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标题: 取得房屋使用权如何入帐？ [打印本页]

作者: 房地产会计计 时间: 2009-9-23 11:20
标题: 取得房屋使用权如何入帐？
1。通过拍卖取得一栋办公楼使用权，取得拍卖公司的服务业发票158万元。应如何入帐？
2。这是去年买的，今年又卖了，我又应如何做帐呢？谢谢！

作者: 金色的麦穗 时间: 2009-9-23 11:33
标题: 回复 1# 的帖子
如果取得的是土地使用权的话，可计入投资性房地产，也可计入固定资产。但贵司取得的房屋使用权，则取得时按拍卖公司所开发票金额计入固定资产，计提折旧，卖时转入固定资产清理账户，计提和结缴营业税。

作者: 老年使者 时间: 2009-9-23 11:33
标题: 回复1#
过户没有？如已过户：1.借：固定资产（见会计准则入账）贷：银行存款
2.如已提折旧：借：银行存款累计折旧贷：固定资产（详见固定资产清理）

作者: 银河飞雪 时间: 2009-9-23 12:39
房屋使用权，取得的是服务业发票

怎么说应该没有取得产权，也不是租赁的性质

如果是使用权转让，应该取得租赁发票才对啊

作者: 许闻徽 时间: 2009-9-24 17:44
“通过拍卖取得一栋办公楼使用权”，我想应该是该办公大楼的所有权吧，那应该取得相应的不动产发票，服务业发票可能不能作为资产的入账凭证哦。具体可以结合与拍卖方签订的合同，确定怎么取得发票及怎么进行会计处理。

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