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标题: 房地产企业开发产品完工前后的会计处理 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-9-26 20:31
标题: 房地产企业开发产品完工前后的会计处理
房地产企业开发产品完工前后的会计处理

通常情况下，房地产开发企业的销售行为在开发产品完工前即已开始，完工后还会继续下去，直至开发产品售出完毕。开发产品完工前不结转销售成本，完工后根据配比原则对应结转已售部分的开发成本。所以，房地产企业的损益表在项目完工前不能体现开发产品的经营成果。在税务处理上，鉴于房地产行业的特殊性，国家税务总局下发的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第六条规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。这说明房地产企业所得税收入的确认并没有完工与否的条件，与会计核算相关规定截然不同。与之相对应，企业所得税计税成本的处理与会计核算成本也有本质的区别。本文试对开发产品完工前后成本的处理方式进行分析。
　　开发产品完工前成本的确认……………………

作者: 正宗未来 时间: 2009-10-4 16:34
哈哈，看一看。学习学习。

作者: 正宗未来 时间: 2009-10-4 16:35
怎么又不得行啊。怎么回事啊。

作者: 嫦娥一号 时间: 2009-10-5 00:15
楼主真厉害，太专业了！！！谢谢

作者: wuxinputi 时间: 2009-10-6 18:29
看看,学习学习,谢谢分享

作者: 四川成都 时间: 2009-10-7 22:16
楼主辛苦了，谢谢分享

作者: lzj1020 时间: 2012-7-16 17:14
学习了

作者: 甜咖啡甜 时间: 2012-7-17 09:44
我看不错噢谢谢楼主！

作者: man-yy 时间: 2014-7-4 13:20
谢谢分享无私奉献

作者: hoha 时间: 2014-7-6 11:17
谢谢楼主

作者: 小微 时间: 2015-12-20 09:39
看一看

作者: dz0076079 时间: 2016-2-8 16:09
正在从事房地产行业会计，来学习

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