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标题: 未确定成本的投资性房地产如何计提折旧 [打印本页]

作者: czcz009 时间: 2010-1-25 13:37
标题: 未确定成本的投资性房地产如何计提折旧
公司主营厂房建设和出租，现有一栋厂房已建成，现入出租给另一家公司，并收取租金，
但这栋厂房的总造价还未确定；
我想请教的是，
（1），像这样要如何确定这栋厂房的总建设成本，并以此为基数，计提折旧的？
（2），像这种类型的公司，各位前辈有没有更好的账务处理方法？

作者: 房会天下2010 时间: 2010-1-25 16:47
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，并能够单独计量和出售。具体为已出租的、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物，不包括自用和作为存货核算的房地产。

作者: 房会天下2010 时间: 2010-1-25 16:48
可以先按照目前的成本加预提的成本计算折旧并摊销

待成本确定后再对以前的摊销金额进行调整，否则不符合收入成本配比的原则了

作者: 昔昔 时间: 2010-2-1 17:16
同意楼上的说法，现学习学习。

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