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标题: 房地产销售机构，销售提成问题 [打印本页]

作者: 王绎通 时间: 2008-1-10 11:20
标题: 房地产销售机构，销售提成问题
房地产销售机构，销售提成问题：某房地产开发企业聘请外地公司做房屋销售，售楼费用由房地产开发企业承担，销售提成通过开发企业支付，外聘的销售机构没有到当地税务部门进行登记，开发企业如何进行销售提成的账务处理，是否需要代扣个人所得税，会计上如何处理？？？

作者: 银河飞雪 时间: 2008-1-10 12:13
如果是支付给销售人员的销售提成肯定是代扣个人所得税的
最好是以劳务费的名字去税务局开具发票

如果不开发票的话有被调整为工资总额的风险

作者: 银河飞雪 时间: 2008-1-10 12:15
不开劳务发票
借：销售费用－工资
应交税金－应交个人所得税
贷：现金（或银行存款）

Dai.开劳务发票
解：销售费用－销售代理费
贷：现金

作者: 王绎通 时间: 2008-1-10 13:09
标题: 有没有完整房地产销售的实务处理讲解
有没有完整房地产销售的实务处理讲解？有上传看看吗？谢谢楼主

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-1-10 16:45
其实银河先生已经说的很清楚了，如果是地产公司与销售代理公司签订的代销合同，就应是地产公司将销售代理费支付给代理公司，代理公司应到项目所在地税务机关开具发票的。

作者: 王绎通 时间: 2008-1-11 19:43
标题: 我好笨呀
我好笨呀，没能理解

作者: 不甘落后 时间: 2008-5-8 14:47
A、不开劳务发票
借：销售费用－工资
应交税金－应交个人所得税
贷：现金（或银行存款）
我认为这样不行,工资的支付是有条件的,就是和公司签订合同的人才能从本公司计发工资;而且和销售公司是有协议的,收取销售代理费(包括提成)是销售公司的公司行为,不能支付给个人.
B、Dai.开劳务发票
解：销售费用－销售代理费
贷：现金
我认同上述处理方法。

作者: 茶心如禅 时间: 2013-4-16 17:52
纳税人人有责，按个人所得税规定，交纳

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