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标题: 杭州取消购房税费补贴 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2010-1-3 19:08
标题: 杭州取消购房税费补贴
杭州取消购房税费补贴
一套售价200万的全涉税房源要多交78400元税费
   昨天，杭州部分有关房地产交易的税收优惠政策有了调整。从今年1月1日起（实际受理时间为元旦小长假后即1月4日起），存量房交易相关税收的地方补贴和商品房交易契税的地方补贴全部取消。杭州房地产中介行业协会副会长邓力说，购房税费补贴的取消，会加大房产交易的成本，“可能会对今年的杭州楼市带来一定的影响”。  昨天，杭州市财政局直属征收管理局（原农税中心）的相关负责人明确表示：所有2009年12月31日之后签订商品房购买合同的，都将不能享受契税补贴；同样，在2009年12月31日之后递交纳税申请的二手房交易，也不再享受营业税、个税以及契税的相关补贴。
  以一套购于2007年、建筑面积为80平方米的二手房为例，假设其买入价为100万元、卖出价为200万元，可以发现，这套二手房在税费补贴政策取消后要交纳的税费增加了78400元。

  另悉，杭州于2008年10月出台的《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》中，其他没有明文规定截止时间的、有关促进房地产消费的优惠政策，大多将予以保留。

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1月1日下午17：00的最新消息：据杭州农税内部工作人员透露，2010年1月4日起，杭州市购房税收补贴全部取消。此前出台的24条优惠政策中，除明确规定截止日期的外，其余政策（如购房落户，放宽公积金贷款额度等）将延续。
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截止2009年12月31日下午16：35分，斑斑从农税中心得到的消息，仍是尚未接到最新的政策指示，如果今天晚上认为接到信息，那么执行了一年的杭州24条房产政策将于明天正式失效，相关的购房优惠也将于明天取消。
斑斑将对杭州新房产政策出台继续密切关注，欢迎踊跃顶贴。。。
今天是2009年12月31日，这也意味着曾经给众多买房人带来巨大优惠的杭州24条房产新政即将到期了。而到目前为止，我们也没有得到市政府关于新杭州24条出台的相关消息。
斑斑一早从杭州市财政局农税中心了解到最新的情况：
如果今天没有接到新的房产政策出台，那么从2010年1月1日起，2009年执行了一年的购房优惠将自动取消。
24条的背景：
为应对金融危机、促进消费，2008年10月，杭州推出24条“房地产新政”。
　　其中包括：个人购买普通商品房的，在取得房屋所有权证后，按所缴纳的契税、印花税地方体制分成部分，给予全额补贴；
　　全额暂停征收房产登记费、房产交易手续费、权属调查费3项行政事业性收费……
　　按照规定，这些政策都将在2009年l2月31日截止，2010年，这些政策是延续还是取消？
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杭州新24条“千呼万唤仍不出来”：
12月4日 都市快报：24条房地产新政修改方案已递交市委市政府本月中下旬会有答案》》》
12月13日市政府副秘书长陆瑞芬在会上说：“修改方案已经递交给市委、市政府，杭州市领导和相关部门，会从国家政策的高度、杭州实际的角度做研究，对政策进行完善，具体有什么变化，本月中下旬会有答案。”
12月16日都市快报：修订完毕的24条房地产新政月底出台》》》

上海版、南京版楼市调控“先声夺人”：
上海新政全面收紧：从税收信贷政策调整、加大普通商品住房供应、加快推进住房保障、加强市场监管四方面采取措施，遏制地价、房价过快上涨。值得特别关注的是，契税、个人所得税全部收紧。

南京市出台“20条”房产新政取消90平方米零契税
“给予房款总额0.5%的购房补贴”，政策执行期为2010年1月1日至2010年12月31日。其中取消了对购买90平方米以下住房“零契税”、取消个税40%返还、以及取消非普通住房补贴1%的优惠政策，因此，被业内人士看作是“楼市泡沫之下，南京政府不得不重新出手调控的一个综合性政策”。
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在这辞旧迎新之际，我们是否可以继续期待：杭州楼市新政不会再远？

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