房地产会计网

标题: 房产开发拆迁问题请教！急！！！！ [打印本页]

作者: 司马 时间: 2008-1-27 14:56
标题: 房产开发拆迁问题请教！急！！！！
房产开发过程中对，房产企业委托拆迁单位拆除土地上原有建筑物，拆迁单位对房产公司一次性支付20万元，原建筑物拆卸的废料归拆迁单位处理。
根据规定这项业务应该是：房产公司应把废料的公允价值加收到的补贴款，做销售废旧物资处理，缴纳增值税。并向拆迁单位收取劳务发票（金额为废旧物资公允直加补贴款），列支成本，拆迁单位交纳营业税。
不知道大家谁有这方面操作经验？？请帮忙，实际操作是怎么进行的？？？？

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-1-27 18:17
楼主的分析很有道理。问题是地上的建筑物是否为房地产公司的帐上核算的固定资产，如果是这样避开税务有一定的风险。如果新购的土地及地上建筑物，估计废旧物质的价值，可以考虑避开税务。只说地上没有什么东西，税务哪里知道的。拆迁费打入开发成本得了。个人也没经历过，仅供参考的。

作者: 蓝冰 时间: 2008-1-29 21:19
按我的意见根本就不需要把它做进去。这种款项完全可以不走银行，如果不走银行，那么不体现也就很自然了。

作者: 司马 时间: 2008-1-30 09:43

原帖由蓝冰于 2008-1-29 21:19 发表
按我的意见根本就不需要把它做进去。这种款项完全可以不走银行，如果不走银行，那么不体现也就很自然了。

我也想这么处理，但是之前有过招标的押金记录，以后万一税务稽查，说这个拆迁怎么没了下文，就不好解释了！！！难道要把以前的帐替换。。。。。。。。。。哎~~~~~~~

作者: rongziyue 时间: 2013-1-29 14:31
跟着学习

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)