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标题: 有独立产权的地下车位，可以出售，要不要分摊土地成本？ [打印本页]

作者: ahhf0116 时间: 2009-12-23 14:01
标题: 有独立产权的地下车位，可以出售，要不要分摊土地成本？
有独立产权的地下车位，可以出售，要不要分摊土地成本？

作者: tzchn 时间: 2009-12-23 14:04
独立产权的地下车位？那房管处测绘报告上有面积的？

作者: zxl800810 时间: 2009-12-23 14:35
可以出售，取得销售收入，要按照建筑面积分摊成本

作者: 阿斯兰 时间: 2009-12-23 16:07
需要分摊土地成本的

收入必须要与成本配比，就是这个道理

作者: whkevin 时间: 2009-12-23 17:52
可以按照建筑面积分摊成本

作者: 陈科 时间: 2009-12-24 09:15
标题: 可参考国税发【2009】31号
其中：
第十七条企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：

(一)属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。

(二)属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。

以及Rechard关于《新法下地下车位未结转完的成本如何处理？》的分析，可以看出，有产权的地下车位，需要分摊土地成本。

个人意见，供参考。

作者: ahhf0116 时间: 2009-12-24 13:08
谢谢大家了

:handshake

作者: 5-20-xu 时间: 2012-8-22 10:46
好，学习了！！

作者: fstemp 时间: 2012-8-22 11:03
按可售面积分摊

作者: 微笑的月亮 时间: 2012-8-30 13:03
说法不一致

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