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标题: 土地增值税清算中要注意的事项 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-10-21 20:44
标题: 土地增值税清算中要注意的事项
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）规定，从2007年2月1日起，税务机关对符合条件的纳税人开展土地增值税清算工作。笔者结合工作实践，就土地增值税清算过程中应注意的事项归纳如下：
　　一、印花税扣除常见错误做法：
　　在计算扣除额时，将印花税作为“与转让房地产有关的税金”进行扣除，造成了印花税的重复扣除。
　　【正确做法】：印花税应列入企业的管理费用进行扣除，不再计入“与转让房地产有关的税金”中扣除。
　　【政策解析】：《财政部
国家税务总局关于土地增值税-些具体问题规定的通知》（财税[1995]48号）规定：“细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。”

　　二、评估费用扣除常见错误做法：
　　将评估费用一律计入扣除项目。
　　正确做法：视纳税人是否隐瞒、虚报房地产成交价格等隋形而决定是否予以扣除。
　　政策解析：《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》规定：“纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除，对条例第九条规定的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税所发生的评估费用，不允许在计算土地增值税时予以扣除。”

　　三、利息支出扣除常见错误做法：
　　将利息支出一律计入扣除项目。

作者: fjhhwj2144 时间: 2009-10-22 11:08
好得谢谢
好得谢谢
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-22633-1-1.html

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作者: 一包针 时间: 2009-10-22 11:51
好好学习。。准备入行

作者: 一包针 时间: 2009-10-22 11:52
价格有点高。还没攒够银子

作者: deeds 时间: 2009-10-22 11:53
这个值得学习一下的

作者: 娇娇黄 时间: 2009-10-22 16:24
很不错，谢谢分享

作者: 杨豆豆 时间: 2009-10-23 14:59
标题: 回复
好像在哪见过

作者: 越走越远 时间: 2009-11-1 14:40
好好学习，天天向上

作者: 陈晶 时间: 2009-11-14 15:30
好好学习！！！！！！！

作者: hys19832001 时间: 2009-12-11 22:48
学习一下
LZ辛苦了

作者: 君兰 时间: 2009-12-11 23:17
好贴都看看，多多学习，谢了。

作者: laslef 时间: 2009-12-14 17:04
格有点高。还没攒够银
出自房地产会计网

作者: 好心情 时间: 2009-12-14 19:39
学习，好好学习。。。

作者: nick12345678 时间: 2009-12-22 00:08
我也想知道,期待中!

作者: YFX2004 时间: 2010-1-16 12:40
好好学习，谢谢楼主分享

作者: lj_guo 时间: 2010-1-22 11:30
又是收费的？？？贵了点

作者: lj_guo 时间: 2010-1-22 11:31
太贵了，楼主打个折吧

作者: leekom 时间: 2010-1-30 10:40
好好学习学习！！！！！！

作者: zhsjsszl 时间: 2010-1-30 12:47
看看价格，再考虑，反正暂时用不著。

作者: 心封南极 时间: 2010-2-2 09:12
标题: 回复 1# 的帖子
看看看看.学习一下.

作者: 攀之峰 时间: 2010-2-2 10:47
学习。谢谢楼主分享

作者: 小柳 时间: 2010-2-2 11:15
很喜欢你搜集的资料，总能学到知识，谢谢

作者: 小柳 时间: 2010-2-2 11:17
怎么那么贵呀，我还以为回复了就能看到，好心疼我的“钱”，不过这文章我喜欢

作者: wfzbx 时间: 2010-2-2 11:37
辛苦了，学习一下。

作者: 可爱的小丸子 时间: 2010-2-2 22:48
谢谢啦，还没参与过清算项目，多学点东西

作者: ahhf0116 时间: 2010-2-4 14:14
学习学习。。。。。

作者: cat051026 时间: 2010-2-4 15:13
学习了。。。。。。。。。。。

作者: apple-a73 时间: 2010-2-9 09:46
急于学习，谢谢楼主！

作者: 锁澜 时间: 2010-8-22 17:33
学习学习再学习一下了

作者: duyiwuer 时间: 2010-8-28 09:40
不错，谢谢分享

作者: panguifu 时间: 2010-8-28 18:32
看看常见的错误，学习学习。

作者: 江苏 时间: 2010-8-28 20:22
标题: 回复 2# 的帖子
好好学习！！！！！！！

作者: qilan 时间: 2011-11-25 10:22
利息是有点复杂，

作者: aomen521 时间: 2011-12-27 10:28
谢谢分享

作者: zzp周游 时间: 2011-12-29 14:36

作者: zzp周游 时间: 2011-12-29 14:38
又要花去银子了

作者: 289192909 时间: 2012-11-16 20:41
学习学习

作者: 忧云 时间: 2012-11-22 15:29
正在进行土地增值税清算，学习学习

作者: 2631173911 时间: 2013-9-23 08:16
拜读大作如何

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