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标题: 万科工程管理手册.rar [打印本页]

作者: 可可熊 时间: 2009-10-7 17:37
标题: 万科工程管理手册.rar
万科工程管理手册.rar

作者: 虚心的人 时间: 2009-10-7 17:50
万科的这个好像发重了。。。。。。。。。。

作者: 华美中润 时间: 2009-10-9 09:45
不知道是什么时候的，也许以前看过了

作者: 华美中润 时间: 2009-10-9 09:46
是不是最新的呀，是新的就好

作者: 华美中润 时间: 2009-10-9 10:11
免费就好了，可以学习一下

作者: 华美中润 时间: 2009-10-9 10:24
怎么没有呀，白花钱了

作者: 长青树 时间: 2009-10-27 16:41
不知道是什么时候的，也许以前看过了
1.html

作者: 长青树 时间: 2009-10-27 16:42
如何检查

　　（一）注意多从政府部门调查取证，包括房屋的立项、规划、质量检验、竣工交付、房屋面积测绘、办理产权证、土地使用证等一系列问题，涉及到政府的多个部门。加强和上述部门的合作，有时可以得到意想不到的效果。通过上述部门取证，笔者曾查出过虚提土地款、收入不入帐但已经办好房产证、房屋赠与等情况。

　　（二）注意到建筑施工企业调查取证，其中建筑施工合同非常关键。因为工程成本占房地产开发的很大比重。有的房地产企业为了加大成本或者少计收入，而编造假合同。

　　（三）测算房屋的开发成本。开发成本主要由土地成本、建筑成本和政府收取的费用三大快组成。其中土地成本和政府费用时相对规定的。而土建成本主要是由人工成本和材料成本组成，就某一个地区来说，人工成本和材料成本差异不会太大，所以，只要测算出土建成本，再加上土地成本和政府收取的费用就基本上可以确定房屋的单位成本。只要企业结转的的单位销售成本与测算的单位成本相差太大，就应当注意深入检查。

　　（四）注意检查“现金”和“银行存款”科目，特别是大额的现金增、减变化。这些业务如果是虚假的，一般会涉及少计收入或者多列成本。此时要注意追查资金来源渠道，要多翻看凭证，要看日期和数字是否奇异、是否违背常理。

作者: 长青树 时间: 2009-10-27 16:43
房地产常见的偷税手法

　　（一）少结转收入。常见的有下列情况：收取采光费、宣传费、上房费等价外费用不计入收入；购房人办理的按揭贷款计入“短期借款”科目，没有计入“预收账款”科目：“预收账款”总帐和明细账数字不符；笔者在检查时曾经遇到过这种情况，某房地产企业“预收账款”明细帐三级账记载8月份收到购房款为800万元，计入总账时却只有450万元，其余的350万元计入了“其他应付款”科目。因为帐簿和报表仍然是平的，所以，检查时如果不注意是很难发现的。

作者: slamdunk168 时间: 2009-12-28 16:56
呵呵支持万科的资料收藏！！！！

作者: zhanglibin0101 时间: 2009-12-28 23:30
好东西，就是有点贵啊

作者: colife9 时间: 2010-3-8 11:03
参考一下别的公司的管理模式!

作者: 解脱 时间: 2010-3-11 21:40
n内容还不错！看看

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