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标题: 房地产公司向员工优惠售房该如何缴税 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-9-17 06:36
标题: 房地产公司向员工优惠售房该如何缴税
　2008年，A房地产公司房产滞销，为缓解资金紧张局面，决定面向公司内部员工优惠销售商品房一批。对于有5年以上工龄的公司员工，以正常销售价格的60%为内部优惠价格；对于5年以下工龄的公司员工，以正常销售价格的80%为内部优惠价格。假定该公司房产正常的销售价格为4500元/平方米，平均建造成本为3000元/平方米。
　　该内部促销方案出台后，财务人员对于相关税务处理发生了分歧，问题主要有以下三方面：
　　1.营业税、土地增值税、企业所得税、个人所得税应当如何计算？
　　2.对员工的优惠价款是否应该视同“工资、薪金所得”计算征收个人所得税？
　　3.个人所得税的计税基数如何确定？是否按照正常销售价格与内部优惠价格的差额计算确定计税基数？
　　针对该方案的焦点问题，笔者分税种分析作出解答。
　

作者: zhujia 时间: 2009-9-23 17:45
正需要呢,想看想看呢

作者: 云端之上 时间: 2010-3-13 14:55
标题: 正需要呢,想看想看
正需要呢,想看想看呢

作者: Possion 时间: 2010-3-14 11:27
还是得过税务局那关。

作者: 解脱 时间: 2010-3-14 16:14
只要税收筹划合理，税局是不会找麻烦的！

作者: 玩世不恭 时间: 2010-3-14 21:31
谢谢分享
正想看看呢

作者: 玩世不恭 时间: 2010-3-14 21:33
看来策划了，税务局也会进行销售收入的调整
还是要按同期同类销售价格纳税啊

作者: 张大山 时间: 2010-3-15 09:29
学习！！！！！！！！！！

作者: 小王007 时间: 2010-3-15 09:44
一定要调整！

作者: 爱在心上 时间: 2010-4-16 14:42
要怎么调整呢，看看呢。

作者: 卢雅琴 时间: 2011-10-8 10:30
这个价格只要是合理的不以商业为目的税务机关应该是可以接受的

作者: 王梓涵 时间: 2011-10-8 22:50
要核定价格

作者: 一条鱼999 时间: 2011-10-13 21:12
有筹划空间吗

作者: CYRGGY 时间: 2011-10-14 11:55
看看如何处理

作者: wtx008 时间: 2011-10-16 16:18
值得学习一下

作者: 图兰朵 时间: 2011-10-17 16:08
要怎么调整呢，看看呢。
本文出自: 房地产会计网(www.fdckj.com) 网址：http://www.fdckj.com/thread-19985-1-1.html

作者: xiao__2 时间: 2011-10-20 16:01
学习来了

作者: 乐轩BB 时间: 2012-2-4 12:03
要怎么调整呢看看

作者: 刘芬芬 时间: 2012-2-4 14:51
学习学习

作者: 匆匆 时间: 2012-2-15 19:58

作者: 波音公司 时间: 2012-2-15 20:21
看看是否可行？

作者: 森晨 时间: 2012-2-15 20:36
真的优惠吗？嘿嘿。

作者: tienan2002 时间: 2012-2-16 09:45
来学习一下

作者: 闫厉 时间: 2012-7-9 21:58
学习,谢谢

作者: lxj526 时间: 2012-7-9 22:34
学习学习

作者: 温少模 时间: 2012-7-9 23:47
正遇到这样的问题

作者: tzpyl 时间: 2012-7-10 08:10
正需要呢,想看想看呢
00

作者: 别了温哥华 时间: 2012-7-10 08:56
学习一下

作者: 王泰 时间: 2012-7-10 09:09
了解一下。

作者: 建筑干部 时间: 2012-7-10 09:09
好好学习中

作者: ramy007 时间: 2012-7-10 11:56
类似问题，学习了解中

作者: 谢镇 时间: 2012-7-11 15:30
这东西我收了！谢谢楼主！

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