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标题: 开发间接费用和房地产开发费用 [打印本页]

作者: 小谢 时间: 2008-3-23 21:41
标题: 开发间接费用和房地产开发费用
土地增值税实施细则里面除了提到扣除开发间接成本之外，还提到房地产开发费用的扣除问题，“（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。”
在这里，我对开发间接成本和房地产开发费不是很了解，两者怎么区分呢？
房地产开发费用是不是指期间费用？
我在论坛里看到很多帖子里的开发间接费用里都包含了期间费用，究竟两者怎么区分呢？请各位前辈指导。

作者: 银河飞雪 时间: 2008-3-24 12:10
http://www.fdckj.com/bbs/viewthr ... e%3D1&frombbs=1

请楼主看一下这个帖子

作者: 小谢 时间: 2008-3-24 22:34
银河，
有一点，我还不是很清楚：
开发间接费用和房地产开发企业会计核算中的期间费用（管理费用、财务费用、销售费用）怎样来界定？
从定义上看，开发间接费用是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。那么，对于那些把工程出包出去的房地产，它的开发间接成本是不是就只能指工程部发生的相关费用，像财务部，行政部，总经理室的就只能入期间费用，不能入开发间接成本。
但是，我看过有些帖子把工程竣工前的管理费用，财务费用，销售费用都计入开发间接费用。因此，我就对其两者的界定原则给搞模糊了。
期待你的解答。

作者: error 时间: 2008-4-13 10:16
一个是进成本,一个是进当期费用,可以参考工业会计的车间.,

作者: 沈比 时间: 2008-4-14 19:07
都是好人啊

作者: rongziyue 时间: 2013-1-29 15:16
谢谢学习了

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