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标题: 开发商支付给物业公司的开办费怎么核算 [打印本页]

作者: 乱飞天下 时间: 2009-12-8 10:32
标题: 开发商支付给物业公司的开办费怎么核算
各位大侠，房地产开发商支付给物业公司的开办费，物业公司需提供什么发票，地产公司该怎样做账务处理，物业公司又该怎样做账务处理，谢谢，急等！

作者: 银河飞雪 时间: 2009-12-8 10:45
开发间接费—前期介入费

物业公司应提供“物业费”的服务器发票

作者: 乱飞天下 时间: 2009-12-8 10:47
那这样物业公司就要做收入了，不管是做什么收入，都会牵涉到税，那不是太亏啊。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-12-8 10:48
收入交税是天经地义的啊

作者: 乱飞天下 时间: 2009-12-8 10:55

可不可以物业提交采购清单，拿到发票后直接计入地产的账，然后把相应的资产调拨给物业，这样就不用交税了。

作者: 新新手 时间: 2009-12-8 11:34
同意合理避税

作者: lu0227 时间: 2009-12-8 20:40
标题: 回复 5# 的帖子
地产公司和物业是分别独立核算的，怎么可以通过调拨呢？我觉得调拨的话，地产公司应该视同销售，缴纳增值税和企业所得税，这样更不划算
所以也别调拨了，开办采购的东西就在地产公司做账吧，一般税务检查房地产企业重点在开发成本里，如果税务不仔细查的话，不会有好大问题

作者: lu0227 时间: 2009-12-8 20:43
标题: 回复 2# 的帖子
同意飞雪站长的处理方案

作者: zxl800810 时间: 2009-12-8 20:49
当借款吧，每年记得还款吧！不过也应该缴纳利息方面的税收

作者: zxl800810 时间: 2009-12-8 20:54
当借款吧，每年记得还款吧！不过也应该缴纳利息方面的税收
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-25501-1-1.html

无偿借款，不用缴纳相关税收。看是否可以这样处理，当借款。在适当的时候，譬如以后有物业管理费收入的时候再还回来。

作者: 一菽 时间: 2009-12-15 15:05
先挂账往来，进退有余，根据物业公司的发展情况择机处理。

作者: 倒立的巨蟹 时间: 2014-1-11 10:59
我也有遇到这个问题，想问下要如何才能合理的避税

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