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标题: 物业管理公司财务管理制度 [打印本页]

作者: finehawk 时间: 2008-1-25 10:25
标题: 物业管理公司财务管理制度
物业管理公司财务管理制度
希望对大家有用

物业管理公司财务管理制度
目录页数
1. 基本任务— — — — — — — — — — — — — — — — — 2
2. 公司内部财务管理的基本工作— — — — — — — — — — — 3
2.1 财务汇报流程 — — — — — — — — — — — — — — 3
2.2预算及审批预算流程 — — — — — — — — — — — — 3-4
2.3审批管理 — — — — — — — — — — — — — — — 5
2.4 管理费用支付流程— — — — — — — — — — — — —
3. 货币资金及往来帐项管理 — — — — — — — — — — — — 6
3.1 现金管理 — — — — — — — — — — — — — — — 6
3.2 按金管理— — — — — — — — — — — — — — — — 6
3.3 支出报销流程 — — — — — — — — — — — — — — 7
3.4 帐户管理 — — — — — — — — — — — — — — — 8-9
4．固定资产的管理 — — — — — — — — — — — — — — — 10
4.1 计价方法 — — — — — — — — — — — — — — — —10
4.2 折旧方法 — — — — — — — — — — — — — — — —10
5. 费用的管理 — — — — — — — — — — — — — — — — 11
5.1 报销手续— — — — — — — — — — — — — — — — 11
5.2 工资发放— — — — — — — — — — — — — — — — 11
5.3 应酬费用— — — — — — — — — — — — — — — — 12
6. 营业收入的管理 — — — — — — — — — — — — — — — 13
6.1 管理费收取指引— — — — — — — — — — — — — — 13
7. 财务工作人员管理 — — — — — — — — — — — — — —
8. 财务表格 — — — — — — — — — — — — — — — — 17
9. 政府法规 — — — — — — — — — — — — — — — — —
9.1 物业管理企业财务管理规定
附件一例行程序时间表
1. 基本任务
管理处财务管理的基本任务是: 物业管理处的财务管理为独立运作及核算，与物业管理
公司分开。筹集和管理物业管理处的资金和资产，组织
日常财产运作和会计核算，协调财务开支，真实地、系
统地、全面地反映公司的经营状况，监督各项财务计划
的执行情况。
1．会计制度
1.1管理处的业务范围，所属国内行业，执行其所属行业之会计制度。
1.2执行公司统一规定的会计制度。

2．会计年度
2.1为了符合国内《会计法》要求，管理处需按国内规定的会计年度，即自公历1
月1日起至12月31日止，编制一套符合国内要求的会计报告。
3．记帐本位币
管理处记帐以人民币为单位。
4．收入和费用的确认
管理处正确划分资本性支出和权益性支出，对各项收入和费用的确认采用权责发生制原则。
2. 公司内部财务管理的基本工作
2.1财务汇报流程
1. 财务汇报流程
1.1 管理处财务每月定期向项目中心物管部报告。
1.2 物管部财务每月定期向项目中心财务部报告。
2. 财务汇报格式
2.1 为统一口径、便于汇总，管理处统一使用公司总部规定的财务报告格式。
3. 财务报告分类
3.1月报、季报和年报
4. 财务报告组成及内容
4.1 财务报告组成按公司总部统一规定编报，其主要报告有：
4.1.1 资产负债表；
4.1.2 损益表；
4.1.3 现金流量表;
4.1.4 其他报表（包括但不限于固定资产，应收账，应付账，收入明细账等）。
4.2财务报告中管理处核算或反映的内容按公司总部统一规定执行。
5. 财务报告提交与审批时间
5.1季报应于每月5日以前、年报应于年度终了10日内，报公司总部物业经理审批。
5.2公司总部物业经理应在收到管理处财务报告次日起3日内审完，并将财务报告
返还各管理处。
6. 对外公布资料：按广州市物业管理办法每季公布收支表给业户查看。
2.2预算及审批预算流程
1.预算制度
1.1管理处的一切财务收支活动都要按财务预算执行，受财务预算的制约；
1.2管理处的财务预算由年度财务预算、季度财务预算组成；
1.3管理处的财务预算要树立全局观念，搞好综合平衡，做到统筹兼顾；
1.4财务预算需经地区总监审批后才能执行；
1.5预算编制禁止巧立名目，弄虚作假。
2.预算编制根据
2.1 管理处业务范围及工作方式；
2.2 管理处所在地区生活及工资水平；
2.3由管理处付薪的员工人数；
……………………

作者: 泡泡糖 时间: 2008-1-25 11:57
下来看看，

作者: 银河飞雪 时间: 2008-1-25 19:49
谢谢，顶一个，希望楼主多给我们带来好东东

作者: 飞天舞 时间: 2008-3-4 20:42
sdm 顶起，关注物业关注房产

作者: 江苏2005 时间: 2008-3-6 18:46
谢谢，顶一个，希望楼主多给我们带来好东东

作者: 江苏 时间: 2008-3-12 21:42
关注物业关注房产

作者: 悦来悦信 时间: 2008-4-15 15:10
标题: 回复 6# 的帖子
不错，我支持一下你的

作者: fjtzjf 时间: 2008-5-23 12:26
我想要看看

作者: fjtzjf 时间: 2008-5-23 12:28
非常实用的财务资料

作者: 时间就是生命 时间: 2009-2-1 13:58
标题: 物业管理企业
拼命挣钱下载

作者: 时间就是生命 时间: 2009-2-1 14:00
标题: 哪位高手
可以用网上银行支付了吗

作者: 时间就是生命 时间: 2009-2-1 14:03
标题: 会计报表
还差那没几块钱，不知看过的有何意见

作者: 时间就是生命 时间: 2009-2-1 14:05
标题: 会计报表
还差那没几块钱，不知看过的有何意见

作者: 可可熊 时间: 2009-2-9 10:55
标题: 楼主钱没了
这个东东不错,支持一下

作者: 会计蔷薇 时间: 2009-2-11 20:51
标题: 回复 1# 的帖子
哈哈哈

作者: 会计蔷薇 时间: 2009-2-11 20:53
标题: 下载
哈哈哈哈

作者: 会计蔷薇 时间: 2009-2-11 20:55
标题: 回复 1# 的帖子
不容易呀！快点下载！

作者: 会计蔷薇 时间: 2009-2-11 20:55

我们大家一起加油！

作者: 会计蔷薇 时间: 2009-2-11 20:56

我们大家一起加油！

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作者: 会计蔷薇 时间: 2009-2-11 20:58
标题: 回复 1# 的帖子

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作者: 会计蔷薇 时间: 2009-2-11 20:59

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作者: 会计蔷薇 时间: 2009-2-11 21:01

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作者: 会计蔷薇 时间: 2009-2-11 21:02

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作者: 会计蔷薇 时间: 2009-2-11 21:03

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作者: 会计蔷薇 时间: 2009-2-11 21:04

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作者: 了南方 时间: 2009-2-16 23:44
学习学习非常实用的财务资料

作者: haidi_3025 时间: 2009-2-19 16:32
看来要努力挣钱才行啊

作者: 行动 时间: 2009-2-20 17:39
支持，学习了。不错的贴子

作者: yemei1015 时间: 2009-3-4 19:42
辛苦楼主了哦,让我们有好的资料可以学习

作者: yemei1015 时间: 2009-3-4 19:47
我怎么下不下来啊,我的本位币也扣了啊?

作者: yemei1015 时间: 2009-3-4 19:48

我急需要这样的资料哦

作者: 丁丁考试 时间: 2009-3-10 10:36
标题: 非常渴望学习！可不可以不要收费？
好的东西大家共享，希望大家不要吝啬，

作者: 宇之 时间: 2009-3-12 16:59

非常感谢

作者: 超越 时间: 2009-3-25 10:14
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=2175

作者: 想鱼非非 时间: 2009-4-15 10:03
对我也是挣钱下载

作者: 想鱼非非 时间: 2009-4-15 10:06
看看到底怎么样好吗

作者: 老会计师 时间: 2009-4-21 08:08
路过,看看不说话,有需要可以和我联系

作者: 四川成都 时间: 2009-5-16 16:08
学习了,不错,谢谢楼主!!!!!
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=11129

作者: 会计2005 时间: 2009-6-6 21:45
没钱咋办？！

作者: 小可 时间: 2009-7-18 15:06
非常实用的财务资料
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-2175-1-1.html

作者: 小可 时间: 2009-7-18 15:07
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改

作者: 王文春 时间: 2009-7-18 15:20
好东西大家分享

作者: 解家伟 时间: 2009-7-21 10:19
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-2175-1-1.html

作者: 解家伟 时间: 2009-7-21 10:20
谢谢，顶一个，希望楼主多给我们带来好东东
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-2175-1-1.html

作者: juventus 时间: 2009-7-25 11:28
好贵啊

不知道怎么样啊

作者: 虚心的人 时间: 2009-7-25 11:37
是感觉有点贵，特别是对我们这些穷人。。。。。。。。。。

作者: juventus 时间: 2009-7-25 11:56
发个帖子
赚点钱啊

作者: 水晶719 时间: 2009-7-25 16:18
支持一下。。好好学习~

作者: 王牛牛 时间: 2009-7-31 13:02
标题: 楼主，辛苦了

楼主辛苦了
多多发布了

作者: 王牛牛 时间: 2009-7-31 13:38
标题: 努力挣钱
努力挣钱下载更多资料

作者: juventus 时间: 2009-8-10 15:04
要很多钱啊

作者: 月仙儿 时间: 2009-8-11 09:43
没钱下载，新注册的人员，慢慢赚钱后再来下载。

作者: 月仙儿 时间: 2009-8-11 10:03
新人报到，没钱下载，慢慢赚吧~~~

作者: megan 时间: 2009-8-13 21:23
谢谢分享
谢谢分享
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-2175-1-1.html

谢谢分享谢谢分享
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作者: 想鱼非非 时间: 2009-8-18 08:51
亲太柜了吧，不知道有用吗

作者: 凭海林风 时间: 2009-8-19 13:44
可以免费下载不?heh

作者: 月仙儿 时间: 2009-8-27 09:38
没下下来，新手，不会下载，谁能指nf g gh

作者: rxq991 时间: 2009-8-27 14:32
标题: 谢谢谢谢想看一下
谢谢谢谢谢很想看一下，楼主

作者: 幸福时光sunning 时间: 2009-9-10 13:55
谢谢，很想学习学习呀，

作者: 翼力 时间: 2009-9-18 09:42
谢谢提供的学习资料,很有帮助.

作者: jiuhuiyi 时间: 2009-9-22 08:40
哎，还是一声叹息

作者: jiuhuiyi 时间: 2009-9-22 08:41
付了钱了，竟然不让下啊，郁闷

作者: 房地产啊 时间: 2009-9-23 10:23
大家说，很实用，那就花些银子吧

作者: jiuhuiyi 时间: 2009-9-24 10:00
顶起，关注物业

作者: 房地产啊 时间: 2009-11-12 09:24
想看看不知道钱够不够

作者: 李晓春 时间: 2009-11-23 23:11
太贵了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 对生活充满信心 时间: 2009-12-3 10:18
标题: 好东西
好资料，下来看看借鉴一下。

作者: 牛牛他妈 时间: 2010-1-21 15:08
doushoufei,.没钱呢

作者: 39588646 时间: 2010-1-23 23:23
标题: 回复 1# 的帖子
看看。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 39588646 时间: 2010-1-23 23:24
看看。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 39588646 时间: 2010-1-23 23:25
值得一看，值得一看，，，

作者: 39588646 时间: 2010-1-23 23:28
怎么买完了下不了啊啊啊啊

作者: 39588646 时间: 2010-1-23 23:29
怎么回事啊？？？？？？？？？？？？？？？？

作者: 39588646 时间: 2010-1-23 23:33
标题: 回复 1# 的帖子
怎么老是下不了啊啊啊啊啊

作者: shenqi777 时间: 2012-6-26 10:15
学习一下。

作者: sdcjlq 时间: 2014-10-17 09:44
下载看看谢谢

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