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标题: 售楼中心及样品房该如何进行会计核算？ [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2009-11-20 21:37
标题: 售楼中心及样品房该如何进行会计核算？
　问：我是一家外商投资房地产开发企业的会计，我公司为了进行商品房的销售，建了较大规模的售楼中心，该售楼中心的造价较高（超过1 000万元）。估计开发完成后将会拆除。另外还建了几间临时样品房。请问售楼中心及样品房该如何进行会计核算？如将上述成本全部列入商品房开发成本是否可以？
　　答：

作者: haishuier 时间: 2009-11-21 08:40
我公司也存在这样的问题，看一下学习一下

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-11-21 10:00
我想应计入开发成本.

作者: 昔昔 时间: 2009-11-21 11:48
我觉得应该计入销售费用中去

作者: fanjunais 时间: 2009-11-22 16:09
xuexi////////////

作者: syf209 时间: 2009-11-23 13:15
老大们，关键看你当初建的时候是怎么走账的？？
我觉得要是能分清楚，就尽量走固定资产清理，分不清楚，就只有记到房屋成本里了
不知道可不可行？？

作者: 小西瓜 时间: 2009-11-23 14:20
虚心学习,ganxie

作者: 跳舞的茶叶 时间: 2009-11-23 14:30
标题: 学习
好好学习，天天向上！！！！

作者: 黑色闪电133 时间: 2009-11-23 18:12
学习一下...........

作者: 谢珍珠 时间: 2009-11-23 19:12
还想看看……………………………………6

作者: kingbrother 时间: 2009-11-25 16:09
标题: 回复 1# 的帖子

看看

作者: 冷水洗头 时间: 2009-11-26 13:40
我公司也存在这样的问题，看一下学习一下
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-24507-1-1.html

作者: wangwang 时间: 2009-11-26 15:13

学习一下....

作者: vivihanx12345 时间: 2009-11-26 15:21
标题: 来学习的
来学习的

作者: zfj7709 时间: 2009-11-27 15:47
进开发成本

作者: wang_6377618 时间: 2009-11-30 14:04
标题: 回复 1# 的帖子
1111111111111111111

作者: 小雪霁 时间: 2009-11-30 14:28
标题: 想学习一下
想学习一下这方面的知识

作者: 小雪霁 时间: 2009-11-30 14:31
标题: 与相交流一下
我认为如果将来要拆除列入开发成本，

作者: 一杯茶 时间: 2009-11-30 16:35
学习一下，也会面临这个问题，

作者: 一杯茶 时间: 2009-11-30 16:41
道理上我认为应该入销售费用，因为是将来也要拆除，是为销售服务的，但金额过大，可能税务机关不会同意，会让入固定资产，最后走清理，这样做会造成前期费用少，到最后费用会实然放大，支出不均衡，所以在合理的年限内分摊比较合适。

作者: wylzk1997 时间: 2009-11-30 22:17
了解一下下

作者: 李小龙 时间: 2009-12-1 10:17
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下可以可以吧谢谢谢谢谢谢谢谢

作者: 叶兜兜 时间: 2009-12-1 11:15
我觉得应该计入开发成本中去

作者: 广州朱先生 时间: 2009-12-1 20:31
先进固定资产，再摊销销售费用吧

作者: 双涛 时间: 2009-12-2 17:39
学习一下，以后我们也会用得着

作者: chen_81312 时间: 2009-12-3 16:11
售楼部和样板间拆出了，其成本应计入营销费用，如果用于销售，其装修和建造成本可以扣税

作者: 林肯公园 时间: 2009-12-3 16:23
我公司也存在这样的问题，看一下学习一下

作者: 逝水流云 时间: 2009-12-5 15:45
这辈子只有两件事不会：这也不会，那也不会。

作者: cwcwzh 时间: 2009-12-8 09:42
标题: 回复 1# 的帖子
择善而从，不善而改。

作者: 小楼人家 时间: 2009-12-8 10:15
看看高手的回答，学习哈

作者: 凭海林风 时间: 2009-12-8 20:21
应该计入房产开发成本

作者: 海儿 时间: 2009-12-8 21:00
可能是销售费用吧》》》

作者: 宁静致远－LILY 时间: 2009-12-14 00:38
值得一看!认真学习

作者: 童浪子 时间: 2009-12-14 10:15
学习.............

作者: 万事通 时间: 2009-12-14 10:21
也想知道一下，好规范操作。。。。。。。

作者: 张家界 时间: 2009-12-14 14:41
标题: 我现在正面临这样的问题

我现在正面临这样的问题

作者: 不甘落后 时间: 2009-12-14 14:52
应在“开发成本—开发间接费用—营销设施费”中核算吧

作者: laslef 时间: 2009-12-14 16:16
在这样的问题，看一下学习一下
出自

作者: 榛子 时间: 2009-12-14 16:25
真好有用，楼主辛苦了！

作者: 曾燕锋 时间: 2009-12-15 15:13
房地产会计人员必须懂的问题之一

作者: wuyang12 时间: 2009-12-17 20:53
我公司也存在这样的问题，看一下学习一下

作者: 唐枫 时间: 2009-12-19 10:58
学习了

作者: 美丽心琴 时间: 2009-12-20 07:49
学习一下。谢谢了。回贴是一种美德。

作者: dingmajing 时间: 2009-12-21 11:06
学习一下，谢谢你

作者: 万事通 时间: 2009-12-21 12:30
支持一下，学习一下。

作者: 李小二 时间: 2009-12-21 14:12
标题: 回复 1# 的帖子
我也碰到相同的问题,谢了,学了

作者: zctc01234 时间: 2009-12-22 16:06
学习一下，以利指导工作。

作者: 紫风玲 时间: 2009-12-22 21:15
在此多谢了！

作者: 陈科 时间: 2009-12-23 12:55
标题: 具体问题具体分析
对于最终要拆除的售楼中心，需要按照临时性建筑核算。
若最终作为活动中心等继续运营，则要按照固定资产核算。
样品房，同售楼中心。

作者: 捷宏置业 时间: 2009-12-23 14:06
我看比较好的是进入固定资产，折旧进入销售费用。

作者: canan_chain 时间: 2009-12-23 15:31
看来碰到这个问题的不少啊

作者: 卢丘 时间: 2009-12-23 16:02
要拆除进销售费用
若不拆有独立核算成本就进固定资产，不能就进开发成本。（个人意见）

作者: 张宝贝 时间: 2009-12-28 09:43
标题: 谢谢分享！
谢谢分享！大家一起进步

作者: 迷糊兔 时间: 2009-12-28 10:42
学习一下
貌似许多房地产公司都是这样的

作者: wudalang 时间: 2009-12-28 12:12
发生免费塑料袋能否卢卡斯

作者: zj0231034 时间: 2009-12-29 15:17
学习一下...........

作者: titi001 时间: 2009-12-29 22:26
真是好问题
,....................

作者: liyulin1974 时间: 2009-12-30 08:47
我公司也存在这样的问题，学习一下

作者: wwb1985 时间: 2009-12-30 08:53
售楼中心应计入开发间接费用

作者: 云里 时间: 2009-12-30 22:10
有规定的........

作者: 森木林 时间: 2009-12-31 10:50
这个问题也是我关心的好好学习学习。

作者: 唐若 时间: 2010-1-2 13:55
我也有同样的困惑啊好好向大家学习啊

作者: fangtao83 时间: 2010-1-2 14:05

新朋友，多多指教！

作者: 四川成都 时间: 2010-1-4 21:49
售楼中心及样品房该如何进行会计核算

作者: 烟雨蒙蒙 时间: 2010-1-5 09:35
正需要这方面的知识！

作者: 威海本溪人 时间: 2010-1-5 09:48
学习一下。顶

作者: 威海本溪人 时间: 2010-1-5 09:50
售楼处的成本也可以入开发成本或固定资产

作者: 怡然自得 时间: 2010-1-6 16:42

duoduo xiangninxuexi

作者: yyfbut205 时间: 2010-1-16 20:47
标题: 售楼中心及样品房该如何进行会计核算
正是我想知道的，快回复看看。

作者: zzh8298 时间: 2010-1-17 09:59
有什么特别的高见么

作者: 溱湖人家 时间: 2010-1-18 10:08
看一下学习一下

作者: 不治而为 时间: 2010-1-18 14:37
应该可以计入开发间接费用

作者: 蒋丽艳 时间: 2010-2-3 16:09
想看看，正好我也遇到，不知道是入开发成本还是销售费用呢。

作者: Possion 时间: 2010-2-3 16:19
学习，看帖，回帖。

作者: wzfgs 时间: 2010-2-4 21:48
不对外销售，完成使命后终止，应该进入成本

作者: 王全英 时间: 2010-3-5 15:20

学习中，不敢发表意见呵呵呵

作者: 小小米 时间: 2010-3-5 15:57
我想看看。。。。。。。。

作者: 塞北的雪 时间: 2010-3-6 09:23
这到是一个想了解的问题

作者: baixue 时间: 2010-3-10 08:50
才开始进入这行，想学习一下。

作者: baixue 时间: 2010-3-10 08:51
想学习一下，看看啊。

作者: baixue 时间: 2010-3-10 08:53
我想了解一下关于这个问题。

作者: 乐溪000 时间: 2010-3-10 10:27
遇到同样的问题，也想了解

作者: 独孤浪子 时间: 2010-3-10 10:29
售楼中心及样品房该如何进行会计核算？

作者: 海天下1 时间: 2010-3-11 19:41
要学习一下啊啊啊啊啊

作者: xyw 时间: 2010-3-12 22:32
学习学习

作者: 旮旯旭 时间: 2010-3-12 22:57
标题: 学习
俺也想学习一下,不知道大家怎么样

作者: 苗海芬 时间: 2010-3-13 09:00
看看学习一下了

作者: sfz691123 时间: 2010-3-13 09:06
正需要学习学习，谢谢。

作者: sunshine莹 时间: 2010-3-13 15:41
难题啊，学习了
、、、、、、

作者: 风舞云 时间: 2010-3-15 02:39
看一下学习一下呵呵

作者: 风舞云 时间: 2010-3-15 02:41
回答的真好啊长知识啦

作者: ak47sql 时间: 2010-3-15 09:21
我公司也存在这样的问题，看一下学习一下

作者: 俞小婷 时间: 2010-3-15 09:41
借鉴一下，相互学习

作者: 许翠云 时间: 2010-3-15 10:22
我公司也存在这样的问题，看一下学习一下
出自房地产

作者: 雅依儿 时间: 2010-3-15 10:32
应该是进入开发成本,拆除后收入在其他业务收入核算

作者: 闲饮东窗 时间: 2010-3-15 11:37
标题: 回复 1# 的帖子
我觉得售楼中心计入固定资产，样品房计入长期待摊费用，摊销时均计入销售费用

作者: 梁纪伟 时间: 2010-3-16 10:31
多学习！！！！！！！！！！！！

作者: 莎拉 时间: 2010-3-18 16:24
想学习，未来可能会遇到这种情况

作者: 想提升 时间: 2010-3-18 17:13
学习学习学习

作者: 董里呢 时间: 2010-3-19 16:37
同样，想知道

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