房地产会计网

标题: 会所与幼儿园等配套设施的房产税问题 [打印本页]

作者: 小谢 时间: 2008-3-1 21:48
标题: 会所与幼儿园等配套设施的房产税问题
房地产开发商开发的商品房都全用于销售的，那么用不用缴纳房产税？
对于会所，幼儿园等的房产税是由谁来缴纳？谢谢介绍下！

作者: 银河飞雪 时间: 2008-3-1 22:47
房地产开发商开发的商品房全用于销售不用缴纳房产税
会所，幼儿园等由其产权所有者缴纳，如产权不明，则以实际使用人缴纳

一般来说，会所和幼儿园产权不会归开发商所有，尤其是幼儿园

作者: 小谢 时间: 2008-3-1 23:14
会所是业主共同所有，那么是不是物业公司代为缴纳呢？

作者: 银河飞雪 时间: 2008-3-2 12:13
会所应该由物业公司缴纳房产税

作者: 银河飞雪 时间: 2008-3-2 12:15

小区配套会所偷逃房产税勿忽视

本报讯我市目前新建的小区大都建有供业主使用的会所，其使用情况主要有三种：出租供他人经营使用、物业管理公司经营使用和业主委员会自用。除去业主委员会自用不需缴纳房产税，前两种情况都应按规定缴纳。但在实际操作中，往往存在少申报或不申报房产税的情况。造成很少申报或不申报房产税的原因主要有三：其一为减少物业管理公司支出，获得更多利益；二是纳税人难以确定。开发商、业主和物业公司三者产权不明晰，造成缴纳房产税纳税人难以确定的实际情况。三是由于开发商未对会所建造进行单独核算，会所的房产原值很难取证，这就出现了从价计征房产税时计税依据难以确定的问题。税务部门指出，解决现有问题必须加强税务与财政、房产管理相关部门的协作，加强征管与检查的协调衔接，通过专项检查的方法，查处存在问题单位并促进纳税人进一步提高相关意识。（《无锡日报》2005年10月8日）

作者: 小谢 时间: 2008-3-2 12:52
受益匪浅，谢谢银河

作者: 123jjf 时间: 2009-3-2 09:50
标题: 看一看，
看一看，瞧一瞧

作者: 米菲 时间: 2009-3-2 16:18
看了，谢谢
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=2351

作者: xaxa110 时间: 2009-3-26 16:07
正想找这方面的资料

作者: 四川成都 时间: 2009-3-26 20:00
谢谢楼主的劳动成果与我们分享
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=2723

作者: DUDINGADU 时间: 2011-5-23 17:09
会所的房产税第一次接触。

作者: golden9920 时间: 2012-7-18 11:22
感谢楼主的无私分享！

作者: judezheng77 时间: 2012-7-19 15:11
新知识点，学习了

作者: lzj1020 时间: 2012-7-26 11:25
学习了

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)