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标题: 未取得房产证的房屋能不能作为投资性房地产核算 [打印本页]

作者: czcz009 时间: 2010-1-30 20:45
标题: 未取得房产证的房屋能不能作为投资性房地产核算
请教各位房地产会计网前辈：
公司一栋厂房已经建好，并和厂房承租方签订了厂房租赁合同，但没有办理竣工结算和未取得房产证，
想请教各位的是：
（1），未取得房产证的房屋能不能作为投资性房地产核算？
（2），如果按投资性房地产核算的话，厂房总成本还没决算，厂房是按什么基数计提投资性房地产折旧的？

作者: 狼毒花 时间: 2010-1-30 21:14
投资性房地产需要计提折旧或者摊销，相当于就是固定资产的折旧

厂房既然没有完工结算，也没有取得权属证明就进行折旧好像有点不太说得通

作者: 狼毒花 时间: 2010-1-30 21:17
可以暂时还是挂在在建工程科目核算，待竣工决算后再转入投资性房地产

作者: czcz009 时间: 2010-1-30 21:32
如果待竣工决算后再转入投资性房地产,
那现在已经每月收到租金了，收入和成本不是要相对应的。

作者: jmgzf 时间: 2010-1-31 00:07
已经发生收入了，那就暂估入账了。没有权证不影响啊，没人查你的，即使查提供相关说明即可。

作者: 银河飞雪 时间: 2010-1-31 00:09
建议还是将收入和成本进行配比比较好一点

入投资性房地产科目吧

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