房地产会计网

标题: 物业租赁怎样计算税金？ [打印本页]

作者: 长沙菜鸟 时间: 2009-12-24 12:32
标题: 物业租赁怎样计算税金？
公司承租物业作办公室，明确了房屋租金和停车坪租金，出租方不承担税费，
为此公司分别要承担多少税金呢？到地税局开票吗？该怎样作帐务处理呢？谢谢！

作者: 勇者无敌 时间: 2009-12-24 13:00
出租房不承担税费，也就是不开发票了

对方如果是公司的话，是不能去地税局开票的

作者: 长沙菜鸟 时间: 2009-12-24 15:22
是啊，出租方不承担税费，不开发票。那没发票可以入帐吗？怎么办呢？

作者: 长沙菜鸟 时间: 2009-12-24 15:24
对方是个人啊

作者: xiaofengcpa 时间: 2009-12-24 15:51
承租方承担税金为：营业税及附加5.55%，房产税12%，印花税千分之一，需缴经双方，个人所得税按出租的税率进行缴纳。有的地方全部税率按核定征收，因此需到当地税务核实的。如果不是核定的，那么可能导致个税税负非常高（租金收入过高）。
需提供双方合同到税务部门Dai.开发票。
企业交纳的税金，在企业所得税前不能扣除。

作者: 家族 时间: 2010-3-11 13:12
真是麻烦啊，费用好高

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)