工作

作者: 王邓王邓 时间: 2010-2-22 14:46
学习一下！！！！！

作者: 曾老师 时间: 2010-2-22 15:15
标题: 回复 1# 的帖子
.,.

学习一下

作者: 张玉琪 时间: 2010-2-22 16:53
很想看一下，学习学习。

作者: 李丽平 时间: 2010-2-22 16:54
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习、、、、、、

作者: 四只眼 时间: 2010-2-22 20:14
多谢楼主，只有认真学习了！！！

作者: 只供精品 时间: 2010-2-22 22:38
应该是个好东西，看看

作者: 美丽心琴 时间: 2010-2-22 23:55
楼主的新资料。谢谢了

作者: nono 时间: 2010-2-23 00:15
标题: xuexi xue xi
kankan xuexi

作者: 北大荒麦子 时间: 2010-2-23 09:54
学习一下！！

作者: hhhjhjkkk 时间: 2010-2-23 16:36
好，不错的哟

作者: 老年使者 时间: 2010-2-23 16:43
下载学多学多受益！！！！！！

作者: 老年使者 时间: 2010-2-23 16:44
当地税务不会认可！！！！！！

作者: 老年使者 时间: 2010-2-23 16:45
多看看！！！！！！！！！！多学学

作者: 老年使者 时间: 2010-2-23 16:46
增加见识！！！！！！！！！！！

作者: 老年使者 时间: 2010-2-23 16:48
又没有下载起，分又扣了。

作者: 老年使者 时间: 2010-2-23 16:48
重新来、重新来。。。。。。。

作者: woshihainiu 时间: 2010-2-23 16:54
标题: 为什么不能浏览呢
为什么不能浏览呢

作者: woshihainiu 时间: 2010-2-23 17:04
标题: 晕了
请楼主发到我的邮箱中，我已经购买了，结果下不下来。
我的邮箱是luohuan2@163.com

作者: freemiste 时间: 2010-2-23 21:53
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢分享，学习学习～

作者: 帝企鹅 时间: 2010-2-24 11:40
下载了，非常实用，还有实例，不错，顶一下

作者: hhhjhjkkk 时间: 2010-2-24 11:41
看看，权威的级别高吗？但愿本地税务人员认可。

作者: hhhjhjkkk 时间: 2010-2-24 11:41
权威的级别高但愿本地税务人员认可。

作者: blizzardy 时间: 2010-2-24 12:48
回贴看一看学习一下

作者: 小猪笨笨 时间: 2010-2-24 22:00
掌握的知识越多越觉得自己笨

作者: boy6725 时间: 2010-2-24 22:25
谢谢分享，学习一下！！！

作者: boy6725 时间: 2010-2-24 22:34
我也想下载，可是没有本币！

作者: wuhuining 时间: 2010-2-24 22:44
标题: thanks thanks
thanks thanks vthanks thanks

作者: 呢喃 时间: 2010-2-24 22:57
看看，权威的级别高吗？但愿本地税务人员认可。

作者: 董里呢 时间: 2010-2-25 09:08
回复下好看下内容

作者: 兴海置业 时间: 2010-2-25 09:10
很想好好学习一下。可惜金币不够

作者: 董里呢 时间: 2010-2-25 09:12
看看，学习下

作者: 董里呢 时间: 2010-2-25 09:13
看哈子，谢谢楼主

作者: 兴海置业 时间: 2010-2-25 09:27
正在学习之中感谢楼主的辛苦工作

作者: liuliu_523713 时间: 2010-2-25 11:04
好好学习啊！！！！！！！！

作者: 袁金华 时间: 2010-2-25 11:10
正在学习之中感谢楼主的辛苦工作

作者: 郑萍萍 时间: 2010-2-25 16:29
好好学习，天天上上，呵呵

作者: 工作愉快 时间: 2010-2-25 16:42
学习一下！！

作者: 用心用心 时间: 2010-2-25 21:07
想了解一下。。。。。。

作者: 用心用心 时间: 2010-2-25 21:08
我的积分哪里去了，到底是怎么扣分的呀，不明白了

作者: 用心用心 时间: 2010-2-25 21:10
要积分呢、、、、、、、

作者: 用心用心 时间: 2010-2-25 21:11
太贵了，倒底值不值呀。。。

作者: 用心用心 时间: 2010-2-25 21:12
不好意思我还得楱一个积。。。。。

作者: 用心用心 时间: 2010-2-25 21:13
还不够还得试一试。。。。。

作者: 振风 时间: 2010-2-25 21:19
很全面回复进去看看

作者: 冷水洗头 时间: 2010-2-25 22:23
学习一下下！！！

作者: wsong11123 时间: 2010-2-25 23:27
学习学习。。。。。

作者: 刘兵 时间: 2010-2-27 08:29
果然是好东西,认真学习了啊

作者: 茉莉花小小 时间: 2010-2-27 08:58
过年好，我来向老师学习

作者: wuwuwuwu 时间: 2010-2-27 10:58
习之中感谢楼主!!

作者: 紫蔷薇 时间: 2010-2-27 11:09
正需要这方面的知识，谢谢楼主

作者: 素面朝天 时间: 2010-2-27 12:08
正在学习之中感谢楼主的辛苦工作

作者: skymoang 时间: 2010-2-27 12:10
标题: 谢谢
不错,zheng

作者: tzlong1977 时间: 2010-2-27 12:49
看看。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: ahhf0116 时间: 2010-2-27 16:47
好东西学习学习。。。。。。

作者: 三叶秋竹 时间: 2010-2-28 15:12
正在学习之中感谢楼主的辛苦工作

作者: dth211 时间: 2010-2-28 16:31
若能学习，太好了,谢谢咦

作者: dth211 时间: 2010-2-28 16:35
扣了5分，代没下载到

作者: 西云 时间: 2010-3-1 08:22
学习一下！！

作者: zizi5258 时间: 2010-3-1 11:44
学习一下！

作者: 长风 时间: 2010-3-1 12:04
看看，权威的级别高吗？但愿本地税务人员认可

作者: 皮波 时间: 2010-3-1 12:14
感谢楼主，学习了！！！！！！！！！！

作者: 东方春晓 时间: 2010-3-1 12:58
在学习之中感谢楼主的辛苦工作

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