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标题: 土地使用权入账成本如何确认？ [打印本页]

作者: wuwuwuwu 时间: 2010-1-14 10:43
标题: 土地使用权入账成本如何确认？
土地抵债给我们公司，抵债620万，地块评估价1260万，我公司交契税时按1260万来交，这块地我公司到底按620万还是1260万入账？

我个人感觉应该是620万，请赐教？

作者: wuwuwuwu 时间: 2010-1-14 16:35
請各高人指點啊！！！

作者: 卢闽北 时间: 2010-1-15 11:04
个人理解入账就是按照620万入账，冲债务

作者: 江苏MIMI 时间: 2010-1-15 16:25
620万入账啊，应该不是按照公允价值入账吧

作者: sky2045 时间: 2010-1-15 22:55
我想是历史成本法,按照620万计算,税务上是按照区域地块价格予以评估计量,防治偷漏税,但是不是认定此价格可以税前抵扣,
但是还是看看版主们的回复吧,此影响还是很大的,请高手回复

作者: 叮噹 时间: 2010-1-16 07:32
我认为，土地按评估价入帐，1260万，冲债务是620万，评估增值的金额列入资本公积-盈余公积

不知对不？

作者: wuwuwuwu 时间: 2010-1-20 11:01
請高手給出權威的答復啊！！

作者: wuwuwuwu 时间: 2010-1-20 11:09
補充一下，對方轉讓營業稅按620萬交，土地增值稅按1260萬繳，對我方入帳成本有無影響？

作者: 飞翔鸟 时间: 2010-1-20 11:39
个人认为按土地按评估价入帐，1260万，冲债务是620万，评估增值的金额列入资本公积
但土地增值税清算时好像只能按成本价扣除

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