房地产会计网

标题: 土地评估增值转入资本公积纳税问题请教 [打印本页]

作者: 大雪 时间: 2009-10-9 10:08
标题: 土地评估增值转入资本公积纳税问题请教
A公司现有土地,原账面价值1000W.经评估后评估价值5000W.增值部分的4000W计入资本公积,这样处理对吗?
另外:对于评估增值的这4000W,怎么进行所得税的纳税处理?
谢谢!

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-10-9 10:25
我以为除国家统一的资产评估外，企业对资产的入帐价值应以历史成本，不得以评估价入帐。如果说是要吸收外来投资，改变股权结构导致对资产评估的增值。对该种增值，应就增值部份交纳所得税后，增值部份才能计入资产的成本。

作者: 工作愉快 时间: 2009-10-9 13:30
没有收益，缴所得税吗

作者: wqwjy0318 时间: 2009-10-9 23:06
按谨慎性原则，评估增值应该不入帐才对。

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-10-10 09:03
虽没有收益增加，但评估后的增值以后会在税前扣除。

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)