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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 土地使用权入账成本如何确认？
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查看: 8961|回复: 8
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[求助] 土地使用权入账成本如何确认？ [复制链接]

wuwuwuwu

该用户从未签到
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1#
发表于 2010-1-14 10:43:38 |只看该作者 |正序浏览
土地抵债给我们公司，抵债620万，地块评估价1260万，我公司交契税时按1260万来交，这块地我公司到底按620万还是1260万入账？

我个人感觉应该是620万，请赐教？
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九鼎财税
飞翔鸟

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-7-12 16:33

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2010-1-20 11:39:59 |只看该作者
    个人认为按土地按评估价入帐，1260万，冲债务是620万，评估增值的金额列入资本公积
    但土地增值税清算时好像只能按成本价扣除
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    wuwuwuwu

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2010-1-20 11:09:34 |只看该作者
    補充一下，對方轉讓營業稅按620萬交，土地增值稅按1260萬繳，對我方入帳成本有無影響？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    wuwuwuwu

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2010-1-20 11:01:46 |只看该作者
    請高手給出權威的答復啊！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    叮噹

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2010-1-16 07:32:52 |只看该作者
    我认为，土地按评估价入帐，1260万，冲债务是620万，评估增值的金额列入资本公积-盈余公积

    不知对不？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    sky2045

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2010-1-15 22:55:28 |只看该作者
    我想是历史成本法,按照620万计算,税务上是按照区域地块价格予以评估计量,防治偷漏税,但是不是认定此价格可以税前抵扣,
    但是还是看看版主们的回复吧,此影响还是很大的,请高手回复
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    江苏MIMI

  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-27 17:09

    • 签到天数: 75 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2010-1-15 16:25:33 |只看该作者
    620万入账啊，应该不是按照公允价值入账吧
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    卢闽北

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2010-1-15 11:04:59 |只看该作者
    个人理解入账就是按照620万入账，冲债务
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    wuwuwuwu

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2010-1-14 16:35:51 |只看该作者
    請各高人指點啊！！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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