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标题: 房地产公司的物业费用如何处理？ [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2008-1-20 00:18
标题: 房地产公司的物业费用如何处理？
问：我们是一家房地产开发公司，所开发的一个项目虽已全部完工，但由于特殊原因，尚未实际销售。现在我公司自己设立了一个物业部门进行管理，每个月都要发生一定金额的保洁费、维修费、绿化费、办公费等管理费用，但并没有取得任何物业费收入。物业部门的人员工资在我公司开支，各项费用都记在了公司总管理费用明细里的物业费科目。不知这样处理是否合适？

作者: lwm天赐 时间: 2008-1-20 11:41

作者: happy6868 时间: 2008-1-20 20:01

:Q :Q

作者: 小虎逗你玩 时间: 2008-1-21 08:41
进来看看别人是怎么处理的，学学

作者: error 时间: 2008-1-21 16:34
继续学习中..

作者: 鸢尾 时间: 2008-1-21 23:03

作者: ajiao 时间: 2008-1-22 08:39

作者: 经纬 时间: 2008-1-22 10:33
太好了,学习一下.

作者: 漂一族 时间: 2008-1-22 11:37
标题: 133
我想看看,111111111111111111111111

作者: 经纬财务 时间: 2008-1-22 11:47

作者: ftfang 时间: 2008-1-22 12:26
我也遇到这样的问题,正好学习学习

作者: ftfang 时间: 2008-1-22 12:27
谢谢

作者: 木南 时间: 2008-1-22 15:14

:D :D

作者: 张琳琳 时间: 2008-1-22 19:33

作者: ouyanghui179 时间: 2008-1-22 19:43

:victory:

作者: 王杰 时间: 2008-1-23 09:10
标题: 回复 1# 的帖子

:( :( :( :( :( :( :( :( :( :( :( :(

作者: song12 时间: 2008-1-23 13:40

学习了

作者: 陈念秋 时间: 2008-1-23 16:14
标题: １４１１１
进来看看别人是怎么处理的，学学

作者: 许家铭 时间: 2008-1-23 19:29
看看学学

作者: 错落的黄昏 时间: 2008-1-23 23:29
标题: 回复 2# 的帖子
DDDDDDDDDDDDDDDD

作者: 星夜 时间: 2008-1-23 23:49
学习学习

作者: 首城置地 时间: 2008-1-23 23:54
补充一下：还有些费用可以进入开发费用到时分摊的！

作者: 小熊 时间: 2008-1-24 09:46
类似的问题希望指点

作者: 小熊 时间: 2008-1-24 09:47
类似的问题.
谢谢

作者: 杨军 时间: 2008-1-24 11:52
写得真的不错，应感谢楼主

作者: qq1998 时间: 2008-1-24 20:39

:Q :Q :Q :Q :Q :Q :Q :Q

作者: 小蕊8534 时间: 2008-1-24 21:46
标题: 回复 1# 的帖子
这种情况太多了,我想看看,人家是如何处理的

作者: 蓝冰 时间: 2008-1-25 09:34
当然由开发商先垫付啦！
可以挂物业公司往来账啊，待到物业公司有收入的时候，再冲销啰。
也可以采用法人先垫支的办法啊

作者: d02520430 时间: 2008-1-25 09:36

作者: 王绎通 时间: 2008-1-25 21:44
标题: 我也想学学
我也想学学

作者: 枯叶飘零 时间: 2008-1-31 09:22
这情况我们公司也有，我们是放在开发间接费中的

作者: 仙踪林 时间: 2008-3-14 20:24

:o :o :o :o

作者: 风随心动2008 时间: 2008-3-19 03:25
谢谢，收藏了，好好学习学习

作者: 梁爽 时间: 2008-3-19 10:03
标题: 好贴
太好了,学习一下.

作者: 薄荷雨 时间: 2008-3-19 16:14
kankan,

作者: 两室一厅 时间: 2008-7-23 17:40
应记入物业前期费用吧

作者: 木可于 时间: 2008-7-23 17:44
进来学学

作者: 东海 时间: 2008-7-23 21:40
00000000000000000000000000000000000

作者: 邱仲德 时间: 2008-7-24 11:47
标题: 回复 1# 的帖子
这样处理也没有什么不合适的

作者: 路程 时间: 2008-7-24 11:55
可以好好学习一下，毕竟是银河版主的帖子！

作者: ahui98 时间: 2008-7-24 12:32
太好了,学习一下.

作者: 咖啡男人 时间: 2008-7-25 12:52
继续学习中

作者: 小荷 时间: 2008-8-14 14:26
学习学习

:D :D :D :D

作者: 学习人 时间: 2008-8-21 10:37
能让我看一下,

作者: 李平 时间: 2008-8-24 14:42
很需要，谢谢楼主分享

作者: 杨阳阳 时间: 2008-8-24 14:59
进什么费用呢，应该销售费用吧

作者: 心语梦 时间: 2008-8-25 09:13
我想学习学习，谢谢！

作者: 南山 时间: 2008-8-25 10:05
不合适，进入开发间接费用里，个人认为

作者: 莎拉 时间: 2008-8-26 17:54
学习学习,

作者: 133zyp 时间: 2008-9-1 22:45
继续学习

作者: 斯岸伊人 时间: 2008-9-4 13:19
标题: 看看
让我们共同学习一下

作者: 斯岸伊人 时间: 2008-9-4 13:21
标题: 写得很好
这种处理很好,回答也很妥贴

作者: 心随你动 时间: 2008-9-4 13:50
学习一下。

作者: 燕子呢喃 时间: 2008-9-4 14:04
真麻烦，非要回复之后再显示，有必要吗

作者: shally 时间: 2008-9-4 14:07
进来看看别人是怎么处理的，学学
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=2116

作者: 过山虎 时间: 2008-9-4 15:26
just have a look

作者: 周文超 时间: 2008-9-4 16:37
标题: 回复 1# 的帖子
物业公司目前虽为收入,但仍应单独核算其成本费用

作者: xaxa110 时间: 2008-9-5 09:05
学习一下谢谢

作者: 严肃 时间: 2008-9-5 10:21
如果在房地产公司的物业公司尚未独立核算之前发生的物管费用，且是在房产销售中房所支出的，可以列入开发成本。

作者: 心随你动 时间: 2008-9-5 12:58
先挂往来再说。

作者: 星波 时间: 2008-9-5 16:57
标题: 回复 1# 的帖子
太好了，学习学习

作者: yangmei2988 时间: 2008-9-5 17:17
进来看看别人是怎么处理的，学学

作者: dhw8848 时间: 2008-9-18 10:22
标题: 回复 1# 的帖子
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=3727

作者: 伟伟哥 时间: 2008-9-19 10:59
又是回复,回复了.再回复.

作者: 大江之南 时间: 2008-11-1 10:44
xuexixuexi

作者: 菜菜虫 时间: 2008-11-2 09:01
进来看看怎么处理

作者: 邱涛 时间: 2008-11-2 12:12
看看。学习一下。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: piaoyi1230 时间: 2008-11-2 14:15
进来看看，也跟着学学了

作者: ZHOUYUE 时间: 2008-11-3 14:24
进来看看别人是怎么处理的，学学

作者: 四十五楼 时间: 2008-11-3 14:41

ooooooooooooooo

作者: 我在学习 时间: 2008-11-3 15:19
学习下怎么处理

作者: 亚亚1002 时间: 2008-11-25 14:31
看看是怎么处理的，谢谢

作者: hu5417361 时间: 2008-11-27 15:01
应该是合适的，成立独立的公司就不行了

作者: 天马 时间: 2008-11-28 16:34
标题: 是
暗暗暗暗暗暗暗暗暗暗

作者: 一枝梅 时间: 2008-11-28 17:03
我们公司也有这样的情形发生
我觉得有两处理方法：
一、先由房地产开发商垫付，等物业公司有收入再还给房地产开发商。
二、在物业管理费开始收费之前的费用由房地产开发商承担，之后的费用就由物业公司承担。
我当时是按第一种方法的，后来，物业经理提出意见，就改为第二种方法了。
其实都是等股东们来拍板的。

作者: 杜敏 时间: 2009-1-19 21:02
标题: 回复 1# 的帖子
我也想看看其他人是如何处理的。

作者: 专心会计 时间: 2009-1-19 21:36
我觉得应该计入物业公司的往来，到物业公司成立后再转入物业公司成本。

作者: 如风 时间: 2009-1-27 01:08
交流学习中~~

作者: Possion 时间: 2009-1-27 13:16
物业属于你们公司的经营范围吗？

作者: sophiayuan 时间: 2009-1-28 16:17
谢谢，楼主真好

作者: YUANYUAN 时间: 2009-2-2 10:21
怎么看不到呢。

作者: skysailor 时间: 2009-2-2 15:15
学习学习！！！！！！

作者: 涵琳 时间: 2009-2-2 15:57
怎么都换了新图标了呀，，，新年快乐哟

作者: 落雪天涯 时间: 2009-2-2 16:13
关注，学习中。。。。。。。。

作者: 小姐鱼 时间: 2009-2-2 16:46
学习中。。。。。。

作者: 我想学习 时间: 2009-2-3 16:19
标题: 回复 1# 的帖子
看看喽

作者: pds0802 时间: 2009-2-3 16:30
学习学习
学习学习
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=2116

作者: 小韦韦爱学习 时间: 2009-2-3 16:56
标题: 和我们公司的处理不同啊
我们公司凡是物业部发生的费用都记入“营业费用”明细了呀，我也来看看别人是怎么做的？

作者: 辰辰 时间: 2009-2-9 11:49
标题: 回复 1# 的帖子
我们也是这样，销售移交前肯定进开发商的成本

作者: 蓝色天空 时间: 2009-2-13 08:37
进来看看，学习学习处理方法

作者: 四川成都 时间: 2009-2-17 22:37
进来看看别人是怎么处理的，学学
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=2116

作者: 李局 时间: 2009-2-17 22:47
我要看看，希望不错！！！！

作者: shenghuangci 时间: 2009-2-20 09:42
嗯，很有学习的必要

作者: chenhansheng205 时间: 2009-2-20 09:48
标题: eeeeeeeeeeeeeee
eeeeeeeeeeeee

作者: 捷宏置业 时间: 2009-2-20 09:58
在没有销售之前，可以进入开发间接费用。

作者: 曾小姐 时间: 2009-3-3 11:20
想学习一下

作者: q761210 时间: 2009-4-6 00:59
aaaaaaaaaaaaaaaa

作者: 李昂 时间: 2009-4-6 21:16
xie xie cao ni da ye

作者: 两室一厅 时间: 2009-5-23 10:09
入物业前期费用啊................

作者: 王云翔 时间: 2009-5-23 11:46
进来看看别人是怎么处理的

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