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标题: 房地产企业预售收入涉税的会计处理 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-10-23 06:22
标题: 房地产企业预售收入涉税的会计处理
《国家税务总局关于印发＜房地产开发经营业务企业所得税处理办法＞的通知》（国税发〔2009〕31号）已经于2009年3月份发布，自2008年1月1日实施。由于此前内外资房地产企业适用的关于企业所得税的文件不同，内资房地产企业适用《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号），而外资房地产企业适用《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》（国税发[2001]142号），《国家税务总局关于印发＜房地产开发经营业务企业所得税处理办法＞的通知》（国税发〔2009〕31号）统一了此前的这两个文件，使得内外资房地产企业税收地位趋于平等。新文件（国税发〔2009〕31号）第九条规定：企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。但是，此前房地产企业适用的企业所得税税率为33%，而2008年以后适用的企业所得税税率为25%，那么企业预售收入按原税率预缴的企业所得税，在2008年及以后预售收入实现销售时应当如何转回呢？
　　下面，举例分析解决。

作者: haishuier 时间: 2009-10-23 11:04
看一下，学习学习

作者: 房地产会计zxy 时间: 2009-10-23 11:32
看一下，验证我们做得对不对

作者: 房地产会计zxy 时间: 2009-10-23 11:41
学习一下，借鉴借鉴

作者: hua.total 时间: 2009-10-23 15:16
房地产企业预售收入涉税的会计处理
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-22700-1-1.html

作者: 枉凝眉 时间: 2009-10-23 21:39
我真要好好学习

作者: 小飞鱼 时间: 2009-10-23 21:48
回帖是美德，看看内容！！

作者: 朱壹唐 时间: 2009-10-23 23:24
标题: 不错嘛
超级马里奥

作者: 朱壹唐 时间: 2009-10-23 23:43
标题: 不错嘛
桂丰大厦棒棒

作者: 原野中的向日葵 时间: 2009-10-25 09:16
标题: 学习
学习下

作者: zou8855 时间: 2009-10-26 19:53
11111111111

作者: 月影天河 时间: 2009-10-30 10:17
进来验证一下自己做的对不对

作者: 舞动的雪花 时间: 2009-11-23 14:14
学学。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 哎哟喂 时间: 2009-11-23 14:19
预售收入涉税的会计处理

作者: 昔昔 时间: 2009-11-23 14:29
这上面有答案的内容太少了，大家共同努力把这个共同提高的平台吧弄好吧！

作者: 小鱼0414523 时间: 2009-11-23 20:34
想请教请教

作者: 寸土寸金 时间: 2010-1-19 12:54
学习！！！！！！！！！！！11

作者: gz86172 时间: 2010-3-5 14:42
学习一下，借鉴借鉴

作者: 咖啡不苦 时间: 2010-3-5 15:59
标题: 回复 1# 的帖子
我要看...............................

作者: libing0351 时间: 2010-3-12 21:49
标题: 回复 1# 的帖子
[]]]]]]]]]]]]]]]]]]

作者: 聂子 时间: 2010-8-21 11:12
加强学习，学习一下！

作者: xiuqun 时间: 2010-8-21 15:50
正需要学习相关资料，看一下

作者: sqw852 时间: 2010-8-21 17:09
我三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。

作者: lirenkuaiji 时间: 2010-8-21 17:43
学习预售业务，，，，，

作者: 好运来 时间: 2010-8-21 17:45
下载学习了。。多谢lz。

作者: 朝花夕拾 时间: 2010-8-22 17:52
标题: 谢谢
非常感谢

作者: huanglfen 时间: 2010-8-23 11:28

学习喽！

作者: 戚共伟 时间: 2010-10-10 11:28
标题: 多谢赐教
感谢感谢感谢感谢，啦啦啦啦啦啦阿里啊了

作者: 枫叶飘 时间: 2010-11-25 10:51
想看看一下,了解了解!

作者: sc3617 时间: 2011-1-25 16:50
学习学习学习

作者: sc3617 时间: 2011-1-25 16:53
学习学习再学习

作者: showy 时间: 2011-1-25 21:11
帖附件需要回复才可下载或查看
出自房地产会计网

作者: 文黛 时间: 2011-1-25 21:41
看一下，学习学习

作者: 文黛 时间: 2011-1-25 21:45
先攒点钱再说吧。穷得丁当响了

作者: ntrdcyf 时间: 2011-1-25 22:00
看一下，学习学习

作者: xxzs-shcg 时间: 2011-1-28 22:11
好好看看楼主是如何理解的

作者: 茵子 时间: 2011-1-31 12:14
学习一下，借鉴一下

作者: lbq727 时间: 2011-1-31 14:26
标题: 房地产企业预售收入
房地产企业预售收入涉税的会计处理

作者: 什么都是浮云 时间: 2011-2-1 16:51
学习再学习，更上一层楼。

作者: 枫叶飘 时间: 2011-2-9 07:51
我也来学习学习！

作者: 枫叶飘 时间: 2011-2-9 07:52
提供得好，学习一下！

作者: 一杯茶 时间: 2011-2-9 08:58
学习一下，谢谢楼主分享

作者: abcdlinxia 时间: 2011-2-9 09:12
回复一次，学习一下

作者: 文黛 时间: 2011-2-10 14:04
学习来了，

作者: 文黛 时间: 2011-2-10 14:08
下了二次都没下着，为什么，钱倒扣光了

作者: 楚天舒 时间: 2011-2-10 14:37
高深！值得一学

作者: 枫叶飘 时间: 2011-2-14 10:32
学习下了解下.

作者: 爱的奉献 时间: 2011-2-14 22:13
快快快快快快快快快

作者: 无语凝噎 时间: 2011-2-17 20:19
很好，学习了。谢谢楼主

作者: 温少模 时间: 2013-11-2 00:04
好像好学了

作者: 我的泪不含水分 时间: 2013-11-2 09:37
期待下面的内容，顶！

作者: 向前2010 时间: 2013-11-2 09:46
老师：迫切需要学习

作者: victorlwl 时间: 2013-11-2 17:48
学习一下

作者: victorlwl 时间: 2013-11-2 17:48
学习中

作者: 涂丫手绘 时间: 2013-11-6 11:39
好，顶一下

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