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标题: 免费了||||房地产开发与销售的税收筹划—土地增值税的筹划 [打印本页]

作者: yazitj 时间: 2009-12-1 15:38
标题: 免费了||||房地产开发与销售的税收筹划—土地增值税的筹划
根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，土地增值税的征税范围包括：①转让国有土地使用权。②地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。这里所说的“地上的建筑物”是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。所谓“附属物”是指附着于土地上的不能移动或一经移动即遭损坏的物品。
土地增值税的筹划主要包括下面几种方法。
（一）适当增值税筹划法
我国土地增值税法规定：纳税人建造普通住宅出售，增值额没有超过扣除项目金额20％时，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％时，应就其全部增值额按规定征税。纳税人建造房屋出售时，应考虑增值额增加带来的效益与放弃起征点的优惠而增加的税收负担的关系。

1.纳税人享受起征点的照顾
例如，某房地产开发企业建成一批商品房代售，除销售税金及附加外的全部允许扣除项目的金额为100，当其销售这批商品房的价格为X时，相应的销售税金及附加为5％×（1＋7％＋3％）X＝5.5％X

这时，其全部允许扣除金额为：100＋5.5％X

该企业享受起征点最高售价为

X＝1.2（100＋5.5％X）
解以上方程可知，此时的最高售价为128.48.

2.纳税人不享受起征点的照顾

作者: 司马云飞 时间: 2009-12-1 17:18
谢谢，学习了。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 东方计 时间: 2009-12-8 18:41
谢谢，学习了。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 逝水流云 时间: 2009-12-11 16:23
谢谢~~~~~~~~`

作者: sweetl0ve 时间: 2009-12-18 03:36
兄弟、、、、
论坛需要你这样的人才、、、
前排支持、、

作者: 经纬财务 时间: 2009-12-18 09:13
是不是真的呢，先回复一下哦

作者: 小彬 时间: 2009-12-18 09:16
谢谢。。。学习了。。。。。。。。。。

作者: 大海浪花 时间: 2009-12-18 10:55
很想学习,

作者: jjyy900 时间: 2009-12-18 11:03
很想看一看

作者: 卡尔 时间: 2009-12-18 11:19
谢谢楼主，不收费就顶

作者: min.123 时间: 2009-12-18 11:30
我是新手，希望多学习，谢谢！

作者: 飞鸟的痕迹 时间: 2009-12-18 12:43
抱着学习的心态，看一下！

作者: 大眼睛 时间: 2009-12-18 13:19
值得学习，感谢楼主。

作者: gumingyu 时间: 2009-12-18 15:42
很想学习一下，谢谢楼主

作者: 经纬财务 时间: 2009-12-18 17:14
免费行为应该值得提倡表扬呀

作者: tom 时间: 2009-12-26 15:50
免费的，要回复看看了

作者: 四川成都 时间: 2009-12-26 21:41
房地产开发与销售的税收筹划

作者: 林高平 时间: 2009-12-27 14:45
兄弟、、、、
论坛需要你这样的人才

作者: 麻妞 时间: 2009-12-27 17:19
谢谢楼主，非常想看看

作者: titi001 时间: 2009-12-27 17:46
回贴是个好习惯
学海无涯努力充电ing.....

作者: yueqing419 时间: 2009-12-27 17:53
标题: 谢谢啦，我来学习
谢谢啦，我来学习

作者: 加强学习 时间: 2009-12-28 16:32
好好学习，尤其是要向楼主学习！

作者: 07505116 时间: 2009-12-28 16:39
谢谢。。。学习了

作者: wujia2116 时间: 2009-12-28 20:49
标题: 好好学习
好好学习，天天向上，天天努力

作者: 君兰 时间: 2009-12-28 21:27
有免费的学习资料，回复看看了，谢谢楼主。

作者: sunny7472003 时间: 2009-12-31 11:03
谢谢提供！！！！！！！！！！！

作者: 黎黎 时间: 2009-12-31 11:05
谢谢你啊，好心的版主

作者: 花拾 时间: 2009-12-31 11:11

好样的,谢了S

作者: 桔梗 时间: 2009-12-31 11:29
不错的标题，来学习学习

作者: 张玉琪 时间: 2009-12-31 13:55
想学习学习。

作者: lj_guo 时间: 2010-1-22 16:37
还是直接贴出来好啊。。。

作者: lj_guo 时间: 2010-1-22 16:38
仅仅是大的原则而已。。。

作者: lj_guo 时间: 2010-1-22 16:39
不过还是感谢楼主的免费分享啊

作者: 天天830 时间: 2010-1-22 17:22
我的天哪，没法看，外国人的嘴真大

作者: shixin 时间: 2010-1-30 11:16
怎么又土地增值税呀？

作者: sunnyjuly 时间: 2010-1-30 13:47
谢谢谢谢哈哈哈哈邪恶系分享

作者: ywc6594519 时间: 2010-1-31 22:16
看看啊看看

作者: wuwuwuwu 时间: 2010-2-1 12:29
学习学习。谢谢楼主分享!

作者: 小柳 时间: 2010-2-2 11:48
我喜欢资料共享的朋友，大家互相学习，呵呵

作者: wendyq猪 时间: 2010-2-2 11:53
学习一下

作者: 老年使者 时间: 2010-2-2 11:56
学习交流！！！！！！！！！！！

作者: superxkb 时间: 2010-2-9 10:37
标题: 回复 1# 的帖子
免费了，O(∩_∩)O哈哈~

作者: ktwd 时间: 2010-2-9 10:46
标题: 回复 1# 的帖子
谢了，学习一下，希望有点心的内容

作者: 从容的尊贵 时间: 2010-2-11 21:01
gangsnananana aajjj

作者: 小菲86 时间: 2010-2-24 14:52
我也想看看~~~学习学习

作者: 窈窕丫丫 时间: 2010-2-25 16:02
学习学习哈，正在应用

作者: dina0929 时间: 2010-3-15 20:47
谢谢，好好学习学习。在需要

作者: 高傲 时间: 2010-3-25 20:38
想一起学习，可以吗？

作者: lhyw1166 时间: 2010-3-25 20:48
免费？？？？？？？？

作者: alanhellen 时间: 2010-3-25 21:10
谢谢啦，多多益善呦

作者: zcq76 时间: 2010-3-25 22:45
标题: 回复 1# 的帖子
学习下。怎么不和所得税一块筹划啊？

作者: liyongqu 时间: 2010-4-13 09:05
标题: 税收
税收筹划—土地增值税的筹划

作者: 工作愉快 时间: 2010-4-13 09:09
土地增值税的筹划

作者: 黄帝二世 时间: 2010-4-14 15:18
学习了。。。。。。。。。。。。。。

作者: cctpj 时间: 2010-4-14 15:41
看看好心人的好文章

作者: huangru2007 时间: 2010-4-15 22:25
非常想学习这方面免费的好资料。

作者: huangru2007 时间: 2010-4-15 22:29
太感谢了，这几天一直在找有关土地增值税清算的资料。

作者: 刘献 时间: 2010-4-16 09:45
学习学习，再学习！谢谢

作者: 高俊波 时间: 2010-4-16 13:05
标题: 回复 1# 的帖子
房地产不同其他行业，真是学习了

作者: 天弓 时间: 2010-4-17 16:22
看看，只是个策划而已

作者: hunterl88 时间: 2010-4-28 10:22
谢谢楼主，免费是好同志。

作者: 一路前行 时间: 2010-4-28 10:26
进来学习了

作者: 濛濛 时间: 2010-4-28 10:31
多谢楼主分享了

作者: 紫色记忆 时间: 2010-5-10 12:49
很想看看谢谢楼主

作者: 比较烦2009 时间: 2010-5-26 18:25
兄弟、、、、
论坛需要你这样的人才
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-25196-1-1.html

作者: jackie 时间: 2010-6-7 16:29
了解一下,xiexiw

作者: jackie 时间: 2010-6-7 16:34
没有什么新意，还要回复1

作者: 刘志岗 时间: 2010-6-8 11:07
学习了，感谢无私分享。谢谢！

作者: 一名 时间: 2010-6-8 14:48
看一下楼主的见解，互相学习

作者: qq1998 时间: 2010-6-8 15:18
学习土地增值税税收文件

作者: qq1998 时间: 2010-6-8 15:19
认真学习土地增值税税收文件

作者: 随风漂漂 时间: 2010-6-8 15:46
土地增值税的征收力度是很大的，而且难点多，好好看一下。

作者: 勤劳的小蚂蚁 时间: 2010-6-8 17:50
业精于勤而荒于嬉。

作者: yulitangchen 时间: 2010-6-9 11:11
谢谢楼主，不收费就顶

作者: 水瓶座 时间: 2010-6-9 14:40
看看学习一下

作者: 卫洪 时间: 2010-6-9 15:39
免费的就值得看看哈哈

作者: 随风飘杨 时间: 2010-6-10 19:14
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下。

作者: 伏龙 时间: 2010-6-17 17:42
回复跟进学习，知识就是力量

作者: lab583 时间: 2010-6-22 13:37
谢谢楼主，不收费就顶

作者: 珊瑚珊瑚22 时间: 2010-6-22 13:43
谢谢楼主！还有免费的看哈。

作者: brian0246 时间: 2010-6-22 14:01
很想看一看

作者: yang0001 时间: 2010-6-22 14:05
喜欢将文章粘在论坛上，谢谢

作者: 透明深蓝 时间: 2010-6-22 23:15
开始学习，谢谢

作者: 知识 时间: 2010-6-23 09:15
我也想学习一下，一直处于学习阶段

作者: zljabcd 时间: 2010-6-23 11:07
标题: 看看
看看关注

作者: 皮波 时间: 2010-6-23 13:03
学习学习学习中111111111111

作者: 小王007 时间: 2010-6-23 13:47
谢谢楼主，不收费就顶

作者: 起舞弄清影 时间: 2010-6-28 12:47
谢谢，学习了

作者: 许翠云 时间: 2010-6-28 16:35
谢谢，学习了。。。。。。。。。。。。。。。
出自房地产会计

作者: 尼莫 时间: 2010-7-4 14:05
标题: 好好学习，天天向上
好好学习，天天向上

作者: 尼莫 时间: 2010-7-4 14:08
标题: 值得借鉴了
值得借鉴了值得借鉴了

作者: ya1758899 时间: 2010-7-5 09:09
kan kan
........................................

作者: redsun_li 时间: 2010-7-9 17:29
标题: 感谢
这个网的标题都很吸引人，可都要钱的，要是大家都像你一样，相信这个论谈更繁荣！

作者: 一定行 时间: 2010-7-11 14:11
还有一部分怎么看不到啊

作者: xbvip 时间: 2010-7-14 20:46
谢谢楼主

作者: xxzs-shcg 时间: 2010-7-14 22:54
想看看不到怎么办，什么原因

作者: showy 时间: 2010-7-14 23:48
纳税人不享受起征点的照顾

作者: wo281138956 时间: 2010-7-15 03:31
谢谢，学习了。。。。。。。。。。。。。。。

作者: taoxiang 时间: 2010-7-15 10:35
终于有个不收费的了，谢谢楼主

作者: panguifu 时间: 2010-7-15 10:42
看看是如何向后划得，少缴土地增值税的。

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