房地产会计网

标题: 房地产企业开发间接费用应如何分配？ [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2008-1-3 19:13
标题: 房地产企业开发间接费用应如何分配？
每月终了，应对开发间接费用进行分配，按实际发生数计入有关开发产品的成本。开发间接费用的分配方法，企业可根据开发经营的特点自行确定。不论土地开发、房屋开发、配套设施和代建工程，均应分配开发间接费用。为了简化核算手续并防止重复分配，对应计入房屋等开发成本的自用土地和不能有偿转让的配套设施的开发成本，均不分配开发间接费用。这部分开发产品应负担的开发间接费用，可直接分配计入有关房屋开发成本。也就是说，

作者: 静天高云淡 时间: 2008-1-3 19:48
致力于为房地产、建安、物管会计同行创造一个业务交流和情感无限沟通的平台！！

作者: 错落的黄昏 时间: 2008-1-4 00:11
标题: 回复 1# 的帖子
DDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: 王杰 时间: 2008-1-4 08:46
标题: 回复 1# 的帖子

:P :P :P :P :P :P :P :P :P :P :P :P

作者: error 时间: 2008-1-4 09:33
学习.........................

作者: lwm天赐 时间: 2008-1-4 14:01

作者: shensong 时间: 2008-1-4 19:30
辛苦了

作者: 同同 时间: 2008-1-4 20:40
要认认真真的回贴，更要认认真真的看贴

作者: 同同 时间: 2008-1-4 20:43
刚刚看了，我不认同这样个分摊法

作者: 同同 时间: 2008-1-4 20:46
举个例来说，如这个月的间接开发费用发生了，而我的工期可能只是桩基工程，那这样我就只能记入前期。
个人认为这个没有必要这么细分。直接在开发成本下设一个间接开发成本。待转成本时，合并一明细结转成本科目一次性，这样做方便，节省时间。同样不存在分摊上的问题。也可以说我只做最后一分摊。。。。

作者: 天涯 时间: 2008-1-5 00:10
谢谢。。。。。。。。。。。。。

作者: 佳茗 时间: 2008-1-6 17:08

作者: 石榴 时间: 2008-1-7 10:31
标题: sgdfgdfg
dfgdfgdfgdfg

作者: 心有明镜台 时间: 2008-1-9 10:51
刚刚看了，我不认同这样个分摊法

作者: 笑一潭 时间: 2008-1-9 12:31

嘿嘿,看看

作者: qq1998 时间: 2008-1-9 15:44
学习学习学习学习学习学习

作者: 网中漫步 时间: 2008-1-9 15:56

作者: 小林子 时间: 2008-1-10 13:59

作者: 铮爸 时间: 2008-1-12 12:48
标题: 回复 1# 的帖子
我要看完论坛的每一贴
我要看完论坛的每一贴

作者: 鸢尾 时间: 2008-1-12 13:00

作者: 梁爽 时间: 2008-3-19 15:04
要认认真真的回贴，更要认认真真的看贴

作者: 寻真 时间: 2008-4-8 14:20
我也想看看！！！！！！！！！！！！！！11

作者: 曹军 时间: 2008-4-8 16:59
标题: 好呀
学习一下,看能不能学到好动西

作者: 雪山飞鸡 时间: 2008-4-8 18:00
致力于为房地产、建安、物管会计同行创造一个业务交流和情感无限沟通的平台！！

作者: wen123 时间: 2008-4-8 23:44
标题: 回复 1# 的帖子
dddddddddddddddddddddddd

作者: 做好本份 时间: 2008-4-14 15:55
标题: 回复 1# 的帖子
房地产企业的间接开发费用

作者: jxl 时间: 2008-4-14 16:30
就很好看 jgfhjgghj

作者: 武云峰 时间: 2008-4-23 10:29
谢谢全面专业的资料

作者: 经纬财务 时间: 2008-4-23 10:32
还是有不同做法的是吧

作者: 邹涛 时间: 2008-4-23 11:06
间接费用分配可以在此找到答案

作者: fanc2002 时间: 2008-5-4 21:49
一定要学习,谢谢分享~

作者: shasha 时间: 2008-5-4 21:53
结转成本时我才分摊到各个项目中去

作者: 米粒 时间: 2008-5-4 22:06
标题: 要看
好东西，我想看，呵呵呵呵呵

作者: 沈比 时间: 2008-5-5 08:19
应该跟工业的方法差不多吧

作者: 许家铭 时间: 2008-5-9 10:27
好好学习！天天向上！！！

作者: 龚才伟 时间: 2008-5-9 10:44
学习新知识，进步一点

作者: 茶亦醉人 时间: 2008-5-9 13:23
谢谢,来好好学习一下

作者: 叶红兴 时间: 2008-6-1 17:18
标题: 关于这个知识点好像说得很少的,要看的下,
关于这个知识点好像说得很少的,要看的下,

作者: 落雪天涯 时间: 2008-6-2 10:50
刚好间接费用搞不懂希望能有用

作者: jingjunhua 时间: 2008-7-4 16:56
好好学习下，不错回复也是应该的。
文章来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,本贴地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=3731

作者: hedlhedl 时间: 2008-7-6 14:57
标题: 回复 1# 的帖子
gggggggggggggggggggggggggggggg

作者: 可爱的小丸子 时间: 2008-7-10 16:03
我们这边也是到结转成本的时候才分摊,平常只是归集各项明细,不过具体怎么分摊,到现在为止,还不知道

作者: 两室一厅 时间: 2008-7-23 13:06
好贴,好贴,支持啊

作者: 白玉小宝 时间: 2008-7-23 16:29
房地产企业开发间接费用应如何分配？
来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=1985

作者: gilstar 时间: 2008-7-24 11:08
标题: 回复 1# 的帖子
每天不停的学习中

作者: 东方不败 时间: 2008-7-24 11:10
标题: 支持
非常绝对无比的很支持

作者: 快乐兔 时间: 2008-7-25 17:22
学习一下哦

作者: 云上金顶 时间: 2008-7-26 03:24
学习一下,我也没有搞懂

作者: 邱涛 时间: 2008-7-26 10:36
好东西。顶一下。。。。。。。。。。。

作者: 南山 时间: 2008-7-26 11:36
学习一下,探讨一下!

作者: 南山 时间: 2008-7-26 11:39

原帖由同同于 2008-1-4 20:46 发表
举个例来说，如这个月的间接开发费用发生了，而我的工期可能只是桩基工程，那这样我就只能记入前期。
个人认为这个没有必要这么细分。直接在开发成本下设一个间接开发成本。待转成本时，合并一明细结转成本科目一次 ...

同意这个观点,这样操作方便

作者: 深综指 时间: 2008-7-26 16:05
谢谢主席!

作者: 徐宝明 时间: 2008-7-29 09:00
谢谢楼主的信息.

作者: 呼噜猫 时间: 2008-8-5 09:16
我想问的是:分配到开发成本的哪个子项里呢?

作者: 不甘落后 时间: 2008-8-5 09:27
好好学习,天天向上!

作者: qq1998 时间: 2008-8-5 09:33
学习房地产企业开发间接费用应如何分配

作者: 写轮 时间: 2008-8-5 09:48

回个先

作者: 小于 时间: 2008-8-5 10:24
我是新手学习学习

作者: 明天的我 时间: 2008-8-5 11:22
看一下

作者: 潘思彤 时间: 2008-8-5 15:15
看看，学习学习。

作者: 谭林 时间: 2008-8-25 00:54
标题: 回复 1# 的帖子
房地产企业开发间接费用应如何分配？
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=1985

作者: 普道人士 时间: 2008-8-25 02:37
致力于为房地产、建安、物管会计同行创造一个业务交流和情感无限沟通的平台！！

作者: 玉观音 时间: 2008-9-3 18:28
标题: 开发成本
怎么分推开发成本，学习一下

作者: dhw8848 时间: 2008-9-17 15:06
标题: 回复 1# 的帖子
正好
正好也要知道,

作者: 融科 时间: 2008-9-17 17:50
要认认真真的回贴，更要认认真真的看贴

作者: 天性女人 时间: 2008-9-18 21:24
学习学习

作者: 亚亚1002 时间: 2008-11-25 17:50
来学习一下，谢谢提供

作者: 杜敏 时间: 2009-2-5 09:23
标题: 回复 1# 的帖子
想学习想学习想学习想学习

作者: 辰辰 时间: 2009-2-5 16:11
标题: 回复 1# 的帖子
正常业务啊！这也要回复？楼主过分

作者: 08美梦成真 时间: 2009-2-13 08:42
标题: 好麻烦
既然让大家学习，为什么还要这样呢？

作者: 攀之峰 时间: 2009-2-13 11:07
看看，是有很多帮助的

作者: xaxa110 时间: 2009-2-13 11:37
学习.........................

作者: shenghuangci 时间: 2009-2-13 12:29
我们会计没设这个科目

作者: qinyongjin 时间: 2009-2-13 12:34
好好学习中，支持！！！

作者: 云飞 时间: 2009-2-13 14:47
学习一下，谢谢了

作者: sophiayuan 时间: 2009-2-13 14:58
谢谢，楼主真好

作者: qinyongjin 时间: 2009-2-14 00:37
我不认同这样的分摊方法！！！

作者: 铁面无私 时间: 2009-2-15 08:15
认认真真的回贴，更要认认真真的看贴
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=1985

作者: 左岸偏左 时间: 2009-2-16 22:16
标题: 回复 1# 的帖子
支持一下发贴辛苦新人学习学习

作者: 小英子 时间: 2009-3-6 20:16
标题: 回1#帖
我也想看看,学习学习

作者: 小飞鱼 时间: 2009-3-6 21:41
我们公司不能转让的物业也分摊开发间接费用啊

作者: 可爱的小丸子 时间: 2009-3-9 17:01
分摊的很细,像书本上的一样,这样便于大家理解,当然每个企业都会有不同的做法,现实工作中当然也会有不少企业是最后一次性分摊

作者: 春雷有雨 时间: 2009-3-9 17:06
根据开发完工的开发产品的建筑面积平均分摊开发间接费用

作者: 青青宝贝 时间: 2009-3-11 09:17
学习学习了呵呵

作者: 威海本溪人 时间: 2009-3-11 10:26
学习下

作者: 红茶屋 时间: 2009-3-11 10:29
学习，谢谢！！！！！

作者: 华隆 时间: 2009-3-13 10:51
看贴回贴是一种美德。

作者: 陆军 时间: 2009-3-13 19:45
学习学习谢谢提供

作者: 最后的倾诉 时间: 2009-3-15 20:41
正为开发间接费用的问题困挠，谢谢了。

作者: 邱仲德 时间: 2009-4-24 22:02
标题: 回复 1# 的帖子
房地产企业开发间接费用的分配

作者: 菜豆腐 时间: 2009-4-25 01:04
同意一次性，按最后受益的商品性房地产分摊。

作者: 杨霞 时间: 2009-4-25 08:31
开发间接费的分配正是我需要的！谢谢！

作者: 老年使者 时间: 2009-4-25 09:00
学习一下各种分配方法。

作者: 春风杨柳 时间: 2009-4-26 23:34
又一次分享好东西。

作者: 安子仪 时间: 2009-5-1 17:22
学习一下、天天向上

作者: 林西 时间: 2009-6-25 10:55
那么应列一级科目的开发间接费用怎么办？

作者: 银丝面 时间: 2009-6-25 11:27
，要回复才可看，学习下

作者: 林梦儿 时间: 2009-6-25 15:40
学习.........................

作者: 薛兰 时间: 2009-6-26 09:21
其他成本是零，只有售楼部装修走了开发间接费用，月末如何分配？学习。

作者: 由龙剑 时间: 2009-6-26 09:40
学习一下

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