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[求助] 土地成本能否以评估价格入账？ [复制链接]

毛静洁

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2009-9-8 10:26:05 |只看该作者 |倒序浏览

请问5年前购买的土地现在开发是按当时的购买价还是按现在评估价入账？如果按当时购买价那么土地开发成本不就小了，利润一大，交所得税不就多了？请高手指点多谢！

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-9-8 10:30:53 |只看该作者

当然不可以

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czcandy

房会学员

该用户从未签到

3^#

发表于 2009-9-8 17:47:21 |只看该作者

应该按照实际成本入帐，可以加上相应的借款利息。没有借款那就没办法。

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毛静洁

房会新人

该用户从未签到

4^#

发表于 2009-9-8 17:59:04 |只看该作者

5年前老板买的土地未开发，，个人的，也未成立开发公司，现在新成立开发公司想开发以前那块地，注册时用的现金，未用实物，老板的2辆车和土地也未注册，土地开发怎样入账？还有车如何入账？

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毛静洁

房会新人

该用户从未签到

5^#

发表于 2009-9-8 18:00:43 |只看该作者

请高手详细指点，多谢多谢！！！

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valent2010

无证上岗

该用户从未签到

6^#

发表于 2010-9-8 11:37:29 |只看该作者

待高手指点呐，我也不懂、、、

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大胖宝宝呀

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-7-12 16:45

签到天数: 17 天

[LV.4]偶尔看看III

7^#

发表于 2010-9-9 11:55:53 |只看该作者

不知道你这地老板有没有取得产区可不可以请中介出评估报告确定价值卖给你们公司开发或者能不能用这土地增资请个中介问下怎么操作吧

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jinnee517

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2014-2-18 16:24

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

8^#

发表于 2010-9-9 21:16:55 |只看该作者

如果你想以评估价入账，那就拿土地进行投资，设立一家公司吧。但前提是你以评估后土地价值投资，须交相当多的土增税。

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秦娟

房会学员

TA的每日心情

	慵懒 2012-9-1 15:09

签到天数: 18 天

[LV.4]偶尔看看III

9^#

发表于 2010-9-9 22:33:10 |只看该作者

只知道不能按评估价入账

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