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[原创] 城镇土地使用税的计算面积？ [复制链接]

qinyongjin

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TA的每日心情

	无聊 2012-3-16 09:33

签到天数: 9 天

[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

发表于 2009-12-18 16:10:22 |只看该作者 |正序浏览

10本位币

城镇土地使用税的计税面积，是不是按取得预售证面积扣除预售的面积来计税，已经销售的这部分面积能否扣除？以什么为依据？合同签定？

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Amy007

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2012-8-17 14:31

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[LV.4]偶尔看看III

10^#

发表于 2012-6-21 10:35:58 |只看该作者

感觉扯皮很多

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lzj1020

中级会员

TA的每日心情

	怒 2013-5-16 09:24

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[LV.5]常住居民I

9^#

发表于 2012-6-21 10:16:50 |只看该作者

学习了

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阿土伯1982

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TA的每日心情

	奋斗 2016-3-29 10:27

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[LV.7]常住居民III

8^#

发表于 2012-3-26 18:39:55 |只看该作者

支持一楼的观点

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渴望学习

功勋会员

TA的每日心情

	开心 2016-3-25 21:46

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[LV.9]以坛为家II

7^#

发表于 2012-3-23 21:49:19 |只看该作者

看看！！

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黄黄立青

初级会员

TA的每日心情

	开心 2018-6-26 10:11

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[LV.7]常住居民III

6^#

发表于 2012-3-23 15:27:39 |只看该作者

支持一楼看法

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tienan2002

银牌会员

TA的每日心情

	擦汗 2016-4-1 14:51

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[LV.9]以坛为家II

5^#

发表于 2012-3-22 14:57:35 |只看该作者

学习了

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sdmcljg

中级会员

TA的每日心情

	郁闷 2018-2-24 08:59

签到天数: 622 天

[LV.9]以坛为家II

4^#

发表于 2012-3-22 14:52:32 |只看该作者

土地使用税计税面积依据土地证面积，没有土地证的按照实际占用面积缴纳，办理土地证后进行调整。
土地使用税计税面积一般分析已经预售商品房对应的土地面积部分何时扣除？一般持有四种意见：签订预售合同、交房、办理房产证、办理土地证四种意见，我个人认为办理房产证后可以扣除，因为我国实行的房地合一房随地走的模式，办理房产证后土地证的分割即可进行，权益受到限制例如不得单独设置抵押等，根据2008年第152号文件《关于房产税土地使用税有关问题的通知》规定，只要土地房产的性质状态发生变化即可停开计征房产税土地使用税。扣除的面积=已预售面积/预售证面积*土地总面积。

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