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标题: 公司租赁房屋费用的入账问题 [打印本页]

作者: hjs666@sina.com 时间: 2010-1-18 12:52
标题: 公司租赁房屋费用的入账问题
【问题】我公司通过房屋中介为员工租了一套房子，那么房屋中介费用和房屋租金该如何入账？另外房屋押金是房东给的收条，能否入账？

作者: 老年使者 时间: 2010-1-18 13:01
看内容？？？？？？？？？

作者: lq323cn 时间: 2010-1-18 13:52
房东应该出具Dai.开房租收入发票

作者: 河北唐山小刚 时间: 2010-1-18 13:58
我单位也存在这个问题。

作者: meilijushui 时间: 2010-1-18 14:38

房东应该出具Dai.开房租收入发票
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-27080-1-1.html

作者: 陈治 时间: 2010-1-18 14:47
东应该出具Dai.开房租收入发票

作者: 武昂 时间: 2010-1-18 16:01
标题: 回复 1# 的帖子
与成功者同行，择善而从，不善而改。
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-27080-1-1.html

作者: mayor2228 时间: 2010-1-18 19:33
不可以入账，让房东开票给你们公司，或者你们公司出税点去开票，大概5%吧

作者: lilihw520 时间: 2010-1-18 22:31
签合同，按合同交税，Dai.开发票，

作者: 肖家河 时间: 2010-1-19 15:37
我们单位也是这种情况，学习了

作者: 黑山小妖 时间: 2010-1-19 21:16
押金收条应该可以入帐吧

作者: nopolun 时间: 2010-1-19 21:50
我也来看看

作者: 君兰 时间: 2010-1-19 21:56
看看隐藏的内容是什么？

作者: 李舟 时间: 2010-1-20 21:52
必须要提供发票，否则不可以

作者: 天天830 时间: 2010-1-21 17:10
个人补交的医保能全额进税前扣除吗？

作者: 昔日重现 时间: 2010-1-22 08:47
押金收条可以入账，房屋中介费应该有中介公司的正式服务费发票，房东要去地税局Dai.开正式的租赁发票。
Dai.开发票的税率要看租金多少和出租人的性质（个人/单位）及出租房性质，个人出租住房，月租金低于5000元，按4％收房产税。高于5000元，除了4%房产税，还有1.5％营业税及附加，1％的个税。个人出租房非居住，税就更高了。
出租人是单位的，也分居住和非居住，税金更高些。
各地的规定不太相同，去地税咨询好了。

作者: 一菽 时间: 2010-1-22 10:56
标题: 回复 1# 的帖子
是集体用还是个人用，处理不一样。

作者: lyzijinbu 时间: 2010-1-26 13:36
学习，学习，非常需要了解，感谢楼主，谢谢

作者: 新房产会计 时间: 2010-1-26 15:49
需要签订租赁合同，然后去税务局开票入帐，税金可能需要单位承担！

作者: 白云蓝天 时间: 2010-1-26 16:05
标题: 回复 1# 的帖子
都是些好东西,值得好好学习

作者: wwb1985 时间: 2010-1-26 16:16
公司也有类似情况，不知怎么处理

作者: 王邓王邓 时间: 2010-2-1 15:31
以后可能会遇到，看看怎么处理

作者: 财会之星 时间: 2010-2-5 21:18
标题: 回复 1# 的帖子
租金应取得发票入帐，押金作其他应收款挂帐

作者: 江苏 时间: 2010-3-12 06:52
租金应取得发票入帐，押金作其他应收款挂帐

作者: jx008 时间: 2010-3-21 15:26
租金应取得发票入帐，但入那个科目，请赐教

作者: 绿茶小仙女 时间: 2010-3-26 15:00
标题: 公司租赁房屋费用的入帐问题
房东没有发票只有收据的,公司应该到税务机关开正式发票才能做帐,否则只能做预付帐款,不能进费用.

作者: zfj7709 时间: 2010-3-26 15:11
房东应该出具房租赁发票、押金收据。

作者: 东方春晓 时间: 2010-3-26 16:09
我单位也存在这个问题。看看。

作者: 威海本溪人 时间: 2010-3-26 16:36
提问题还要隐藏？这是为什么呢？

作者: 威海本溪人 时间: 2010-3-26 16:38
进应付职工薪酬？我觉得该进费用

作者: 一箭钟琴 时间: 2010-3-27 12:01
嗯，我们公司也正好遇上上述问题，刚好看一看

作者: dragonst 时间: 2010-3-27 14:14
看看先。。。
顶一下

作者: 小铭HI 时间: 2010-3-28 20:22
正想学习此问题

作者: ww16w3 时间: 2010-3-28 23:18
看下,了解

作者: 羽化 时间: 2010-3-29 22:10
我们单位也是这种情况，学习了

作者: carol 时间: 2010-4-11 14:18
标题: 回复 1# 的帖子
答案是？？？？？？？？？

作者: carol 时间: 2010-4-11 14:22
标题: 回复 1# 的帖子
公司为员工租赁房屋而发生的费用可以在“应付职工薪酬——应付福利费”科目中列支。
那是否就意味着员工要交纳个税了？

作者: 雨辰辰 时间: 2010-4-11 14:48
标题: 看看
很想学习一下学习学习

作者: 小柳 时间: 2010-4-12 08:54
标题: 回复 1# 的帖子
我公司就有这种情况，看看我们处理的有没有正确

作者: 向前2010 时间: 2010-4-12 10:58
现在正遇到此类问题

作者: 李春红 时间: 2010-4-12 15:42
yw row p[bhv [w

作者: 李春红 时间: 2010-4-12 15:42
认真学习学习

作者: 皮波 时间: 2010-4-13 08:30
看内送！！！！！！！！！！！！

作者: 钟娜明明 时间: 2010-4-13 11:00
跟一下咯~~~~看有什么好东东呀

作者: 一箭钟琴 时间: 2010-4-13 11:36
我也看一下，刚好遇上这个问题

作者: 涵琳 时间: 2010-4-13 15:39
代扣税款，自己去原票吧。

作者: 李会5288 时间: 2010-4-14 10:14
标题: 回复1楼
1、要取得“正式租赁发票”，2、押金可计入：“应付账款”或“其他已付款”，3、房屋租赁费干吗要入“福利费”他不是职工的福利，又不是分配“公房”。应入“管理费用”。

作者: qinyongjin 时间: 2010-4-14 16:00
要签定合同，押金收据只能挂帐了。

作者: 繁华背后 时间: 2010-4-14 16:33
我单位也存在这个问题

作者: shangtao 时间: 2010-4-14 21:11
我单位也存在这个问题。

作者: 灵感伊人 时间: 2010-4-14 21:30
想看看要如何处理才对

作者: 冰血情人 时间: 2010-4-16 21:12
不可以入账，让房东开票给你们公司，或者你们公司出税点去开票，大概5%吧
出自房地产会计网

作者: 智诚 时间: 2010-4-16 21:27
这样的税负哪个房东会积极跑到税局纳税的所以白条中国特色啊
1、营业税及附加为租金收入5.5%；
2、房产税为租金收入的12%；
3、个人所得税为[租金收入-维修金等支出（每月限额800元，凭正式票据）-各类税金-800元]*20%；
4、另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.03%。

[ 本帖最后由智诚于 2010-4-17 00:00 编辑 ]

作者: admsd 时间: 2010-4-17 10:13
路过！学习一下！路过！学习一下！路过！学习一下！

作者: 0123 时间: 2010-4-17 10:47
与成功者同行，择善而从，不善而改

作者: 勤劳的小蚂蚁 时间: 2010-4-17 11:26
房东应该出具Dai.开房租收入发票，或者自己去税务局开票，税率不低！！

作者: 勤劳的小蚂蚁 时间: 2010-4-17 11:28
标题: 回复 52# 的帖子
那你帮我开张5%的票？？！！非常感谢！！

作者: lwm天赐 时间: 2010-4-17 12:39
看内容？？？？？？？？？

作者: 于会计_2009 时间: 2010-4-17 12:40
回一下
想学太多东西了。。。

作者: 雨.霏 时间: 2010-4-22 15:49
房东应该出具Dai.开房租收入发票
收条不能入账不然会受罚的

作者: 雪樱 时间: 2010-4-23 10:30
我们公司也有这种情况，学习下

作者: 李会5288 时间: 2010-4-28 17:17
标题: 回复一楼
我现在进一个新置业公司，目前已租赁房子给员工住！租的是私人房子，合同租金xxy元（注明是税后），这样我公司到税务机关开“房子租赁发票”其税金加租赁费是否就可入账！在税前抵扣！！！大家说说！

作者: ahhf0116 时间: 2010-4-29 07:58
税务局开具发票入账，
可以入管理费用-职工福利费

作者: 知识 时间: 2010-4-30 13:58
房东不开发票，我们单位也这样

作者: 广西河池 时间: 2010-4-30 14:30
我单位也存在这个问题。

作者: 风雪夜归人 时间: 2010-4-30 14:50
我想可以的.

作者: 太阳雪 时间: 2010-5-1 13:11
看发票，才可以入账。。。。。。。。。

作者: kwyq168 时间: 2010-5-1 15:22
标题: 看内容!!!!!!!!!!!!
看内容!!!!!!!!!!!!!!

作者: 殊途 时间: 2010-5-5 16:38
这应该是很普便的现象！

作者: kwyq168 时间: 2010-5-5 16:48
有同样情况，看一下

作者: Possion 时间: 2010-5-6 16:27
只有发票税务局才承认。
入福利费。

作者: liuhuan 时间: 2010-5-6 18:05
急需隐藏的资料回复看看

作者: jtliu6896 时间: 2010-5-28 16:48
hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh

作者: 634262957 时间: 2010-5-28 19:33
手机回了也看不到

作者: 可爱的小丸子 时间: 2010-6-4 14:32
我们公司也有啊,以前的会计全部放入预付帐款,而且还挺多的

作者: 随风飘杨 时间: 2010-6-20 08:38
看内容？？？？？？？？？

作者: 东方春晓 时间: 2010-6-20 11:09
这个问题咋看简单实际操作起来还凶狠有点麻烦

作者: 飞天106 时间: 2010-6-21 11:22
押金以后需要讨回，放其他应收款核算，给员工租的房租属于经营需要，可以放在管理费用或经营费用中核算，不过二级明细应付福利费涉及个税，确是难题。

作者: 天性女人 时间: 2010-6-21 11:28
学习，我公司也是

作者: crjcrj 时间: 2010-6-23 16:59
我们单位也是这种情况，学习了

作者: showy 时间: 2010-6-23 22:23
外房屋押金是房东给的收条，能否入账

作者: blu_yu 时间: 2010-6-24 10:09
这个问题挺普遍的啦

作者: 归去来兮 时间: 2010-11-22 20:44
我们单位也是这种情况，学习了

作者: 茉莉花小小 时间: 2010-11-23 08:30
说什么呢，就谢谢啦。

作者: 刘志岗 时间: 2010-11-23 08:37
感谢分享，谢谢，值得学习。

作者: martinlu 时间: 2010-11-23 08:41
这样的情况很多啊啊，我们也是入账的。到底要不要调整的？

作者: 无岩有语 时间: 2011-4-28 14:12
标题: 学习一下

新手上路多支持

作者: ljwjianwei 时间: 2011-4-28 15:42
我们单位也有这种情况

作者: 无语紫丁香 时间: 2012-2-18 20:52
有没有最佳答案啊

作者: tienan2002 时间: 2012-2-20 08:56
看一下

作者: apple11235813 时间: 2012-2-20 10:00
看一下

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-2-20 13:32
租金可以入福利费，要去开具租赁发票，凭发票入账。

作者: 默默木棉花 时间: 2012-2-20 14:58
学习类似的业务

作者: 雨中景 时间: 2012-2-20 15:41
学习力

作者: 昏昏昭昭 时间: 2012-2-20 19:48
看看

作者: 波音公司 时间: 2012-2-20 20:11
看看内容。

作者: yxtx 时间: 2012-2-21 07:50
应该是根据合同去Dai.开发票吧

作者: fywzlyh 时间: 2012-2-21 08:57
了解学习了

作者: z8b225 时间: 2012-2-21 09:27
看看啊

作者: z8b225 时间: 2012-2-21 09:29
1、公司为员工租赁房屋而发生的费用可以在“应付职工薪酬——应付福利费”科目中列支，房东应该出具Dai.开房租收入发票。
2、房屋押金，在“其他应收款”科目中核算。

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