房地产会计网

标题: 合作开发的问题 [打印本页]

作者: ascii 时间: 2008-2-22 22:52
标题: 合作开发的问题
请教:A公司有块土地1000W,评估后3500W,B公司(我司)用2100W购买60%土地权属合作开发,按比例分利润,我公司现在派我B公司监督,管理财务,我应该注意什么?这种属于股权投资还是?A,B公司帐同时怎么做?

作者: 银河飞雪 时间: 2008-2-24 15:05
假设A公司实收资本400万，我们可以这样理解，B公司以2100万元获得A公司600万元的股权

A公司：借：银行存款  2100
               贷：实收资本 600
                        资本公积—资本溢价  1500
   同时：借：所得税 1500×25％
         贷：应交税金－应交企业所得税 1500×25％

这样A公司的股权结构为：A公司资本总额1000万元，A和B分别为40％与60％

作者: 银河飞雪 时间: 2008-2-24 15:10
B公司：
借：长期股权投资——A公司（股权投资成本）600万元

　　　　长期股权投资——A公司（股权投资差额）1500万元

　　贷：银行存款　　　2100万元

作者: 银河飞雪 时间: 2008-2-24 15:17
建议楼主看看这篇文章，应该会有所感悟

http://www.fdckj.com/bbs/viewthr ... e%3D1&frombbs=1

作者: 小猪猪 时间: 2009-1-8 20:00
谢谢太感谢了.....................

作者: 小猪猪 时间: 2009-1-8 20:09

原帖由 银河飞雪 于 2008-2-24 15:17 发表
建议楼主看看这篇文章，应该会有所感悟

http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=2299&extra=page%3D1&frombbs=1

老大你发的链接打不开啊

作者: 小猪猪 时间: 2009-1-12 12:26

原帖由 银河飞雪 于 2008-2-24 15:05 发表
假设A公司实收资本400万，我们可以这样理解，B公司以2100万元获得A公司600万元的股权

A公司：借：银行存款  2100
               贷：实收资本 600
                        资本公积—资本溢价  150 ...

资本溢价的部分缴纳所得税后
在项目终结的时候由于进入项目成本的只是土地原值资本溢价的部分会形成项目的税前利润这不是会重复征税了吗？

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)