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标题: 地下停车场会计核算有诀窍 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-10-23 06:31
标题: 地下停车场会计核算有诀窍
　　如今在不少城市，利用地下基础设施形成的停车场所随处可见。

　　其成本究竟该如何核算，不少会计人员却不大清楚。对于停车场所，应区分为单独建造和非企业单独建造两种情况，会计核算方法以及计税依据有所不同。

　　停车场所如果属于单独建造的，应作为成本对象进行单独核算。国税发[2009]31号文件中第二十六条规定：“成本对象是指为归集和分配开发产品开发、建造过程中的各项耗费而确定的费用承担项目”。因此，如果属于单独建造则应按成本对象进行单独核算，并按国税发[2009]31号文件中对于成本对象的相关规定确认并核算其相关的计税成本。但企业需注意第二十六条同时规定：“成本对象由企业在开工之前合理确定，并报主管税务机关备案。成本对象一经确定，不能随意更改或相互混淆，如确需改变成本对象的，应征得主管税务机关同意”。

作者: 王泰 时间: 2009-10-23 07:09
加入回复的行列

作者: yqz2925929 时间: 2009-10-23 07:57
谢谢楼主，回复学习！

作者: 邓洪 时间: 2009-10-23 08:05
谢谢楼主，回复学习！

作者: 子非鱼 时间: 2009-10-23 08:10
正好在关注！

作者: 房地产财务新手 时间: 2009-10-23 08:11
不知有用没用，看了再说

作者: 同城51 时间: 2009-10-23 08:12
新肉容是

作者: lobin 时间: 2009-10-23 08:19
看看看看看看看看看看看看看看

作者: 春兰 时间: 2009-10-23 08:24
看看,好好学习学习!

作者: haishuier 时间: 2009-10-23 08:27
停车场的成本核算确实要好好学习一下

作者: 虚心的人 时间: 2009-10-23 08:37
看看看了，学学学了。。。。。。。。

作者: crystal 时间: 2009-10-23 08:46
看看,学习一下

作者: 河北唐山小刚 时间: 2009-10-23 08:54
学习一下，不太清楚这问题。

作者: tzchn 时间: 2009-10-23 09:01
谢谢，好好学学！

作者: syong12345 时间: 2009-10-23 09:08
学习学习kk

作者: 海景花园用户 时间: 2009-10-23 09:08
马上就能碰到了

作者: 涯思 时间: 2009-10-23 09:14
先下栽看看吧,

作者: 刘志岗 时间: 2009-10-23 09:18
学习一下，谢谢。。。。

作者: 会计助理 时间: 2009-10-23 09:23
学习学习。。。。谢谢~~~

作者: lxb 时间: 2009-10-23 09:30
啥诀窍？

作者: diewei 时间: 2009-10-23 10:06
标题: dddddddddddddd
dddddddddddddddddddddddd

作者: 井沃 时间: 2009-10-23 11:30
我也有此问题，正想学习一下

作者: 杨豆豆 时间: 2009-10-23 14:30
标题: 回复
谢谢

好东西真想用

作者: 永远健康 时间: 2009-10-23 14:43
标题: 回复
什么窍门，看看再说，期待中

作者: 冰山一角 时间: 2009-10-23 15:09
应该很有用的。。。。。。。。。。。

作者: 长风 时间: 2009-10-23 15:30
不知有用没用，看了再说

作者: 日月星辰 时间: 2009-10-23 16:27
正需要这方面的资料，加油加油

作者: 朱迪 时间: 2009-10-23 17:05
这主题不错,支持了.......

作者: 小振 时间: 2009-10-23 17:05
是啊，还是很多不能界定的

作者: hrfoe 时间: 2009-10-23 17:46
标题: 太好了
太好了
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-22706-1-1.html

作者: huangru2007 时间: 2009-10-23 21:23
点燃智慧、启迪思维。

作者: 嫦娥一号 时间: 2009-10-23 21:56
这还有玄机？？？？学学！！

作者: 红粉花飞 时间: 2009-10-23 23:51
学习，谢谢。。。。。。。。。。。。

作者: 虚心的人 时间: 2009-10-24 00:06
学习学习再学习，谢谢了。。。。。。。。

作者: yangfh 时间: 2009-10-24 08:27
需要关注一下，学学。

作者: 井沃 时间: 2009-10-24 09:29
那具体怎么处理呀

作者: 冰会计 时间: 2009-10-24 10:33
该题目是开发前期的重要环节应该重视

作者: gwycpa 时间: 2009-10-24 10:47
回帖看看！！！！！！！！

作者: jjyy900 时间: 2009-10-24 13:02
谢谢了，学习中

作者: 云腾 时间: 2009-10-24 16:21
看看,好好学习学习!

作者: 云腾 时间: 2009-10-24 16:24
税务局来我公司查账时就让我公司单独核算，地下车位分摊一部分成本，并补税了！

作者: 叏叏 时间: 2009-10-24 19:13
是一个比较好的题目，我正在头痛呢！

作者: 四川成都 时间: 2009-10-24 21:01
学习地下停车场会计核算

作者: nisg 时间: 2009-10-25 09:22
学习一下，谢谢了！！！

作者: 猪猪珊 时间: 2009-10-26 10:25
以前有看过

作者: lmr602 时间: 2009-10-26 10:36
标题: 回复 2# 的帖子
加入回复的行列

作者: htl128 时间: 2009-10-26 14:18
标题: 回复 1# 的帖子
好好学习。认真对待!

作者: mengxiang 时间: 2009-10-26 22:05
谢谢楼主，回复学习！

作者: zxjdia 时间: 2009-10-26 23:29
这个非常的关键，值得学习，感谢楼主！

作者: lidongyu0420 时间: 2009-10-27 08:50
谢谢老师的讲解！学习一下！！

作者: 恺撒 时间: 2009-10-27 08:52
很好的东西，学习一下，谢谢

作者: 童浪子 时间: 2009-10-27 08:55
学习学习,看看有什么技巧呢?

作者: 薛新伟 时间: 2009-10-27 08:58
标题: 回复 1# 的帖子
不错，拜读了

作者: 阳光水岸 时间: 2009-10-27 09:30
学习学习,看看有什么技巧呢?

作者: 依猫 时间: 2009-10-27 10:00
看看有啥诀窍呀?

作者: 翼力 时间: 2009-10-27 11:04
企业会计准则及财务通则规定，直接费用在发生时直接计入成本对象.

作者: 善解人衣99 时间: 2009-10-27 11:57
确实要好好学习一下

作者: 老年使者 时间: 2009-10-27 12:02
单独核算、、、、、、、、、、、

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-10-27 12:03
多看,多学.

作者: 雪中花 时间: 2009-10-27 13:38
学习，楼主辛苦

作者: jhcharlie 时间: 2009-10-27 16:42
学习请教

作者: 我想学习 时间: 2009-10-27 16:52
标题: 回复 1# 的帖子
学习停车场的成本核算

作者: 王丽霞 时间: 2009-10-27 17:03
学习了，谢谢分享

作者: 乱飞天下 时间: 2009-10-27 17:03
学习一下，非常好。

作者: lilihw520 时间: 2009-10-27 17:07
停车场的成本核算确实要好好学习一下

作者: 招财猫hym 时间: 2009-10-27 17:16
我正在需要的，给我看！

作者: 高文彦 时间: 2009-10-27 20:06
我正在需要的，给我看！

作者: 梵卜 时间: 2009-10-27 20:35
看看,好好学习学习!

作者: davidween 时间: 2009-10-28 02:29
谢谢楼主！

作者: pdh5812 时间: 2009-10-28 08:59

我来学习~~~~~~~~~~~~~~

作者: 舞动的雪花 时间: 2009-10-28 09:24
学习........................................

作者: 周卫清 时间: 2009-10-28 09:25
房地产发生的项目评估费计入哪个科目好？

作者: guowei 时间: 2009-10-28 11:19
标题: 学习了
O(∩_∩)O谢谢

作者: hellsnake 时间: 2009-10-28 13:19
标题: 谢谢楼主!!!
谢谢楼主!!

作者: ccblilu 时间: 2009-10-28 13:56
看看是什么，学习一下

作者: 青工二 时间: 2009-10-28 14:32
看看，谢谢楼主，学习

作者: 一包针 时间: 2009-10-28 14:38
学习。。。进步

作者: GX云烟 时间: 2009-10-28 14:49
请多多指教......

作者: 先知 时间: 2009-10-29 09:30
回复是负责的行动,哈哈..

作者: 康泉 时间: 2009-10-29 10:13
标题: 回复 1# 的帖子
很想知道同行们是怎样处理这个地下车库的.期待你的见解.

作者: 康泉 时间: 2009-10-29 10:32
标题: 回复 1# 的帖子
"总之，公共配套设施（如利用地下基础设施形成的停车场所，包括地下车库）作为开发产品计税成本的一项内容，不存在单独核算成本问题。取得收入（出售或出租）时计入收入、纳企业所得税，不再有开发成本与之配比。而建造非公共配套设施（如单独建造的停车场所）同建造开发产品一样，应作为成本对象单独核算。"
楼主上面的这个结论还是要看产权归谁所有吧,如果产权明确归开发商所有,也不能将其成本作为开发产品的计税成本的一项内容吧.当然这样对开发商很有利.我初读31号文时也这样认为.但好象我们这里的税务不认可这种做法.核心还是要看产权归属.期待你的关于这个问题更多见解.

作者: 怡雪飘飘 时间: 2009-10-29 12:34
学习

一下了

作者: 虚心的人 时间: 2009-10-29 12:50
学习一下了

作者: kkk402158 时间: 2009-10-29 13:23
看看看了，学学学了。。。。。。。。

作者: 会计盛 时间: 2009-10-29 13:39
谢谢，看看和了解的同不同

作者: leechee 时间: 2009-10-29 13:54
每天学一点

作者: 许小琴 时间: 2009-10-29 14:44
学习,谢谢!

作者: 邢继雷 时间: 2009-10-29 15:35
好好学习一下！！！！！！！！

作者: 0102 时间: 2009-10-29 16:07
标题: 回复 1# 的帖子
加入回复的行列

作者: 北方的兰 时间: 2009-10-30 09:57
感谢！学习！

作者: ZHOUYUE 时间: 2009-10-30 11:10
谢谢楼主，回复学习！

作者: 汪晓萍 时间: 2009-10-30 15:19
正与税局拉锯学习学习增长知识

作者: 天地无歌 时间: 2009-10-30 22:50
学习一下绝窍

作者: 腾风 时间: 2009-10-31 16:56
遇到相关的问题了，看看

作者: 简简单单007 时间: 2009-11-1 22:21
标题: 学习一下！
向各位同仁学习！

作者: rechard 时间: 2009-11-3 15:10
关注中,学习提高

作者: wy23168 时间: 2009-11-3 21:58
我很想好好学习一下，还有这么多的限制件。

作者: 味尔 时间: 2009-11-3 22:42
学习。楼主辛苦了，谢谢！

作者: YUANYUAN 时间: 2009-11-6 20:26
学习一下，怎么处理

作者: 袁邓菲 时间: 2009-11-7 22:52
标题: 回复 1# 的帖子
想看看，非常感谢楼主

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