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标题: 出售车库是按普通住宅标准还是按非普通标准住宅计算土地增值税??? [打印本页]

作者: ftfang 时间: 2009-9-16 09:47
标题: 出售车库是按普通住宅标准还是按非普通标准住宅计算土地增值税???
出售车库是按普通住宅标准还是按非普通标准住宅计算土地增值税???

作者: 风月无边 时间: 2009-9-16 09:52
没有产权的车库使用权转让是不要缴纳土地增值税的，属于租赁

有产权的车库应该算是非普通住宅吧，严格来说连住宅也不能算，属于非生活必需类的支出吧，属于高档消费

作者: ftfang 时间: 2009-9-16 09:56
有没有文件依据啊/老板要拿文件啊?????

作者: ccblilu 时间: 2009-9-16 10:19
我们是审计事务所做的，凡是价格/平方/容积率在标准以内就是按普通住宅的，所以车库没有分开，也算在普通住宅一起

作者: 涵方 时间: 2009-9-16 11:06
核定征收最简单---------------------

作者: 小振 时间: 2009-9-16 15:20
属于其他项目

作者: ftfang 时间: 2009-9-16 19:28
公司不可以主动要求核定征收税率的吧

作者: ftfang 时间: 2009-9-16 19:30
谢谢

作者: lzzfei 时间: 2009-9-16 23:06
赞同2楼的说法，我咨询了我们这边的专业人士，有产权的地下车库归入非普通住宅这一类，我也想找支撑这个说法的文件，哪位有这个文件发一个上来。谢了！

作者: chenfq75 时间: 2010-3-30 22:09
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则及其它相关规定，转让车库（位）使用权而不转让产权的行为，不缴纳土地增值税，清算时，不计算收入，也不计入扣除项目。

　　转让车库（位）的产权，应征收土地增值税。

作者: 威海本溪人 时间: 2010-4-2 13:53
车库是地上的还是地下的？

作者: SHAKIRA 时间: 2010-4-2 16:10
有没有明确的标准是怎么处理的?

作者: 东方春晓 时间: 2010-4-2 16:17
能具体说说那个文件那一条吗？我怎么没找到呢？

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