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标题: 房地产企业发放VIP卡规定的优惠金是否在销售收入中减除？ [打印本页]

作者: 林伟雄 时间: 2009-9-10 17:05
标题: 房地产企业发放VIP卡规定的优惠金是否在销售收入中减除？
我公司是正在开发的房地产企业，于3月份以预订房方式预售VIP卡（诚意金），每张卡收6000元，公司规定签订购房合同者凭VIP卡可算作10000元购房款，现已有签订购房合同，假如购房款是30万元，那在开收据应该开多少？计算销售收入缴纳税收时，是否可以把优惠的金额减除？请问具体的会计分录应该怎样做？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-9-10 17:31
收到VIP卡费用6000元时
借：银行存款
贷：其他应付款

签订合同时：

借：银行存款  296000
贷：其他应付款  6000
预收账款  290000

直接在签订合同时就优惠4000元

作者: czcandy 时间: 2009-9-10 17:32
我想是把优惠的房款做在销售折让和折扣中。因为有时房屋的买卖合同总价不是优惠后的价额。不知对否？

[ 本帖最后由 czcandy 于 2009-9-10 17:34 编辑 ]

作者: 云中飞 时间: 2009-9-10 20:05

原帖由 银河飞雪 于 2009-9-10 17:31 发表
收到VIP卡费用6000元时
借：银行存款
贷：其他应付款

签订合同时：

借：银行存款  296000
贷：其他应付款  6000
预收账款  290000

直接在签订合同时就优惠4000元

？

作者: 云中飞 时间: 2009-9-10 20:06
分录好象不平啊？

作者: 云中飞 时间: 2009-9-10 20:11
收到VIP卡费用6000元时
借：银行存款
贷：其他应付款

签订合同时：

借：银行存款  290000
借：其他应付款  6000
贷：预收账款  296000

直接在签订合同时就优惠4000元

作者: 云中飞 时间: 2009-9-10 20:12
按预收账款 296000征营业税。

作者: 林伟雄 时间: 2009-9-11 11:18
这样收据就开290000元吗？在签订卖买合同时房价就要写为296000元吗？在合同中注明优惠4000元吗？

作者: 太阳鱼 时间: 2009-9-11 11:27
把原来办卡的6000元办卡的收据收回，重新开具一张29600的从税局领用的收款专用发票。

作者: 张江波 时间: 2009-9-21 17:06
按营业税法的规定都应该征收的

作者: 财会之星 时间: 2009-10-31 21:59
按296000元开收据是对的。6000元应转为预收账款。

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