房地产会计网

标题: 节税战略实务 [打印本页]

作者: wang975828 时间: 2009-11-16 15:02
标题: 节税战略实务
一、土地出让合同
案例（一）巧用“缴纳土地出让金”与“取得政府补贴收入”控制土地增值税。
某房屋开发公司，2008年开发一个普通住宅小区，总的开发成本为350000000元，其中土地成本120000000元，建筑安装成本230000000元。销售收入580000000元，营业税金及附加24975000元。期间费用15000000元。利息在费用核算。
1、筹划前应纳税：
扣除项目总额＝350000000×130%＋24975000＝479975000元
增值额＝580000000－479975000＝100025000
增值率＝100025000÷479975000×100%＝20.84%
应纳土地增值税＝100025000×30%＝30007500元

作者: 孤海凌天 时间: 2009-11-16 15:14
真的贼贵，不利于交流~~~~~~~~~~~~·

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)