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标题: 土地作价投资问题求助 [打印本页]

作者: nisg 时间: 2009-11-30 18:34
标题: 土地作价投资问题求助
我司与对方公司协商土地投资入股（是共计185亩，原对方公司成本价5万/亩，协议出资（公允价值）是50万/亩）我司的注册资本是1000万，投资后各占50%的股权
我请教下面的问题：
1、我公司的会计处理及对方公司的会计处理应如何做

2、我司是不是要再投入资金（不然达不到与对方公司投入资金的比率）

3、现已明确，股权出资不用交营业税，但要交土地增值税等，我司要交契税吗，这样要不要进行产权变更（如果没有进行产权变更，以后办理销售时，客户的房产权能办理吗）；

4、对方公司对于这项投资要不要缴纳企业所得税，如果要交是什么时候交

5、届时我司土地成本价是以5万/亩，还是50万亩计算；

谢谢！

作者: 阿斯兰 时间: 2009-11-30 21:56
土地评估增值了，需要缴纳企业所得税

如果该土地是用于房地产开发的话还需要清算土地增值税，这部分的成本楼主是必须要考虑的

作者: nisg 时间: 2009-12-1 08:11
原本是有是想用我方投资入股到对方，但这不是老总的初衷，
不知对方的增值部份的所得税有没有具体的规定，

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