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标题: 普通住宅与非普通住宅增值额如何区分？ [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-12-25 23:04
标题: 普通住宅与非普通住宅增值额如何区分？
　　问：商住楼的土地增值税怎么算？是先计算合并增值额，普通住宅与非普通住宅的增值额是按面积分割还是按收入分割？如果合并增值额为负数时，普通住宅就不用交税了，那么非普通住宅部分是否也就不用交税了？还是要把收入、成本、税费分割后单独计算增值额？

　　答：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第四条纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

　　第六条计算增值额的扣除项目：

　　（一）取得土地使用权所支付的金额；

　　（二）开发土地的成本、费用；

　　（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房有建筑物的评估价格；

　　（四）与转让房地产有关的税金；

　　（五）财政部规定的其他扣除项目。

　

作者: 向前2010 时间: 2009-12-26 09:10
标题: 刘大姐
这正是我学习的重点

作者: 刘兵 时间: 2009-12-26 11:29
好东西啊,我们要用心去学习

作者: 江苏 时间: 2009-12-26 14:07
这正是我学习的

作者: usercg 时间: 2009-12-26 16:57
各算各的哟

作者: 四川成都 时间: 2009-12-26 21:35
普通住宅与非普通住宅增值额如何区分

作者: yellowrain 时间: 2010-1-18 10:22
标题: DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
DDDDDDDDDDDDDDD

作者: 小顺 时间: 2012-1-10 15:48
找这方面的资料

作者: 波音公司 时间: 2012-1-10 22:10
学习一下。

作者: fywzlyh 时间: 2012-1-11 08:25
好资料，学习了

作者: 宇辉地产 时间: 2012-1-11 09:03
正学习呢！！！

作者: bongbong 时间: 2012-1-12 18:07