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标题: 请问诸君商品房成本结转的方法 [打印本页]

作者: 严正 时间: 2008-3-14 11:06
标题: 请问诸君商品房成本结转的方法
我看到一篇文章说可按（1）实际售价成本率法，（2）计划售价成本率法。不知实际操作方法，请诸君赐教一二，或告诉我更好的方法。谢谢。

作者: 溪后人 时间: 2008-3-14 11:38
俺选择自创成本结算法.
楼主这两方法是从工业套过来的吧

作者: 严正 时间: 2008-3-14 11:49
标题: 请问你的自创成本结算法究竟如何？
请你的自创成本结算法有何高明之处，请赐教，完了请你吃饭。

作者: 溪后人 时间: 2008-3-14 11:52
事先声明一下,俺不是饭桶,

一般都是自己有一个成本测算的,尽量准确.据此结转.最后作调整

作者: 严正 时间: 2008-3-14 12:04
标题: 谢谢溪后人
在施工单位发票没来全，决算没出来，自己做一个成本测算，并结转成本税务认可吗？

作者: 银河飞雪 时间: 2008-3-14 12:11
实务中，我们一般按照预算成本来结转已销售的房屋。

所得税汇算清缴时需要调整

作者: 银河飞雪 时间: 2008-3-14 12:12

原帖由严正于 2008-3-14 12:04 发表
在施工单位发票没来全，决算没出来，自己做一个成本测算，并结转成本税务认可吗？

税务局不认的话我们可以对该年度已结转的成本做纳税调整

按照预算成本结转也是为了较为真实地反映项目已售房屋的成本

作者: 溪后人 时间: 2008-3-14 12:43
赞同老大的意思．我说的就是这个意思．严正兄

作者: 严正 时间: 2008-3-14 13:45
标题: 再次请问两位先生
再次请问两位先生，一个开发产品，下面二层是商业（售价高），上面四层是住宅（售价低），项目完工后的成本如何结转。

作者: 溪后人 时间: 2008-3-14 14:03
成本结转不管售价高低，一样的．

作者: lxb 时间: 2008-3-17 21:26

:L :L

作者: 风随心动2008 时间: 2008-3-18 22:42
是不是决算后才能得到真实准确的成本？如果没有做出决算，到了期末只能按预测的成本入账？

作者: zgf360 时间: 2009-7-25 21:00
期末如果按预测的成本入账，也得有依据啊！会计上的成本结转和税务上的成本结转是有区别的

作者: 经适房 时间: 2009-7-28 12:57
同样的问题，看看。

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