房地产会计网

标题: 关于土地成本分摊 [打印本页]

作者: nisg 时间: 2009-9-26 08:05
标题: 关于土地成本分摊
我是一位刚入门的房产会计,我们问一下,我们现在开始要开发一个项目,包括高屋建筑,又叠加别墅\地下停车及商业的,这此项目是分期开发,我看了31一号文说这块土地可按建筑面积\占地面积\工程造价等进行分摊,我想问一下像这种情况应如何分摊土成本比较合理,我个人认为按占地面积比较合理,但地下停车场要不要分摊,还是不用分摊,谢谢!

[ 本帖最后由 nisg 于 2009-10-3 07:57 编辑 ]

作者: dyq028 时间: 2009-9-26 08:46
资料很好，谢谢楼主！

作者: 银河飞雪 时间: 2009-9-26 12:05
土地成本应该按照占地面积进行合理分摊

作者: nisg 时间: 2009-9-26 13:02
谢谢, 1111

作者: 云中飞 时间: 2009-9-26 16:33
按照占地面积进行合理分摊

作者: 玩具狼 时间: 2009-9-27 12:42
了解了,谢谢楼主分享

作者: 八十八 时间: 2009-9-27 16:04
学习了学习了

作者: haishuier 时间: 2009-9-28 10:57
如查是高层,按建筑面积分摊.如果是您说的三项应按占地面积进行分摊.

作者: nisg 时间: 2009-9-29 14:36
谢谢大家

作者: 渴望学习 时间: 2009-9-29 23:25

原帖由 银河飞雪 于 2009-9-26 12:05 发表
土地成本应该按照占地面积进行合理分摊

斑竹，这个占地面积根据什么确定，总不能自己去量每栋楼的占地面积吧？？？还有热力**站、变电站等等呢？？？

作者: 李科技 时间: 2009-11-16 11:24
按照建筑和施工图上标注的面积核算成本。

作者: chenxiumin 时间: 2009-11-16 22:23
还没有仔细研究下31号文呢，谢谢楼主提出的问题，又学习到了

作者: 黑丫 时间: 2009-11-18 15:49
不知道有没有确切的规定，是按占地面积还是建筑面积分摊。

作者: 郭纪 时间: 2009-11-19 16:43
应按占地面积分摊,停车场不用分摊.

作者: tzchn 时间: 2009-11-19 20:35

原帖由黑丫于 2009-11-18 15:49 发表
不知道有没有确切的规定，是按占地面积还是建筑面积分摊。

2009 31号文件有确切规定的

作者: 弥诺 时间: 2009-11-23 22:06
还是不明白。到底是占地面积还是建筑面积？

作者: 5110707 时间: 2009-12-16 20:59
呵呵，先回一下帖子赚点钱好下载附件
没钱无法下载

作者: 林娇 时间: 2009-12-16 21:17
按建筑规划的占地面积分摊土地成本

作者: 小猫55 时间: 2009-12-30 15:48
学习了学习了，楼主辛苦了

作者: 回风 时间: 2010-1-28 21:10
按照占地面积分摊只是不知道具体怎么分摊道路、绿化等占地面积

作者: 我是小兰兰 时间: 2010-1-31 17:03
又学到了

作者: 尚尚 时间: 2010-9-3 00:54
肯定是占地面积了~~~

作者: 皮波 时间: 2010-9-3 16:45
xuexuexuexuexue!!!!!!!!!!!!

作者: 别了温哥华 时间: 2012-5-7 16:24
学习过了

作者: jzhf 时间: 2013-5-28 16:44
学习学习

作者: 尚Q朔 时间: 2013-5-29 09:13
学习，回复，赚银子

作者: 开心心雨 时间: 2013-9-13 10:37
大家都知道是占地面积，分期的话，这个占地面积是实际每一期的占地面积还是按照建筑面的比例来划分的占地面积呢？若是按照实际的，每一期实际的占地面积数值从哪里来？实际测量还是从总规划图上计算？

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)